物業費收費標準是什麼，物業費收費標準有什麼？

1樓：血刺心碎

收費標準內與之約定具體收費標準，簽訂前期物業服務合同，並向轄區**主管部門報送物業服務合同符合下列條件之一，依法成立業主大會的住宅區，其物業服務收費不作為前期物業實行**指導價管理：

1、交付的房屋專有部分面積達到建築物總面積百分之五十的；

2、交付的房屋套數達到總套數百分之五十的；

3、自首位業主入住之日起滿兩年且已入住戶數比例達到百分之二十的。

物業管理條例》第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：

一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

四）參加業主大會會議，行使投票權；

五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

六）監督業主委員會的工作；

七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

十）法律、法規規定的其他權利。

第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：

一）遵守管理規約、業主大會議事規則；

二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

四）按照國家有關規定交納專項維修資金；

五）按時交納物業服務費用；

六）法律、法規規定的其他義務。

2樓：別墅大師

收費標準乘以房子的建築面積。

計算公式是建築面積乘以每平方米**乘以x12，按照物業服務收費辦法中的規定物業收費分為非住宅類與住宅類非住宅類建築，比如寫字樓，工業園等，按市場調節價收取物業費，住宅類，建築前期物業收取標準按**指導價。

在不動產費的計算過程中，按照每個小區規定的相應標準收費，但主要是不動產費乘以房屋面積，每個地方不動產費的徵收標準不同，具體的不動產費徵收標準由當地不動產局公佈。物業服務企業受委託**前款費用的，不得向業主收取手續費等附加費用。

物業費收費標準有什麼？

3樓：唐玉娟

現在物業費標準有兩種形式，一種實行市場價，即通過招投標方式選聘的物業公司，以中標價為準，具體多少，你看批覆檔案就可以了。另一種實行**指導價，即由物價局根據小區情況核定一個收費標準，**有指導價標準，你可以要求物業公司出示物價局的批覆標準。如果還不清楚，你可以打當地物價局或房管局物業科的**，諮詢一下，他們會詳細告訴你。

你小區如果沒有成立業主委員會，肯定要與物業公司簽定物業服務合同，合同上也明確有物業費的收費標準，如果你簽了，就表示同意了。一般情況下，物業費的開收日期是自你接收房屋時開始計算，現在公認的接收房屋一般以你領取了房屋鑰匙為準，當然這不是絕對的，正規的物業公司會通知你交接房屋後讓你籤個接收房屋的檔案，這樣就很明確了。如果你沒有按通知的時間辦理房屋交接手續，也沒有與物業簽訂合同，物業按理不應該收取之前的物業費，但實際情況是，你再看一看購房合同，上面有交房時的有關條款，看後你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物業費。

物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第四十二條縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。第四十三條物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。

物業管理條例》第二條。

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物業收費標準是如何規定的，物業費的收費標準是根據什麼標準來收的

物業費的收費標準是由什麼部門管理

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