1樓：學不進則退
樓長的職責是什麼。
1、認真完成社群安排的各項工作，積極履行樓長的職責，完成社群各項任務；2、認真向社群居民宣傳黨和**路線、方針、政策，組織使用者參與社群建設等活動；3、檢查督促社群居民落實環境衛生工作，不亂倒垃圾、亂扔雜 物、亂堆、亂搭蓋，保持樓道乾淨整潔，不亂堆放雜物。
小區物業管理工作有哪些。
一、基礎條件：
1、小區封閉式管理，有固定的管理服務用房。
2、小區綠化率佔25%以上，綠化、休閒活動中心達到500m²以上。
3、固定活動館所 100平方米以上，有簡單的體育活動器械、設施。
二、公共秩序維護：
1、門崗室乾淨整潔，物業人員統一著裝，設專人 24小時值勤，出入口長達 8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證，外來機動車實行登記措施。
2、每天按照規定路線和時間進行巡邏，夜間巡邏不少於 5次，每次時間不低於1小時。
3、小區內有公共娛樂設施、水池等，設定安全警示標誌。
4、對出入小區的機動車輛有序引導，並引導停放在指定位置，非機動車輛停放整齊。
三、保潔服務：
1、小區內的公共區域(地面、道路)每天清掃 1次，保持乾淨整潔；小區的標識、宣傳欄、信報箱半個月擦拭 1次。
2、公共樓道每天清掃 1次，樓梯的扶手每週擦洗 2-3次，保持樓道的乾淨整潔。
3、垃圾日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象，垃圾設施每週清潔 2次，無異味。
4、對小區內道路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
5、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蚊、蠅等害蟲。
6、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。
2樓：坐著烏龜去游泳
1、積極參加公司業務學習，不斷提高業務水平，自覺遵守國家法律、法規的有關法規以及公司的各項規章制度。
2、熱情接待業主、使用者和來訪客人，對業主、使用者的投訴要耐心解釋和及時處理件件落實，並做到登記記錄，定期整理存檔工作。
3、認真做好回訪工作，虛心接受使用者的批評與建議，不斷改進工作，提高服務質量。
4、熟悉轄區樓宇的結構、樓座排列、單元戶數、管道線路的走向、各種裝置開關的位置、瞭解住戶、業主的數量、家庭成員等基本情況。
5、每天不定時巡查轄區範圍內樓宇狀況、公共設施等，發現不正常情況及時處理並做好記錄需要，其他部門配合處理，及時呈報工作聯絡，並抓好落實監督。
6、配合工程部制定轄區的樓宇土建保養計劃，做好轄區業主交樓驗收和二次裝修申請表、施工監督和驗收工作。
7、負責每日督察衛生保潔人員和綠化人員枝剪工作質量。
8、轄區發生突發事件及時趕到現場，協助執法人員維護秩序、保護現場、掌握火警、颱風、盜竊等突發事件的應急處理方法。
9、配合公安、消防部門和街道居委會做好小區的治安管理、外來人員管理、消防安全管理和社群文化管理工作。
10、負責物業管理費、水費、停車費等各項費用的收繳工作。
11、負責小區的物業檔案、業主檔案的保管和統計，並且嚴守工作機密。
12、完成公司、上級領導交辦的其他任務。
小區裡的樓長是管什麼呢
3樓：還讓不讓改了
就跟學校的班長，公司的處長，部隊的連長職權一樣，只要是樓裡的事，他什麼都可以管。
4樓：匿名使用者
擔當居民問題的「第一負責人」，不再把問題踢來踢去，對物業工作進行監督，共同服務居民。
請問物業管理公司樓棟管理員也就是樓長是幹嘛的？適合大學生做嗎？請教做過的人詳細解答 謝謝 50
5樓：匿名使用者
物業管理員就是管理樓道的，大學生如果沒有更好的工作，不妨先用他來養活自己，積累一些經驗。
物業樓管員的工作職責
6樓：匿名使用者
物業樓管員的工作，就差不多樓宇巡查員，其實名稱差不多，其本工作就是發現樓宇公區的衛生，安全，是否有人佔道擺放東西，有沒有流浪人員或小偷、推銷的人在巡樓打擾住戶，有沒有公區的裝置設施壞了，通知工程部維修，跟住戶溝通發現有什麼投訴的向物業管理處彙報。剛交房的小區最主要就是留意施工人員比較多，有沒有將施工垃圾亂扔到公區，走火樓梯，有沒有偷東西，亂拉電，亂用電梯運垃圾損壞公用裝置設施等情況。
7樓：匿名使用者
1.公司建築物業及其相關設施的維護保養、使用操作的執行；
2.公司水、電、燃氣、空調、電梯、防火防盜系統、環保等裝置的維護、保養，日常檢查；
3.公司高低壓電房、裝置房、電梯間等日常管理和安全防範；
4.公司廠房、物業的維修、保養，澇、汛、風、雪等各種自然災害預防；
5.負責物業的防火、防盜、環保、安監責任。 任職要求：
物業的職責是什麼?
