1樓：股城網客服
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
一、商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1、符合本市住房公積金貸款申請條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。
二、商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
1、購房合同原件；
2、稅務部門出具的購房發票原件；
3、《房屋所有權證》及《土地證》原件；
4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
6、戶口簿原件；
7、銀行結清證明及還款憑證原件；
8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。
2樓：政策王姨
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件；
2.稅務部門出具的購房發票原件；
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件；
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件；
7.銀行結清證明及還款憑證原件；
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
商貸可以轉為公積金貸款嗎?
3樓：小百科
商業貸款是可以轉為公積金貸款的，首先貸款人的公積金必須要處於穩定繳存的正常情況，並且貸款人的公司為其存繳公積金的時間在一個月以上，其次銀行要考察貸款人是否有穩定的收入來償還貸款，且完全認可該貸款所規定的保證擔保方案。具備各種相關要求條件之後貸款人可以提交申請，審批通過之後簽訂合同。
商貸可以轉成公積金貸款麼
4樓：小財有理
商業貸款是可以轉成公積金貸款的。但是必須滿足一下條件：
商業貸款還款滿一年。
商業貸款的銀行同意轉為公積金貸款。
公積金連續繳納滿一年或者以上，商業貸款轉公積金貸款額度不能超過公積金貸款的最高額度。
擴充套件資料：個人申請公積金貸款流程：
如果個人有買房、建造翻建大修住房、租房、裝修房屋等需求，可以申請公積金貸款，具體流程如下：
1、借款人帶齊貸款材料，到當地住房公積金管理中心網點提出書面申請，並填寫《住房公積金貸款申請表》；
2、住房公積金負責借款資格、擔保人資格、貸款額度、貸款期限等審查；
3、審查通過後，借款人簽訂相關貸款合同、協議，並辦理保險；
4、住房公積金中心給銀行簽發准予貸款通知書，並委託銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續；
5、抵押質押證件出來以後，銀行整理借款人材料送交公積金管理機構再次審查；
6、審查通過銀行放款。
注意，以下4種情況不能申請公積金貸款：
1、建築結構為磚木結構、混合結構；
2、用途為非居住用房及低密度商品住房；
3、已使用兩次住房公積金貸款；
4、不符合其他公積金貸款條件等。
公積金貸款申請條件：
公積金貸款就是繳存了住房公積金的職工可享受的貸款，只要你繳存了公積金，那麼就可以按照公積金貸款的相關規定去申請個人住房公積金貸款。而公積金貸款申請條件如下：
1.申請人具有某市的常住戶口或有效居住證明。
2.申請人在申請前至少要連續足額繳存住房公積金達12個月，或者在提取了公積金後又連續繳存了12個月以上。
3.申請人需要具有合法穩定的工作和收入，具備穩定的經濟收入和償還貸款的能力。
4.申請人需要在本市具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相關證明檔案。
5.申請人的個人信用要良好，也要符合公積金中心規定的其他條件，同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保。
6.若是夫妻雙方，那麼夫妻雙方都必須沒有還未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
商貸轉公積金貸款怎麼辦理
5樓：於瑞
1，提交資料：首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行稽核。2，貸款稽核：
當提交申請的貸款人提交的資料稽核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並稽核、列印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。3，簽訂合同：對於通過徵信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同；4，補繳差額資金：
公積金貸款的金額要比商業貸款少，所以在商業貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金髮放後來結清。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
商貸轉公積金貸款怎麼辦理？
6樓：小財有理
商貸轉公積金貸款辦理步驟如下：
1、聯絡原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」申請；
2、根據要求，提供轉貸所需的資料，包括轉貸人身份證、單身證明（有結婚的要提供結婚證、及配偶身份證）、還款銀行卡、戶口本、商貸合同、房產評估證明等；
3、貸款銀行對轉貸人資料審查核實後，報給當地資金中心進行審批；
4、待稽核通過，轉貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；
5、轉貸人結清公積金貸款與原商業貸款餘額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；
6、當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款，至此商貸轉公積金貸款步驟完整。
擴充套件資料：公積金貸款流程：
關於公積金貸款流程，主要如下：
1.客戶在房地產開發商處選好房子，雙方簽訂好購房協議，客戶支付首付款給開發商。
2.備好身份證、當地有效居留身份證明（比如戶口本）、首付款收據、收入證明（比如銀行流水、工資單）等等相關資料到當地住房公積金管理中心網點找工作人員提出貸款申請，並領取申請表進行填寫，然後將**連同資料一併提交上去。
3.住房公積金管理中心針對客戶提供的資料資訊稽核，以及評估機構會上門評估客戶所購房屋價值。
4.審批、評估結束，出具審批結果和評估報告書並通知客戶，若稽核通過，會核定貸款金額。
5.收到審批通過通知的客戶在約定時間內到網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。
6.委託發放貸款資金（一般先放款至客戶名下銀行卡里，然後系統會立馬撥付至開發商指定賬戶當中）。
公積金貸款條件：
1、辦理公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力，並且持有有效的身份證件才能進行業務辦理；
2、借款人配偶雙方信用無不良記錄，符合國家稽核標準；
3、有穩定的收入**和按時還款的意願與能力；
4、真實購房行為，購房行為發生在一年內且房屋出處明瞭、手續齊全合乎國家標準且無任何法律糾紛；
5、沒有還未還清的其它公積金貸款；
6、所購住房將會變成機構的抵押條件，或以國家認可的方式提供擔保。
公積金貸款可以轉成商貸嗎
7樓：股城網客服
（1）轉公積金貸款的借款人和商業貸款的借款人必須是同一人；
2）原貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；
4）辦理轉貸必須徵得原貸款銀行的同意；
此外，國家和地區住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。
8樓：法律人
公積金貸款可以轉為商貸，得滿足一些條件：
1、轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；
2、原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
3、因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；
4、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
5、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發專案，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；
6、同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。
公積金貸款轉商業貸款流程：
1、諮詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行諮詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
3、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。
商貸轉公積金貸款怎麼辦理
9樓：王志林律師
有些房子可以公積金貸款，大家基本都會選擇公積金貸款來買房子的，畢竟利率比較低的。但是有的開發商在一定的時間節點不可以公積金貸款。但是等到無證全了，房子封頂了，滿足了各種條件就可以公積金貸款了。
那麼商業貸款轉公積金貸款應該怎麼辦呢？
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量的中長期貸款的。這類的貸款是商業銀行的貸款的主要組成部分了，一般佔貸款的總額的三分之一以上了。
公積金貸款是指繳存的住房公積金的職工享受的貸款了，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
商業的貸款轉公積金的貸款步驟：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種的商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇的：客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
3、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件：
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月。
3、未有尚未還清的公積金貸款。
4、不是未成年人貸款需要的相關手續，你只需要準備：1、你的公積金帳號；2、單位的公積金帳號；3、月繳存額；4、繳存比例；5、公積金繳存地點。
商業貸款轉公積金貸款注意事項：
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。
辦理商業貸款轉公積金貸款雖然每個地方都不太一樣，每個開發商也都是有區別的。但是建議大家，能轉的話一定要抓住機會。畢竟商業貸款的利率比公積金貸款利率高出很多，買房子還是公積金貸款比較合適。
現在商貸可以轉公積金貸款嗎
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