1樓：胡文學
房貸的提前還款具體如下：
2、貸款人備齊相關材料；
3、銀行稽核貸款人提交的相關資料確認無誤後，辦理提前還款手續；
4、貸款人在還款卡中存入將要提前還款的金額，銀行自動扣除；
5、還款成功後去銀行領取結清證明，然後根據實際情況解除抵押。
貸款房貸要滿足什麼條件。
貸款房貸要滿足的條件具體如下：
1、借款人需要是年滿18年週歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明；
2、借款人需交齊首期購房款；
3、借款人需有穩定合法收入，有還款付息能力；
4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十七條。
借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
第六百七十五條。
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
2樓：中國農業銀行
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提前還款時間安排，請您聯絡貸款行客戶經理進行溝通。
個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議諮詢當地貸款行。提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您檢視貸款合同規定或聯絡貸款經辦網點核實。
怎麼提前還款房貸
3樓：皆有可能
房貸怎麼還款？
1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了，但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例。借款人可根據還款方式和自己的經濟情況等，決定是否提前還款。
2、等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息佔每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。
3、等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
房貸提前還款怎麼操作？
1、去自己貸款的銀行預約還款時間。要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。
2、準備自己的資料。準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。
3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。
4、去房管局登出抵押。因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局登出抵押，有些銀行是會去登出抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去登出抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行登出，還是自己登出。
4樓：浦禎
房貸提前還款有兩種方式：第一是登入手機銀行或網銀找到貸款管理，選擇提前全部結清；第二種方式是聯絡銀行客服或者直接到櫃檯備案提前還款，等待銀行劃扣。因為每個銀行提前還款的方式不一樣，所以給你提供兩種方式。
無論哪一種方式，結清前都要把貸款剩餘本金足額充值到房貸銀行卡里面。短期內提前還款可能會有相應的違約金，記得多充1到2個月的月還。
5樓：舊淺超安
很多購房者都會遇到房貸提前還款的情況，不過很多人都不知道怎麼辦理。
6樓：匿名使用者
申請房貸提前還款的流程如下：
2、借款人攜帶身份證、貸款合同等資料，前往貸款銀行正式提出提前還款的申請。
3、銀行審批同意後，借款人辦理提前還款的相關手續。
4、借款人在銀行櫃檯將應還的金額存入還款卡中，完成提前還款。
具體步驟：1、借款人首先要至少提前半個月，通過人工客服預約，提前還款。
2、然後，借款人要攜帶本人的有效。
身份證件，貸款合同等相關資料前往銀行銀業網點櫃檯，提出提前還款的申請。
3、然後經過銀行審批同意後，借款人在銀行辦理相關的手續，將提前還款的金額存入指定的賬戶就可以了。
4、有的銀行不一樣，如果我們要提前還款的，首先需要重新籤一些合同，而且還要我們付違約金。
7樓：淡蘭卿
提前還房貸是需要預約的。借款人必須先向銀行進行預約，然後再在約定的時間內去銀行進行提前還款書面申請；之後等銀行稽核通過，同意提前還款，借款人才能進提前還款操作，把錢打進繫結的還款銀行卡里，讓銀行進行扣款。
如果借款人沒有向銀行進行預約，沒有提出提前還款的申請，直接就把錢存進繫結的還款銀行卡里的話，銀行系統是不會多扣的，只會按照當月應還總額來從卡里扣除相應的金額。所以不先預約，不先進行申請，借款人就沒法提前還款。
還有，大家需要注意，銀行對房貸提前還款一般會有一定的要求。如果借款人達不到要求，即使向銀行提出申請，銀行也不會通過稽核。而稽核不通過，借款人就不能進行提前還款操作。
