1樓：鑽誠投資擔保****
可以，購房可以用商業和公積金一起貸款，這種方式叫作組合貸款。組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
申請方法：申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
組合貸款所需資料：
貸款申請表；
身份證、戶口本及婚姻狀況證明；
房屋買賣合同正本及整本的正本影印件；
權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
預交房款收據影印件（2份）；
私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
組合貸款聯絡單及聯絡單影印件（1份）；
商業貸款合同。
2樓：博主狩坊
你說的這種交組合貸，很常見的。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
3樓：招商銀行
若想在招行申請組合貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在城市有沒有開展公積金或組合貸款的業務以及相關規定（如：首付比例、放款時間、申請流程、申請條件、稽核標準、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心**聯絡確認哦。（應答時間：
2023年12月29日，最新業務變動請以招行官網公佈為準）
有公積金貸款,再買一套可以用商業貸款嗎
4樓：孤高鶴不同
有公積金貸款，再買一套可以用商業貸款。用商業貸款再買一套房是購買二套房的。首套房二套房不是根據貸款來決定的，是根據名下所擁有的房產數量來決定的。
新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
二套房認定標準。
1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
2、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
3、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
4、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房**過高、**過快、**緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方**有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
買一套房子能同時申請公積金貸款和商業貸款嗎
5樓：烏韶麗邗韋
可以，直接申請組合貸款。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
組合貸款申請流程：
個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；
由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；
公積金受託銀行經稽核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；
商業銀行經稽核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。
簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
6樓：修智敏沃仲
可以申請組合貸款。
組合貸款辦理兩大條件。
相比其他貸款方式而言，組合貸款是一種比較划算的房貸方式，不僅划算，還能夠解決公積金貸款額度不夠的問題。但是，也並非任何情況下都可以辦理組合貸款，辦理組合貸款也必須要具備一定的條件。
首先，辦理組合貸款，要連續繳存住房公積金一年以上，達到公積金貸款標準，這是最基本的要求。同時，借款人自身要具備申請銀行商業貸款的條件。
其次，有的借款人雖滿足了組合貸款的申請條件，也無法辦理組合貸款。在貸款購買二手房的時候，由於辦理組合貸款的時間比較長，很多房主不同意採用組合貸款。在現實辦理中，很多開發商也不同意辦理組合貸款買房，因為開發商通常在建房之前就已經從某家銀行貸款，並承諾業主買房也要從該銀行貸款才可以。
這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。
買一套商品房可以同時用住房公積金和商業貸款嗎
7樓：風清雅月
可以的，這叫組合貸款，但是有限制的，比如說：夫妻二人都有公積金的情況下最多隻能貸35萬，而你的房子總價100萬，那以家庭為單位如果是首次購買的話，首付款30%：30萬，剩餘：
70萬就要貸款，公積金可以貸35萬，商業還可以貸35萬；如果你是個人沒結婚的情況下，公積金只能貸25萬，同樣100萬的房子，那你首付30萬後的70萬，有45萬就得商業貸款了。（這是目前合肥的公積金模式）
8樓：座駕
這種貸款方式就叫做 組合貸款。是非常普遍的貸款方式，放心：）
9樓：123456奮鬥
可以同時貸，不過住房公積金貸款要求房齡在10年以內的房子才行，所以前提條件是房子要新，如果首套房貸款的話，商貸最高可貸房屋評估價的7成。
如果繳納了公積金，買房子可以申請公積金貸款的，也就是公積金貸款和按揭一起拿；一般說的按揭，指的是買房子時自己付首付，其餘部分從銀行貸款，並把房子抵押給銀行，買房人按月還銀行貸款本金和利息；因為貸款的銀行都是商業銀行，所以也要商業貸款；而公積金貸款，是指公積金中心委託銀行發放的。為繳納公積金的個人發放的住房貸款；
如果有足夠的公積金，可以只申請公積金貸款，因為公積金的利率比較低。
10樓：鑽誠投資擔保****
二套房是可以申請商業貸款的。
一、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65週歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
二、辦理銀行貸款需要準備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或宣告；
8、銀行要求提供的其他資料。
可以用一套房做抵押貸款付二套房首付嗎
不可以用一套房做抵押貸款付二套房首付。房屋二次貸款必須同時具備以下條件 1 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房 2 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房 3 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房 4 房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人 5 房屋已辦理保險，...
用公積金貸款買一套房,未還完,能否用商業貸款購買第二套房
用公積金貸款買一套房,未還完,可以用商業貸款購買第二套房。第二套房商業貸款流程 1 提交貸款申請 當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行稽核，這是商業貸款流程中最重要的一步。主要包括身份證 戶口本 結婚證原件以及影印件 外...
用住房公積金貸款買過一套房，已還完，再買房用公積金算首套還是
小雨手機使用者 只要在自己名下是算第二套房的。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料 1 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明 2 申請人及配偶身份證明 指居民身份證 常住戶口簿和其他有效居留證件 婚姻狀況證明檔案 3 購買住房的...