1樓：我是一隻皮皮鴨
農村宅基地建房要求如下所示：
1、必須是農村集體經濟組織成員：以前很多人都想變成城裡人，現在就恰好相反。因為現在在農村建房，首要一點就是必須是村集體組織成員，不然連申請資格都沒有，再加上目前農村戶口有很多優惠政策，所以很多人又想轉回來，但是現很難，有些已經轉為城鎮戶口，想回來在農村蓋房已經不可能。
2、必須符合一戶一宅政策：一戶農村村民只能擁有一處住宅之地，且面積不得超過相關部門規定標準，這是宅基地政策一條最基本要求。有些家庭孩子大但沒有進行獨立分戶，就還是屬於一家人。
所以政策範圍內，如果要蓋房，只能原地基上蓋房，不能再重新進行單獨蓋住宅，這種情況下最好還是把孩子分家立戶，才可以申請重新蓋房。
3、必須符合本村居住整體規劃：現如今正在進行新農村建設，如果所在村落對於這方面有規劃，那麼申請建房，也必須要在固定地方來建，如果隨便亂建，破壞村裡統一規劃還是不行。因為宅基地申請不僅要在全村公示，鄉鎮**在審批時還要組織相關部門進行實地核查，不符合規劃是不能得到批准。
4、必須徵求四鄰意見：新宅基地申請審批管理辦法中有一個重要步驟，就是要徵求所申請宅基地建房相鄰權利人意見，主要是看四至邊界是否存在爭議，有沒有影響四鄰出行權、採光權等。如果四鄰關係搞不好最好不要建在周邊，以免以後鬧矛盾。
2樓：調皮的詩詩
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
破壞耕地要怎麼處罰。
破壞耕地的行為有哪些。
破壞耕地行為是指違反土地管理法律法規非法佔用或使用耕地，使耕地種植條件惡化、土質退化、水土流失、耕地質量遭到破壞且不易恢復的違法行為。
土地管理法》第74條規定，違反土地管理法律法規，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的行為，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的行為是破壞耕地行為。
破壞耕地行為應受到什麼處理。
對破壞耕地行為的處罰有三種：
一是責令限期改正或者治理。即由做出處罰決定的土地行政主管部門璀違法者自行糾正其違法行為，並責令其在一定期限內對其違法行為所造成的後果採取措施進行治理，以減輕其違法行為所造成的後果。
3樓：看具體
只要你的房子沒有被批准，佔用土地是非法的，非法建造房屋，就應該拆除。換言之，如果你在建造住宅前獲得審批的話，那佔用土地建造房屋就會變得合法化了，但前提條件是農民申請規劃許可並獲得土地使用批准。
這幾類農民在自家宅基地上建房屬違章建築：
沒有辦理建房手續的農民現階段在農村修建房屋都需要辦理相關的建房手續，無論是舊房翻新重建、還是新申請宅基地修建房屋都是需要辦理土地使用證和城鎮建設規劃許可證，領取到這兩項證書之後，就能夠修建房屋，但是現在有許多農民朋友修建房屋都是擅自修建，根本沒有辦理土地使用證和城鎮建設規劃許可證，而這一部分農民修建房屋，都是屬於違規違法建房，相關部門有權責令整改甚至是拆除其房屋！
不合法的一戶多宅。
農村一戶的多宅現象也尤為嚴重，一戶多宅基地等現象嚴重影響到農村宅基地資源的使用效率，所以隨著《土地管理法》的修訂出臺後，在新版《土地管理法》第六十二條中就對農村「一戶一宅」做出了規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農民出賣、出租住房後，在申請宅基地的不予以批准。同時根據《農村宅基地管理辦法》等相關規定可以看出，農村一戶多宅的村民不能夠申請宅基地建房，同時不合法的一戶多宅在舊房拆除後，其宅基地還將會被收回，所以這部分人在自己家的宅基地上修建房屋也是屬於違法建築！
戶口遷出的農民。
現階段許多農民都將戶口遷出了農民，雖然戶口遷出之後，留在農村的房屋是屬於其本人所有，但是宅基地卻是屬於農村集體組織所有，所以將戶口遷出農村之後，不能夠將原有宅基地上房屋拆除重新修建，因為戶口遷出之後，在農村就沒有建房的權利！
4樓：永恆的幸福快樂
農村使用自家耕地建房是否違法，這個是有條件限制的，如果經過嚴格的審批就沒有問題，如果不經過審批自己私自蓋的話就犯法。
私自佔用自家地蓋房；
如果你家蓋房，沒有經過任何的審批程式，僅僅因為是自家的地，就隨意開工在地裡蓋房的，這種情況是不合法的。根據國家規定，2023年在農村建房，是需要經過審批的，只有你取得了宅基地使用權證書及鄉鎮規劃許可證，符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃以及村鎮建設規劃的，可可以開工建房。
法律明確規定，對於農民承包的土地，其所有權屬於國家或集體所有，農民個人只有使用權，在使用過程中不得改變土地耕地的性質。並明令禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房等。
就算是在自己耕地建房，也要辦理規劃許可證和用地審批，還要先由國土部門申報農用地轉用，受年度用地計劃指標控制，未經批准佔用耕地建房違反了《土地管理法》，屬於違法佔地，國土部門可以拆除並罰款。達到刑法標準(耕地10畝，基本農田5畝)的要以非法佔用耕地罪移送司法。
5樓：江淮一楠
在耕地上建房，在法律上是國家明文規定禁止的。一旦發生糾紛等情況，將不會得到法律方面的任何保障。另外，如果違規操作，破壞了耕地的種植條件，一旦查實，也會受到當地土地管理部門的查處並拆除，並給予相應的處罰。
