1樓：易書科技
共同還款人和擔保人有什麼區別:共同還款人和擔保人主要區別在於債務清償時的順序不一樣。共同借款人在債權債務義務上是同等的,共同還款人是第二還款**,只有債務沒有權利,是主債務人之一,在第一債務人不能清償銀行債務時,銀行可直接向第二還款人追索債務。
如果共同還款人也沒有能力清償能力了,在訴訟司法後,可追究借款擔保人的還款義務。
2樓：文件類共創空間
共同借款人在債權債務義務上是同等的，共同還款人是第二還款**，只有債務沒有權利，是主債務人之一，在第一債務人不能清償銀行債務時，銀行可直接向第二還款人追索債務。如果共同還款人也沒有能力清償能力了，在訴訟司法後，可追究借款擔保人的還款義務。
第一債務人：借款人或共同借款人，他們必須在借款合同書上共同借款人處簽字蓋手印，同借款人債權、債務、義務同等。
第二債務人：共同還款人，為貸款申請表上參與還款人中除主貸人以外的其他人。在借款合同中共同還款人處簽字，同時為借款人向債權人出據《共同還款承諾書》，只有在借款人不能履行義務時，銀行才可以直接追索共同還款人。
第三債務人：借款擔保人，必須在借款合同的擔保人處簽字蓋章。如果借款人、共同還款人都沒有能力清償能力了，在訴訟司法後，可追究借款擔保人的還款義務。
保證法律關係的成立是以當事人明確的願意承擔擔保責任的意思表示為前提，它是保證人基於與債務人的特殊關係而承擔的一種單務、無償的法律責任，不享有要求對方對待給付的請求權。一般保證人享有先訴抗辯權，一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
3樓：匿名使用者
我認為只要是擔保,就已經承擔了債務的連帶責任,事實上,如果到時借款人違約,擔保人是必須承擔連帶還款的責任,也就是代借款人還款,到時,銀行並不會對擔保人說,你只承擔多出來的150元的保證,這就是擔保人的風險啦.
另共同還款人,其實應該也是房產的共有人,承擔每月按日供款的責任.擔保人只是在借款人不承擔還款責任時,方需承擔債務.
你在什麼銀行做的貸款,其實這個問題很好解決,並不需要牽扯到那麼多法律和人家世故啊,必競現在的社會,找人借錢和找人擔保都是一件很難的事,何況還是有風險的.
具體做法就是你重新準備一份月收入7000元的收入證明就可以啦,如果這個銀行不行,就換家銀行嘍.這個應該比找擔保人更容易吧.
4樓：匿名使用者
這事共同還款人。承擔連帶保證責任。不會對你朋友買房產生影響。
共同還款人比擔保承擔的責任更加大。如同樓上說的。共同還款人是需要在借款合同上簽字的。
保證人只需要在保證合同上簽字，性質不一樣。如果借款人和共同還款人是第一還款**。保證人是第二還款**。
保證人也承擔連帶保證責任。區別在於是否是第一還款人
5樓：匿名使用者
共同借款人，在債權債務義務上是同等的，他是房產共有人。
共同還款人，與房產無關，屬於第二還款人，只有在借款人不能履行義務時，銀行才可以直接追索共同還款人。
借款擔保人，是銀行作為第三還款**人，在借款人無力償還後，經過司法訴訟，可追究借款擔保人的還款義務。
擔保人只要沒有不良記錄，就不會影響他以後的金融活動，如，個人信貸和個人銀行卡等辦理
6樓：
是一般擔保……不會對你朋友將來買方產生影響的~~這個擔保，就是在你無法還款的情況下，你的朋友需要負責·~既然你不會違約就沒有什麼關係了~~~我在銀行貸款部做了一段時間，很多人貸款都是同事間互相擔保的，問題不大，不用擔心~~
共同還款人，是要一起還錢的，比如說你和你的妻子是共同還款人~而擔保人只是擔保，不需要還款~
具體的請諮詢個人貸款經理~他們會給你更加詳細的解答~~
7樓：老乞丐
你好，我建議你把收入證明重新寫一份，那樣是最方便。
購房中的共同還款人權利與義務
8樓：忽雨成風來
一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
購房合同、貸款合同依舊只由你一個人簽署，房產權也依舊僅屬於你個人所有。共同還款人實際上是為你的房貸還款提供擔保，一旦你出現還款違約，銀行可要求共同還款人替你還款。
共同還款人只有擔保責任，不享有房屋產權。為你提供還款擔保，不計入他本人的購房次數。
需要找自身收入較高、財產狀況較好的人作為共同還款人。由於共同還款人只有義務、沒有權利，因此一般只有近親或好友才願意擔任。
9樓：弘厚律師事務所
共同購房人有無還款義務
購房合同上寫了誰的名字，貸款就必須有她的名字，因為她是權利人，必須做債務人。 也就是說，購房人寫某人，貸款是另外的人，是不可能的。購房人必須是貸款人。
銀行會向你發催款函或者是簡訊，仍拒不繳納的，銀行會根據貸款合同的約定向房產所在地的法院起訴你要求你歸還貸款，你仍拒不歸還的，銀行會申請法院強制執行拍賣房產。
共同購房另外補充
從法律角度來說，房產共有人與共同還款人是不同的，房產共有人是指與購房者有共同擁有房屋產權的人，他有處置、使用、收益等權利，房產共有人是有房產證的，且一般情況下產權證上會註明房屋共有人的產權份額。
而共同還款人是針對銀行而言的。銀行在辦理按揭貸款時要求借款人與購房人一致，但在實際操作中，購房人為多人的情況下，在同一借款合同中列多個借款人難以操作，銀行往往要求最有還款能力的購房人中一個承貸，其他財產共有人(共同購房人)出具以所購房屋作抵押的承諾書，即將貸款人分為主價款人和共同還款人。在共同還款人幫主借款人繳納貸款後對主借款人享有債權，對房屋卻沒有相應的權利，且共同還款人沒有房產證。
共同買房是指房屋產權不是個人獨有，而是共有。共同買房的產權認定分為按份共有和共同共有，根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式。
共同共有的主要型別有夫妻共有、家庭共有等，如果選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上註明，例如合夥而產生的共有、共同出資購房等。
10樓：匿名使用者
正常情況下，既然是共同還款人，自然也就是房子的產權共有人。按份額佔有房子的產權。但是比如父母之類的，願意幫你承擔一部分還貸責任的話，也可以作為共同還款人，約定不享有產權，等於借款或者是無償贈與。
11樓：匿名使用者
這是因為銀行認為你的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求你找共同還款人。購房合同、貸款合同依舊只由你一個人簽署，房產權也依舊僅屬於你個人所有。
共同還款人實際上是為你的房貸還款提供擔保，一旦你出現還款違約，銀行可要求共同還款人替你還款。
共同還款人只有擔保責任，不享有房屋產權。為你提供還款擔保，不計入他本人的購房次數。
需要找自身收入較高、財產狀況較好的人作為共同還款人。由於共同還款人只有義務、沒有權利，因此一般只有近親或好友才願意擔任。
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