1樓：簡可
按揭的含義。
九十年代初，隨著房地產業的興起，「按揭」一詞逐漸被人們所瞭解。「按揭」一詞從香港傳入，是英語」mortgage」的粵語音譯。有些購房者認為「按揭」就是指按揭貸款或抵押貸款，事實上，按揭是一種法律關係，屬於英美平衡法體系，並不存在於我國現行的法律體系中，所以對一般購房者來說，理解起來有一定難度。
我們目前所使用的按揭，一般指個人購置商品房抵押貸款。按揭作為擔保的法律關係為：在專案的期房預售合同中，買方支付一部分樓價款給賣方，其餘房價款買方通過金融機構貸款支付給賣方。
在房產證辦理完畢之前，由賣方通過協議將買方對期房的期權讓與給金融機構作為取得金融機構貸款的擔保。待房產證辦理完畢之後，賣方解除擔保，買方將依合同取得期房的期權讓與給銀行作為償還貸款的擔保。買方還清所有貸款本金及利息後能優先獲得賠償。
可將期權贖回，取得房產證。如果買方在貸款期限內違約，或不能償還貸款，銀行有權處分按揭樓宇並能優先獲得賠償。
為鼓勵購房者購買所建房屋，開發商請求銀行提供房地產抵押貸款，開發商要與銀行簽訂按揭貸款合作協議書，銀行、開發商與購房者應簽訂按揭貸款合同和擔保書。
2樓：網友
簡單地說就是你欠銀行的錢需分階段償還。
如果是一次性付款按揭就不存在了。
按揭一般為15年或10年，也有20年的，如果按揭是1500元15年，表示你每月付1500元，要付15年。
3樓：網友
是銀行的一種付款方式。
4樓：簡單說金融
廣義按揭是指任何形式的抵押（抵押是動產抵押）；狹義按揭是指將房地產轉讓給貸款人，貸款還清後，以借款人名義將房地產轉讓回借款人。
拓展資料：1、它最初起源於西方國家，原意是屬於英美平衡法體系中的一種法律關係。它從20世紀90年代的香港傳入內地房地產市場。
深圳建設銀行首先在當地試行，然後逐漸在內地流行起來。房地產領域在文字中頻繁出現並被正式使用，其含義逐漸演變為「抵押貸款」，在我國被正式稱為「個人購買商品房抵押貸款」。抵押買房是指抵押人以產權轉讓抵押權受益人作為還款的擔保。
抵押人還清貸款後，受益人立即將涉及的產權轉讓給抵押人。在此過程中，抵押權人享有財產權的使用權。
2、揭示了高舉的本義，就有了借債的延伸意義，按高舉的東西就可以表示貸款的償還。因此，抵押是對貸款的償還。抵押一詞起源的另一個論據來自2023年氣象出版社出版的《區分普通詞語》（作者張海峰）一書。
3、他書第四頁的文章「抵押」是什麼意思？在年，作者認為「節」一詞在古代漢語和現代漢語中都是「抵押」的意思，這在一些文學作品中可以看到。當代著名作家姚學銀的**《長夜》中有這樣一段描述：
「幾天前，債權人正在施壓。我跑到姐姐家，求姐夫向我爺爺要12元錢，姚學銀在文章中指出：「借高利貸叫揭債，揭債，簡稱『結』。
」姚學銀是河南人，書中描述了河南的情況，這個詞似乎在中原地區流行了很長時間。到目前為止，在河南農村的老年人中，「借」和「透露」兩個詞的含義差別仍然很明顯：「借」是指「暫時使用他人的物品或金錢」，而「透露」是指以房地產為抵押的有息定期貸款。
4、抵押貸款是指申請人向銀行申請貸款，以支付買房的房價，然後在一定期限內分期償還貸款給銀行，同時銀行收取利息的一種信用行為。個人住房貸款業務，將購買的房屋抵押，並由購買該房屋的房地產公司提供分期擔保。所謂抵押，是指抵押人轉讓財產產權的抵押。
受益人作為貸款償還的擔保人。抵押人還清貸款後，受益人立即將所涉財產的產權轉讓給抵押人。在此過程中，抵押人有使用權。
5樓：就愛百
「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
6樓：招商銀行
申請住房貸款時，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向銀行申請按揭貸款。
7樓：匿名使用者
相當於分期性質一樣！
房屋按揭是什麼意思？按揭是什麼意思？
所謂的房子按揭是指買房人在購買房屋的時候，只支付了一定金額的房屋首付款，然後以房子作為抵押物，把房子抵押給貸款銀行，抵押得到的資金則被買房人用於支付剩餘的買房款，而買房人再與貸款銀行進行結算。按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程...
買房按揭成數什麼意思，貸款成數是什麼意思
買房按揭成數就是付房款總款的幾成，一層為10 剩餘部分向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息。如 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭...
分期付款，首付，按揭分別是什麼意思啊？
分期付款是指消費者在購買商品時不能一次性支付消費金額，而選擇在每月還款的方式獲取商品。首付是指在選擇分期付款時首先一次性支付的金額，一般為消費金額的百分比。按揭就是指把房產等實物抵押給銀行等金融機構，還清貸款後獲取實物的行為，我贊同一樓的，首付 比如買房時，先付一部分錢給房地產公司，剩下的錢，分期付...