8樓：華律網
共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動；物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。物業管理內容包括：
1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。2、住宅小區物業管理的物件住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。管理居民在小區居住時的部分行為。
3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
9樓：w晴天去看海
維護和保養、物業管理區域內安全措施的建立和公共秩序的維護、共有綠地和花木等的養護與管理、物業管理區域內環境衛生的維護、 其他物業服務內容等。
1、物業及其配套設施的維護和保養。
裝置使用的前提和基礎是裝置日常的維護和保養。 裝置在長期的， 不同環境 (包括惡劣環境)中的使用過程中，機械的部件磨損，間隙增大，配合改變，直接影響到裝置原有的平衡。裝置的穩定性，可靠性，使用效益均會相當程度的降低，甚至會導致裝置喪失其固有的基本效能，無法正常執行。
2、物業管理區域內安全措施的建立和公共秩序的維護。
物業管理區域內安全措施是指物業管理中對住戶安全採取的一些措施。如不刷卡不可以進入園區，安裝監控沒有死角和盲區，定時巡查園區等。公共秩序的維護是指在一些環境惡劣或者交通擁堵的情況下，物業會加派人手去處理，使不會造成事故損失。
3、共有綠地和花木等的養護與管理。
綠化是構成管理區美化優化環境的重要因素，它能夠調節管區內區域性生態平衡，因此要充分利用管區內的土地，搞好環境的綠化和美化，物業管理企業應經常組織業主參加庭院綠化種植澆水、除草等公益活動，增強業主的愛護綠化意識。
4、物業管理區域內環境衛生的維護。
物業管理受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業裝置設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的服務。物業管理需要對園區內的環境衛生的進行維護。
5、 其他物業服務內容。
其他物業服務內容包括做好大樓和小區內的交通管理；
加強車輛管理，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通；搞好財務管理工作；及時辦理物業及附屬裝置的財產保險，避免由於自然災害給業主造成巨大的財產損失；搞好社群管理，創造健康文明的社群文化，努力建立友好融洽的新型人際關係等。
10樓：杜卡迪等等
根據《物業管理條例》，物業的職責如下。
第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
11樓：匿名使用者
物業的職責最基本的就幾條如下：
1.物業管理服務。
2.房屋及裝置設施維修養護。
3.秩序維護。
4.清潔服務。
5.綠化服務。
6.小區檔案管理。
7.其他特約服務、代辦服務。
小區物業管理有哪些職責？ 30
12樓：帥哥都是我們的
一、房bai屋的維護與修繕管du
理。二、綠化管理。
三、zhi衛生管理。
四、dao治安管理。
五、車輛交通管版理。
六、公用市政設權施管理。
七、違章建築的管理。
八、多種生活服務。
物業管理的範圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面。
如果物業服務不到位要投訴，一是業主委員會，二是街道社群，三是房管部門，四是新聞**。
拓展資料：小區有一個專業的物業管理部門來管理，那就需要繳納物業費。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
13樓：衛白理
物業管理（property management），受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其。
內裝置，市。
容政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。
物業管理有狹義和廣義之分。
狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕活動。
廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其它管理人進行的管理過程。
常規性的公共服務。
①房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；
②房屋裝置、設施的管理；
③環境衛生的管理；
④綠化管理；
⑤配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防範工作；
⑥車輛道路管理；
⑦公眾代辦性質的服務；
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小區裡的樓棟號是怎麼排列的？還有單元是啥意思
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