1樓：股城網客服
辦理按揭貸款買房，如果是寫兩個人的名字，那麼銀行是要考察兩個人的綜合情況，房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：
1、有穩定的工作及收入，具備還款能力。要求貸款人及共有人的收入證明是月供的倍-2倍，銀行流水月流水覆蓋月供的4倍。
2、信用記錄良好，無逾期記錄等等，徵信兩年內不能有連續三次累計六次逾期。
3、必須是借款人的配偶或者同戶成員，能提供與主貸款人的關係證明，如結婚證、戶口簿。
4、必須具備與借款人相同的貸款條件。如連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；無住房公積金還貸債務，並且無尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務。
房貸的共同還款人是什麼？
2樓：皮蛋學姐
共同還款人，從它的字面意義上就可以理解是一起來進行還款的。而這個所還的款項就是房貸的金額，一般情況下在購買房子的時候，有的時候是以家庭為單位購買的。比如說夫妻兩個人一起買，而且夫妻兩個人都有工資，那麼兩個人就會成為一個共同還款人，兩個人一起承擔房貸就是最普遍的情況。
當然也有一些情況是有一些年輕人想要自己買房子，但是呢，就會拉著自己的父母中的一方來作為共同還款人，以防止自己在工作收入不夠穩定的時候還不起款的時候，有父母來幫助自己還款，銀行這方面也增加了一份擔保。
實際上設立共同還款人是讓整個過程中增加了一份保障，因為房貸的審批是需要條件的。必須要讓自己的銀行流水能夠覆蓋每月所還貸款的兩倍，在這樣的情況下，如果一些人的流水不夠的話，那麼就可以找一個共同還款人來承擔。這樣的情況就可以讓房貸批下來，如果說流水記錄不好的話，那麼房貸很有可能就批不下來，這種情況下也就損失了自己所付的定金或者說是首付款了。
實際上有些地方對於房貸的審批是有規則的，首套房貸和二套房貸的利率以及首付比例還不太一樣。如果說自己為了幫別人的忙成為了共同還款人，那麼自己是有房貸記錄了。但是如果還沒買房的話，那麼以後買房就會遇到困難，所以說在成為別人共同還款人的時候，一定要慎重。
3樓：創作者
房貸共同還款人，一般是你的另一半或者是你的父母來和你一起還房貸，當你還不了房貸的時候，他們會幫你還。
4樓：樂樂在此呢
指的是一起能夠償還房貸的人，一般共同還款人是父母，主要是害怕出現不還款的情況。
5樓：巨集盛
就是和自己一起還款的人，比如說夫妻兩個人那麼兩個人可能就是共同還款人。一起來還房貸。
6樓：曠雅惠
一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。
7樓：匿名使用者
房貸共同還款人是和你一起承擔住房貸款還款的人，多指結婚以後夫妻雙方買房，共同承擔還款責任的。
8樓：安妮的心動錄目
就是辦理貸款的時候有一個共同的承擔人，這個人就是共同的還款人。而且對方也有還款的義務。
9樓：康波財經
共同貸款人是什麼意思。
共同還款人的條件
10樓：笑挽學姐
共同還款人不一定是直系親屬或者是配偶，只要滿足以下條件就可以：
一、共同還款人必須具備三個條件：
1、年齡在30至60週歲；
2、具備完全民事行為能力；
3、戶口在本縣。
二、共同還款人的認定順序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監護人。
三、學生入學前戶籍不在本縣、但父母戶籍在本縣的，不能受理。
四、學生入學前戶籍在本縣、但父母戶籍均不在本縣的，不能受理。
共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。共同還款人對債務有連帶清償責任。
所謂連帶責任，是指依照法律規定或者當事人的約定，兩個或者兩個以上當事人對其共同債務全部承擔或部分承擔，並能因此引起其內部債務關係的一種民事責任。當責任人為多人時，每個人都負有清償全部債務的責任，各責任人相互間有連帶關係。
拓展資料：共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。
在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。但對其他自然人作為共同借款人，由於其他自然人與共同借款人的不相一致性，往往涉及動機、背景等諸多因素，以及社會和法律關係複雜，資訊的不對稱性，存在較多不確定性，因此要加強防範該類共同借款人所產生的風險。
公積金貸款共同還款人條件
11樓：律臨鍾旺材律師
銀行流水單，勞動合同等；2、個人信用記錄良好；3、共同貸款人須是借款人的配偶或父母；4、共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上；5、能提供個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等相關資料；6、必須具備與借款人相同的貸款條件，如：連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；無住房公積金還貸債務，並且無尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務等；7、銀行要求滿足的其他條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶儲存、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
