1樓：中國農業銀行
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提前還款時間安排，請您聯絡貸款行客戶經理進行溝通。
個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議諮詢當地貸款行。提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您檢視貸款合同規定或聯絡貸款經辦網點核實。
房貸多久可以提前還款
2樓：保險解讀官
1、一般銀行都是要求還款滿一年就可以提前還款，一般有三次大額還款的機會，也就是。
有個五萬、十萬就可以去還，提前還款的錢是不計算利息的，剩餘本金再計算利息，有些銀行未滿一年也可進行提前還款，但是可能違約金較高，未滿一年提前還款的是。
較少的，所以大家還款滿一年後就可以去進行提前還款了。
2，大部分銀行提前還款是需要交違約金的，也就是還款一年後提前還款也需要交違約金，違約金每個銀行的標準不同，有可能是一個月的月供，也有可能是直接按照百分點計算，違約金一般在貸款合同上面是有說明的，算下來一般都不會太多，一般在幾千元，也有部分銀行提前還款是不需要交違約金的，這樣貸款人還是能省下一部分錢，提前還款的違約金和房貸的利息相比還是很少的，所以大部分人在提前還款時都能接受提前還款。
拓展資料。1、 提前還房貸應考慮自身情況。
那麼至於到底要不要提前還貸，還是要看你自己的實際情況。因為每個家庭的儲蓄不一樣，對利息的承受能力以及對現金流的需求情況是不一樣。因此，沒有所謂的「最佳」還款時間點。
2、提前還房貸應考慮貸款銀行政策。
選擇提前還款，只需要考慮一點：你所貸款的銀行政策是什麼樣的。比如說，201年8月起，四大銀行對期房貸不滿5年提前還款將收取違約金！
如果你是從這四大行裡貸款，並且5年之內準備提前還款，那麼就要支付相當一部分違約金了。
3、提前還房貸應考慮銀行利率。
貸款利率當然是越低越好，這意味著你的資金成本更低，但是現實中利率的高低往往不是普通老百姓能決定的。關注銀行利率動態，結合自己手頭資金衡量利弊。
房貸提前還款怎麼還？具體流程是什麼？
3樓：nice素素
需要達到提前還款要求的，比如有的銀行會要求五年後才可以提前還款，有的銀行是一年，根據銀行的要求來。流程只需要向銀行遞交提前還款申請就可以了。
4樓：愛上貓貓哦我就
具體流程應該首先要提前跟銀行預約，經銀行同意後書面申請提前歸還貸款，準備好貸款合同，然後計算利息利率，等全部把貸款和利息還完結清後銀行會出具結清證明，拿這個結清證明抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
5樓：教育知識之家
1預約：要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的。快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。
2準備資料：準備好自己的貸款合同、還款銀行卡、身份證件，帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。
3登出抵押：因為貸款買的房是做了抵押的，還了錢是需要去房管局登出抵押。但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去登出抵押。
6樓：觀成都樓市
很多購房者都會遇到房貸提前還款的情況，不過很多人都不知道怎麼辦理。
房貸多久可以提前還款？
7樓：晴天便好
現如今，通過銀行貸款買房已經不是什麼很少見的事情，同樣也有很多購房者在辦理房貸之後，經濟條件充裕的情況下就想提前還款，不過提前還貸是需要在還款一定期限後。
1、個人要提前還房貸，其實大多數的銀行都要求申請人的房貸已經申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。
2、而對於提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行諮詢一下相關的費用。
3、提前還房貸，一般房貸滿一年後，大多數的銀行是不會再收取違約金了。當然也會有少數的銀行對於房貸在2-5內的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。
4、另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對於還款的額度會有限定。
提前還房貸的注意事項有哪些。
1、提前預約，在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款檔案要準備好，借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
3、降息後利率的計算方式，新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，儘可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4、退保，貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和票據，打**給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。
8樓：棟察教育
