1樓：塗虹穎
本地戶籍人均超過60平方，就需要支付房產稅了。
房產證上加名字需要繳納多少稅收
2樓：甘勇明
法律分析：至3%的契稅。
加名即房產業主把部分房產份額過戶給加名人。可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為過戶的部分房產份額的報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為過戶的部分房產份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
房產證加名字需要交稅嗎
3樓：律臨謝建陽律師
法律分析：房產證上加名字分婚前財產、婚後財產、是不是首套房等，契稅、營業稅、個人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。婚後產權變更，即結婚以後買房辦理的房產證增加共有人，夫妻攜帶身份證、結婚證，房產證，到房產交易中心現場填寫轉移登記表、增加共有人的變更報告等，只需繳納登記費、工本費等約100元，無需繳納契稅等。
婚前產權變更，如果雙方為男女朋友、未婚夫妻等，尚不具備法律夫妻關係，或夫妻任何一方的婚前房產，要進行婚前產權加名，則只能是通過買賣或者贈與的方式，轉移部分產權，進而增加對方為產權共有人，則需按法規繳納契稅、綜合稅等相應的稅費。
法律依據：《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》 第三條 在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
房產證加名字要交稅嗎
4樓：劉偉長律師
房產證加名字是不需要交稅的，一般辦理變更登記即可。婚後要房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費。加名字到房產證上是要手續費的，需要工本費、地籍圖費、貼花費，同時要等待二十天左右才能拿到房產證。
房產證加名字的規定：
1、房產證在沒有加配偶的名字前，是個人財產；
2、個人房產在婚姻存續期間用夫妻共同財產還貸，不能改變房產的產權，在離婚時，房產還是個人的，不過要依法對另一方進行補償；
3、房產證加上配偶的名字，就使配偶對房產擁有了產權，一般屬於共同共有。在離婚時，夫妻對房產對半分。
在房產證上加名字的手續：
1、單方去不動產登記中心申請登記變更名稱；
2、買賣雙方去不動產登記中心辦理轉移登記；
3、到公證機關公證再申請過戶；
4、全體共有人共同到不動產登記中心進行申請變更；
5、憑藉結婚證直接辦理。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條。
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六）申請更正登記或者異議登記的；
七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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