共同還款人的條件？
12樓：神馬時候的事
共同還款人不一定是直系親屬或者是配偶，只要滿足以下條件就可以：共同還款人必須具備三個條件：
1、年齡在30至60週歲。
2、具備完全民事行為能力。
3、戶口在本縣。
共同還款人的認定順序是父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監護人，學生入學前戶籍不在本縣、但父母戶籍在本縣的，不能受理，學生入學前戶籍在本縣、但父母戶籍均不在本縣的，不能受理。
13樓：搜狐焦點
女朋友可以作為共同還款人，但是有一定條件，就是女方也要符合濟南市購房政策要求（絕大部分銀行是這樣要求的）。購房合同上寫的誰的名字就下放誰的證，當時您女朋友沒在購房合同上簽名，就不能下放她的證。
14樓：匿名使用者
貸款的共同還款人，需要提供收入證明，以及本地戶籍。需要和你是直系親屬，如父子或是夫妻，不是直系親屬，想當你的共同還貸人，也可以。需他是這房子共有人之一，說白點，就是房產證和購房合同上，要有他的姓名。
15樓：廈門私借公司
需要條件 1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號； 2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要準備：
你的公積金帳號；單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。
16樓：瘋了的豌豆
去銀行簽字填表的時候，那張表上有一欄是共同還款人，需要增加共同還款人的話，貸款人需要什麼材料，共同還款人也需要遞交同樣的材料一份。然後簽字。
17樓：匿名使用者
不是直系親屬可以的。2個人的名字必須簽署商品房購銷合同和銀行的借款合同。2個人非親屬關係的，一般視為朋友關係，沒有特別註明房產份額的，視為平均共有，即每人50%.
貸款是需要提供2人的各自的身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明。外地戶口在異地買房的還需要提供購房人在當地的一年以上交納個稅或社保證明。月還款金額在1w以上的還需要提供銀行流水。
2個人一起買房子，2個人都是單身最好。如果其中一方有婚姻關係，是不可以的。
共同還款人條件
18樓：櫻桃
共同還款人需要的條件是：
1、必須收入穩定，要提供收入證明、銀行流水，勞動合同等資訊資料；
2、共同還款人有良好的信用記錄；
3、必須是借款人的配偶或父母；
4、與借款人的月收入加起來，必須是月還款額的兩倍以上；
6、必須連續繳納住房公積金的時間大於6個月；沒有住房公積金還貸債務，並且沒有尚未還清、會影響住房公積金貸款還款的其他債；
7、銀行的其他要求等等。
拓展資料：一、共同還款人的徵信要求：
銀行定會查詢共同還款人徵信情況的，由於是共同還款，雙方的還款情況要一起作為判斷依據，任一方有逾期就會影響貸款。除了徵信以外，申請的時候還要提交共同申請人的材料證明。要有償還能力才可以成為共同還款人；信用記錄是良好的沒有逾期；還要提供與貸款人的關係證明。
二、共同還款人是什麼意思？
共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等。與擔保人相似但又不同於擔保人。
它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
三、個人徵信對貸款買房有什麼影響？
當我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。(個人信用報告和個人徵信報告這兩個名詞是同一個概念，個人信用報告是個人徵信報告的俗稱。)
如果我們信用狀況好的可能得到優惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。可以說，個人徵信報告是個人的經濟身份證。
而在報告中，銀行會通過檢視借款人徵信報告中的「歷史還款記錄」，判斷其還款意願。檢視「借款筆數」、「對外擔保情況」等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。
如果有逾期記錄，銀行在放貸時會更加慎重，不利於獲得貸款或增加貸款成本。
共同還款人的條件？
19樓：股城網客服
共同還款人不一定是直系親屬或者是配偶，只要滿足以下條件就可以：共同還款人必須具備三個條件：
1、年齡在30至60週歲。
2、具備完全民事行為能力。
3、戶口在本縣。
共同還款人的認定順序是父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監護人，學生入學前戶籍不在本縣、但父母戶籍在本縣的，不能受理，學生入學前戶籍在本縣、但父母戶籍均不在本縣的，不能受理。
卓貸款共同還款人和擔保人的區別，住房貸款共同還款人和擔保人的區別
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應該一樣，你如果提前還款，只是縮短還款時間，金額不會變。上面怎麼說的。就只能怎麼辦。如果不滿。提供相應證據。向有關部門反映。祝您一生平安，財源滾滾。關於房貸還款問題搞不清，求助 目前最常用的兩種還款方式為 等額本息還款法和等額本金還款法。1.等額本息還款法 即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息...
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