大部分銀行都不允許客戶才剛辦下房貸就申請提前還款，一般都需要按貸款合同約定的還款計劃按時逐期還滿一年之後方可申請提前還款。若客戶未還滿一年就提前還款的話，可能就需要支付一定的違約金。
大家還需要注意，有的銀行還規定未還滿三年提前還款都將收取違約金。因此，建議客戶最好等還滿規定時間後再去操作提前還款，不然的話，就算提前還款可以減免一定利息，但客戶還是得多交錢上去。譬如規定的是一年的話，那就得一年之後再去申請還房貸也不遲。
至於提前還款違約金的收費標準，一般會收取還款金額的1%到5%左右，還有的會收取幾個月的利息作為違約金（具體可打**諮詢經辦銀行的客服人員）。
拓展資料：提前還貸的手續是什麼？
1、預約。提前還貸是需要向各個銀行提前預約的，通常情況下，沒有預約就去還貸銀行是不會給辦理的。提前還貸的預約方式有兩種：打**預約或櫃檯預約。
通常在準備還款之前一天就可以預約次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提前還款是不收零頭的。
2、備齊相關檔案。
在預約成功之後，需要準備辦理提前還貸的相關檔案，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡。另外應該考慮一下還款後的貸款變更問題，這裡也有兩種選擇：縮短貸款年限或降低每月還款額度。
大家可以根據自己的實際情況做出選擇。
3、簽署提前還款申請書。
到達銀行後，可先諮詢銀行工作人員，根據指引到櫃檯領取「提前還貸申請表」。在簽寫時申請表時要仔細閱讀，看清楚在落筆。填寫完畢後向還款卡中存入將要提前還款的數額。
還款成功後你的貸款本金就將減去提前還款的數額了。
4、提前全部還清貸款的注意事項。
在銀行提前還完全部貸款後，並不代表房子就屬於你了，還需要辦理一些手續才可拿到房產權。一定要記得持銀行方面出具的「房款結清證明」到保險公司退保；另外，還清貸款之後，購房者必須要到當地的房地產交易大廳辦理「登出抵押登記」，因為在撤銷抵押登記之前，你的房子產權還是屬於銀行的。
以上就是關於提前還房貸的資訊，希望對大家有一定的幫助。想要貸款買房的，可以到貸款的銀行以及到當地的相關部門進行諮詢，提前進行了解，儘量避免貸款買房後想要提前還貸時遇到麻煩。不同的銀行對於提前還貸的規定也不相同，大家可以在貸款前仔細對比一下，根據自身情況，選擇銀行貸款。
房貸提前還款流程詳解
9樓：匿名使用者
2、準本。預約成功後，準本提前還款所需的材料，一般包括本人的身份證、還款賬戶、貸款合同等，以及銀行要求準備的其他材料；
3、辦理。按照預約的時間跟地點，借款人攜帶所準備好的相關材料去辦理提前還款手續；
4、存款。提前還款手續辦理完畢，借款人將相關款項存入到提前還款的賬戶裡；
5、手續辦理完畢。
10樓：生活類答題小能手
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，儘早實現無債一身輕的願望。
如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
11樓：懂金融de大鬍子卡恩
首先，我們要到銀行工作日的時候去提起一個提前還款的申請。
提前申請過後，銀行會預約咱們重新到銀行確認還款的金額等等資訊。
大概再過10個工作日左右，銀行會給咱們一個確切的時間過去提前還款。
如果是直接還清房貸的話，那麼這一次提前還款完成過後銀行會給咱們開具一個結清證明。
拿著這個結清證明直接到政務中心或者是銀行指定的地點過去換咱們的房本。
這個地方一般是房管所。
提問是必須到貸款的那家建設銀行嗎？可不可以到別的建設銀行網點提前還款？一年可以還款幾次？有金額限制嗎？
是必須到貸款的那家建設銀行嗎？可不可以到別的建設銀行網點提前還款？一年可以還款幾次？有金額限制嗎？
提前還款必須去申請貸款的銀行。
一年可以提提前還款幾次，這隻有看合同，一般是一次……
一年搞幾次……就虧死啦。
提問我想兩年把全部貸款還清，今年還一半明年再把剩下的還清了，請問是還每個月的額度合適還是年限合適？
我想兩年把全部貸款還清，今年還一半明年再把剩下的還清了，請問是還每個月的額度合適還是年限合適？
提問你的意思是還款金額不變，只是年限縮短了嗎，這樣合適嗎？
你的意思是還款金額不變，只是年限縮短了嗎，這樣合適嗎？
房貸多久可以提前還款？房貸多久可以提前還貸
現如今，通過銀行貸款買房已經不是什麼很少見的事情，同樣也有很多購房者在辦理房貸之後，經濟條件充裕的情況下就想提前還款，不過提前還貸是需要在還款一定期限後。1 個人要提前還房貸，其實大多數的銀行都要求申請人的房貸已經申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一...
房貸怎麼提前還款，怎麼提前還款房貸
房貸的提前還款具體如下 2 貸款人備齊相關材料 3 銀行稽核貸款人提交的相關資料確認無誤後，辦理提前還款手續 4 貸款人在還款卡中存入將要提前還款的金額，銀行自動扣除 5 還款成功後去銀行領取結清證明，然後根據實際情況解除抵押。貸款房貸要滿足什麼條件。貸款房貸要滿足的條件具體如下 1 借款人需要是年...
房貸提前還款划算嗎？房貸提前還款划算麼
提前還貸是否划算主要取決於需求，同時跟貸款的利率有很大的關係。借款人由於提前還貸行為可能會造成機會成本的損失。因此借款人仍在保證每月還款額的前提下，如有結餘資金，不一定將其用於提前償還貸款。可以去學習理財，用錢生錢也不失為一個好辦法。無論借款人選擇哪種提前還貸方式，居民提前還貸都可以節省房貸利息。並...