在耕地上建房本身是違法的行為，即便當地國土部門沒有給予限期拆除，也不會給予相應的確權的，要知道，今年是農村土地確權全面落實的最後一年，由於無法確權，也就得不到法律方面的保障，也不會享受到相應的福利政策。比如：作為無形資產抵押銀行獲得貸款、拆遷補償等情況。
6樓：卷枋茵
違反了《中華人民共和國土地管理法》，《中華人民共和國土地管理法》第三十六條規定。
非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。 禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。 禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
根據《土地管理法》第四十四條規定：涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續！
農用地也分為普通耕地和基本農田，在《基本農田保護條例》
第十七條規定禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體、廢棄物或進行其 他破壞基本農田的活動，禁止任何單位或個人佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
所以農民不得在基本農田範圍內佔地建房，否則根據《基本農田保護條例》第三十三條規定：將責令改善，回覆原種植條件，並處以佔用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款！
即使是佔用普通耕地，農民朋友也需要注意辦理農用地轉建設用地審批手續，否則違規違法佔用耕地建房，將會根據《土地管理法》第七十四條規定及《農村土地承包法》第六十條將會拆除耕地上新建的房屋，並且予以處罰！
7樓：匿名使用者
違法的。農村村民建住宅應儘量使用原有的宅基地和村內空閒地，不得佔用耕地。如確實需要佔用耕地的，必須按照《土地管理法》第四十四條規定辦理審批手續。
但是，如果農村村民承包經營的土地屬於基本農田保護區內的耕地，按照《基本農田保護條例》第十七條「禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採礦、採石或者進行其它破壞基本農田的活動」的規定 ，農村村民就不得佔用其承包經營的土地建房。
這就是說，一，普通耕地上可以蓋，但必須審批。
二，屬於基本農田保護區內的耕地，絕對不能蓋。
未經審批涉嫌違法，在正常的情況下，**會要求你恢復土地原貌。
8樓：在菽莊花園思念親人的甜瓜
農村使用自家耕地建房是違法的，國家是不允許在種的地裡建房子，如果建房有國家批准了，以後才能建房，私自建房，這都是違法的。
農村佔用農田建房違法嗎
9樓：朱茂林
法律分析：農村佔用農田建房是違法的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
農村在耕地建房違法嗎
10樓：程傑
法律分析：未取得建房許可農民在耕地上建房屋違法。農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 ,農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉鎮人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農民在耕地上建房屋違法嗎
11樓：車奔
法律分析：確認建房是否違法的依據，是建房者有沒有取得土地管理部門的建房許可證。農村農民建住房，需要經過申請、稽核、批准這樣的程式，取得建房許可，並不能超過規定的建房面積，然後取得宅基地使用證，這樣，這個建房行為就是合法的。
宅基地使用證的批准許可權在縣級土地管理部門，但村裡與鄉里的稽核也是很重要的。只要能夠取得這樣的批准文書，你在**建房都是合法的；如果想先斬後奏，事先沒有取得任何許可的話，那麼在什麼土地上建房都是不合法的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
農村建廠房需要什麼手續，農村使用耕地建廠房需要什麼手續
movielover丶 一 根據我國 土地管理法 的規定，個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用於建設廠房等建 構 築物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建專案必須符合國家和當地產業政策。二 申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址 規劃許可...
農村私人房，建房保險怎麼買，農村自家宅基地蓋房怎麼買保險？
就買建房團體意外險就可以了。在農村建房，一般不會請正規施工隊，請的都是農村的泥工和木工，如何購買建築意外保險，保障施工人員人身安全要考慮周全一些，以便減少建房風險。最好是以建築房屋為單位的那種保險，因為農村建房工人一般不怎麼固定，人員會有變化。經查，建築施工團體意外險需要建築物圖紙 預算 其他批文等...
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巨蟹 河北省邯鄲市臨漳縣柏鶴集鄉柏鶴集村違法佔地行為根本沒有管！ 佔用可耕地建房是違法.打國土局 或信訪辦 舉報。如果想舉報農村土地違法使用情況，舉報 是多少？ sunshine懂你 一般而言，如果是違建違法佔地可以去國土部門舉報，如果是土地使用權的糾紛可以去法院起訴。農村土地違法用地行為經常能看見...