而具體的要求，各銀行可能會有所差別。有的銀行是對還款時間有限制，有的銀行則是對還款金額有限制。不清楚具體有哪些要求的話，可以去諮詢一下貸款銀行的工作人員。
可以在申請貸款前，先去上：貝尖速查，檢視一下自己的信用狀況，如果信用不好，就先緩一緩，等信用風險分不高，汙點幾乎沒有時再去申請，就比較容易通過了。
8樓：響視
1、撥打經辦銀行的****，通過人工服務通道聯絡銀行客服人員，向對方提出提前還款的申請(在此之前可以檢視房貸合同上關於還款的規定條款，以及可以向銀行諮詢提前還款的申請時間和最低還款額度、所需準備的資料等等)。
2、預約成功後，在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營業網點找工作人員辦理提前還款手續，將需要提前還的錢存進還款銀行卡里即可。
3、銀行系統會自動為客戶發起扣款，從還款銀行卡里扣除相應金額完成提前還款操作。
擴充套件資料：提前還房貸的注意事項有哪些。
1、提前預約，在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款檔案要準備好，借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
3、降息後利率的計算方式，新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，儘可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4、退保，貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和票據，打**給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。
如何提前還款房貸？
9樓：我叫蕭笑
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還房貸的方式：一般辦理提前還款，借款人需要先向銀行預約。
一般流程為：
1、檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意是否需要支付違約金；
2、準備提前還貸需要的資料並向相關部門提出提前還貸的申請；
3、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
貸款通則》第十七條。
借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠佔挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
10樓：地球之宋
如果客戶要提前償還房貸，首先需要撥打銀行的****向銀行客服人員提前進行預約，預約成功後經銀行審批通過，再在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡等相關資料去網點辦理提前還款手續，將要提前還的款項充進還款銀行卡里就行。
之後銀行系統自然會發起扣款，從還款銀行卡里扣除相應金額完成提前還款操作。如果沒有提前預約，直接把錢存入還款銀行卡里的話，銀行是不會多扣款的，仍然會按照合同約定扣除相應月供金額，客戶多存進去的錢會留作後續還款。
我們買房子的時候，一般選擇貸款來夠買房子，所以對於一些普通的家庭來說，是沒有全部的資金來投入到自己的房子上面的，因為他們需要更多的現金，去創業，去開公司，其實就是所有的人都想要通過貸款的方式，讓自己能夠先繳納一點首付，然後再慢慢的還貸款，一般貸款時間，會選擇20年或者是30年，針對於不同的家庭情況，我們可以自己進行選擇。
但是有些人，因為自己的工作或者是自己在其他方面賺錢了，然後有充足的資金，在這種情況下，是可以提前進行還款的，當然這個是根據自己的具體情況來進行的，不是說非要提前還款才行的。畢竟每一個人的情況不一樣，所以要針對不同人的情況作出不同的策略才行。
房貸如何提前還款划算？提前還款房貸怎麼還最划算
貸款想要全部提前還款，需要先向貸款平臺申請，貸款平臺審批通過後，你支付違約金，就可以把剩下的本金一次性提前還款。提前還款。首先，我們要知道我們所說的 提前還款最佳時間點 是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜...
房貸提前還款划算嗎？房貸提前還款划算麼
提前還貸是否划算主要取決於需求，同時跟貸款的利率有很大的關係。借款人由於提前還貸行為可能會造成機會成本的損失。因此借款人仍在保證每月還款額的前提下，如有結餘資金，不一定將其用於提前償還貸款。可以去學習理財，用錢生錢也不失為一個好辦法。無論借款人選擇哪種提前還貸方式，居民提前還貸都可以節省房貸利息。並...
銀行提前還款問題，房貸提前還款問題，
這些事情別人幫不了你，你只能去你貸款的銀行進行計算，別人給你計算了也只是個大概的數，銀行的比較準確。很多人選擇借錢的原因都是因為暫時手頭不寬裕，想借取一些資金緩解一下資金緊張。不過有一些使用者在有足夠的資金還款時，總會想要提前把欠款還上，可以省去許多還款步驟。這時候就要關注一下自己借錢的平臺是否支援...