1樓：匿名使用者
不需要繳納營業稅。
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
前提是，住房貸款還清無抵押！
2樓：匿名使用者
根據新婚姻法，房屋產權登記及涉及的相關稅費情況的相關規定，已經明確規定，婚姻續存期內，新增另一方姓名，無需繳納任何稅費。僅支付手續費即可。（因各地手續費規定不同，一般為50——100元/次）
3樓：匿名使用者
不要的 不過還是有費用的
婚後房產證上加名要繳稅嗎
4樓：博主狩坊
假如是夫妻關係的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可（具體看當地的政策）。婚後要房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費。
直系親屬見房產證加名是相同的，只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。
對於沒有直系血緣關係的房產證加名字
情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5％的營業稅加1％個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50％，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證變更配偶名下交易需要交營業稅嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
需要。營業稅的徵稅範圍可以概括為：在中華人民共和國境內提供的應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產。
營業稅徵收：
1.提供或者接受應稅勞務的單位或者個人在境內；
2.所轉讓無形資產（不含土地使用權）的接受單位或個人在境內；
3.所轉讓或者出租土地使用權的土地在境內；
4.所銷售或出租的不動產在境內。
計算方法：
1.營業稅應納稅額=計稅營業額×適用稅率；
2.營業額是指納稅人提**稅勞務、**或出租無形資產及銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。價外費用包括向對方收取的手續費、**、集資費、代收款項及其他各種性質的價外收費；
3.營業稅稅率按照行業、類別不同分別採用了不同的比例稅率。交通運輸業為3%，**、出租無形資產為5%，銷售不動產為5%。
房產證不滿2年過戶，需要交營業稅嗎？
6樓：匿名使用者
要。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
7樓：房產聽我說
房產證不滿2年，要交多少稅？看看國家怎麼規定的
8樓：生活達人小鄭老師
回答你好，很高興為你解答！商品房不滿2年，需全額繳納增值稅（5.1以後，營業稅已改為增值稅），繳納金額為網籤價/1.05*5.6%
你好，很高興為你解答！商品房不滿2年，需全額繳納增值稅（5.1以後，營業稅已改為增值稅），繳納金額為網籤價/1.05*5.6%
9樓：小島知道
房產證不滿兩年過戶需要繳納什麼稅？
夫妻間房產證加名字需要繳納稅費嗎
10樓：
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場
房產證上加名或減名要收稅嗎？
11樓：匿名使用者
在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」，按照目前的法律規定有三種方式：
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件;
去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料;
辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
先去銀行辦理抵押手續變更;
辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。
其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒直系血緣關係的房產證加名字
這樣的情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
每平方米3元交易費。
不滿5年，5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
萬分之5的印花稅。
4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
12樓：匿名使用者
不要 自2023年12月31日起，夫妻之間的房屋、土地權屬「加名」、「減名」、「換名」和變更共有份額的，均享受免徵契稅優惠。這是財政部、國家稅務總局在日前發出的《關於夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策的通知》中作出的規定。
通知中規定，在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的；或房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的；或房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。上述規定自2023年12月31日起施行，《財政部、國家稅務總局關於房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（財稅〔2011〕82號）同時廢止。
財稅專家在解讀此項政策的釋出背景時指出，2023年8月，最高人民法院釋出關於婚姻法的司法解釋，其中規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為出資人子女的個人財產。這一規定引發了「加名」熱潮，以及對加名後房屋權屬發生變化是否徵收契稅的社會熱議。當月，財政部、國家稅務總局發出通知，規定在婚姻關係存續期間，對房屋、土地權屬原屬夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
這一政策的釋出平息了關於「加名稅」的爭論，獲得了社會好評，但是由於時間倉促，對房屋、土地權屬「減名」、「換名」等相關契稅政策，沒有一併研究和作出規定。
「近年來，部分地區的財稅機關反映，隨著房地產市場的發展和房價的普遍**，夫妻之間房屋、土地權屬變更形式逐漸多樣化，此次兩部門釋出新的政策規定，旨在避免因政策不明確而引起爭議。」財稅專家表示。
據瞭解，除了「加名」之外，夫妻之間房屋、土地權屬變更還有三種形式：一是原歸夫妻一方所有的房屋、土地權屬變更為另一方所有；二是原歸夫妻雙方共有的房屋、土地權屬變更為其中一方所有；三是夫妻雙方共有的房屋、土地權屬，雙方約定變更共有份額。
專家指出，此次釋出的政策除「加名」免徵契稅以外，對其他三種夫妻之間房屋、土地權屬變更形式，也給予免徵契稅優惠，主要出於四個方面的考慮：第一，婚姻關係存續期間夫妻雙方自願變更房屋、土地權屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，不能簡單視同於買賣、交換或贈與行為。第二，夫妻之間房屋、土地權屬變更是房地產在家庭內部的調整，在目前房地產是社會上大部分家庭主要財富的情況下，有必要給予一定的照顧。
第三，夫妻之間房屋、土地權屬變更相關契稅政策社會關注度較高，給予減免符合民意。第四，對四種變更形式實行統一的契稅政策，便於地方財稅機關掌握政策，徵管操作也較為簡單。
13樓：佇立的曠野
房產證上加名減名字直接關乎到人們的權益，涉及的稅費也不同
14樓：匿名使用者
如果是加減人和房產證登記人是夫妻關係。加名字，只有幾百元工本手續費，沒有稅費。
如果不是夫妻關係。加和減名字都需要繳納稅費。
房產證上加名字要交稅嗎？
15樓：
父親的房子加兒子的名字主要分為兩種情況考慮，具體如下：
第一種情況：有房無貸
辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
第二種情況：有房有貸
辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
16樓：戚廣利
財政部、國家稅務總局《關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財稅[2011]82號》規定：婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
所謂「房產證加名稅」，實質上就是契稅。契稅是以所有權發生轉移、變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，房屋買賣、贈與、交換等房屋權屬發生轉移時均需要繳納契稅。
將房屋權屬由夫妻一方所有變更為共有的契稅政策定為免徵，具有合法性，免徵並不是不徵，免徵通常是基於某些特殊考慮，有期限，契稅暫行條例中規定，財政部規定的專案屬於減徵或免徵契稅的範圍。
房產證上加名字，房產證上加名字
房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理 3 房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。上你的名字之後就屬於共有財產。如果不加上你的名字，房子屬於購買方個人財產。婚前財產屬於個人財...
房產證怎麼加名字，房產證上能加名字嗎
娛樂這個feel倍爽兒 房產證加名字方法如下 一是贈與 假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記...
不動產證加名字要交多少稅，婚後房產證上加名字要交稅嗎
直系親屬見房產證加名是相同的，只需要雙方拿著結婚證 身份證 房產證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可。夫妻關係加名免徵契稅 個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。父母子女之間加減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。如果房...