1樓：老牛山雀
買房子，開發商給你收據當然是有用的，起碼說明不已經交房款了。但是，只給你買房子的收據是不對的，應該還有你們簽訂的購買房子的合同等資料，規定你們雙方的權利和義務，才是完整的。
2樓：舒爽又溫馨的小福星
買房收據具有證據的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。所以如果只是拿到了收據並不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關係，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權；在此情況下我們只能主張要求對方承擔違約責任。
一般情況下，我們在用到收據作證明的時候都是在法庭的質證環節，通過提供合法有效的收據，來證明合同的履**況，從而達到一定的證明目的。這裡律師提醒大家，買房收據一定要妥善保管，它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，從而保障我們的合同權利不被侵害。
3樓：酷愛釣魚人
當然是有用 ，如果不給你收據 怎麼證明你交了錢呢 ，當然 收據還要變成發票才可以。
4樓：夙河
買房子所交的款，開具的是收據不能作為憑證，很多開發商是在辦理房產證時，才用收據換成發票，最終必須是契稅發票。
5樓：匿名使用者
買了房子後拿了收據後到時候要找開發商去更換髮票的，因為如果你以後要賣房的話，在一些城市購房發票也有一定的用處。
6樓：聯合和東曉
這個可以是有用的，有用處的。
7樓：自由自在的騎行者
買房子最關鍵最主要的是要購房合同才有用，收據是輔助作用的。
8樓：網友
買房子是一筆大額的投資，就憑開發商由手寫個收據那行，末免太草率了吧，起碼也得有個發票什麼的憑證吧，否則空口無憑，無法說清，
9樓：
應該有不動產發票。只有代收費暫時是收據，並且以後都要換髮票。
10樓：哦最愛的凡凡哎
手續不齊全，是沒有什麼作用的。
11樓：劉巨集珍律師
房屋開發商在沒有取得商品房預售合同的時候是不允許預售的 聯合建房也要簽訂合同。
購房合同是開放商和房主各一份的。
合同簽署必須本人簽字，如有特殊情況，可以由受託人持本人身份證，委託人親筆委託書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。
購房合同上可以寫兩個人名字，法律上對於購房合同上可以寫幾個人的名字並沒有限制，一般購房合同都是夫妻雙方共同簽字，夫妻雙方都可以領到產權證，將來離婚了房產原則上是夫妻雙方均等分配。如果是婚後購買的房產，即便只有一方簽字，也屬於夫妻共同財產。如果不是夫妻也可以約定按份共有，雙方簽字後按照比例共有產權。
售樓部簽約處的電腦連線的是房管局的網，列印出來的合同客戶簽字按手印後，會拿到房管局備案蓋章，蓋完章後就會有法律效力。如果沒有到房管局備案蓋章就沒有。
有法律效力，必須符合以下幾個條件：(一)行為人具有相應的民事行為能二)意思表示真實三)不違反法律或者社會公共利益。（四）法律、行政法規規定合同應當辦理批准、登記等手續生效的，則合同在辦理批准、登記等手續後才生效。
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在開發商手裡全款購買商品房，可是開放商只給我開出 認購書和收據 可以嗎？產生法律效應嗎？100分急！！ 100
12樓：丁桂林律師
可以的，但是要把合同拿去備案，鑑於安全起見，建議督促開發商儘快開具正式票據，維護消費者的合法權益。
法律分析《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
第四十六條 商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由***規定。
13樓：彩雲村落
1、首先要弄清認購書和購房合同的區別。認購書是購房意向書，表明客戶有購房此房的意向。合同書是實際購房者和開發商簽訂的正式購房協議。二者的法律法律效力是不同的。
2、如果是從開發商手裡購買商品房，還是應當簽訂正式的購房合同，以防開發商一房二賣等購房風險。
14樓：老花家三少爺
必須有房產證 否則沒有法律效應。
交首付只給收據沒有購房合同
15樓：北京房產律師戴金花
法律分析：交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程是：定金(簽訂認購協議)--付首付(籤購房合同)--房管局備案。
如果在付首付的時候不能籤合同存在以下三種情況：1、開發商沒有拿到商品房預售許可證。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
2、開發商根本就沒有開發資質，這種房子絕對不能買，如果是這樣可以要求開發商公示證，沒有的話，果斷要求退房。3、開發商因某種原因被建委暫停網籤。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十九條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
第六百零一條 出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。
買房子如果開發商只給辦房產證不給辦土地使用證合法嗎
彌文玉鳳鸞 你在買房時開發商是否告知不能辦理土地證，如果帶有欺騙行為，可以去上告。沒有土地證肯定是不合法的，以後進行第二次交易就很麻煩。 赫新蘭皋鸞 是不是新房子？如果是新建好的房子那麼不辦不行了，開發不給辦那隻能說明這個房產的土地有問題，可能是經濟適用住房或者小產權房，那麼日後在你處理房產的時候會...
買房子了開發商跑了房產證辦不了怎麼辦
法妞問答律師 諮詢 買了房子開發商跑了，通過以下方式處理 1 在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。2 如果所購買的樓盤只是存在 爛尾 可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。3 若是開發商因為資不抵債...
交了首付貸款開發商逃跑了怎麼辦，買房子首付款交了，開發商跑了怎麼辦？
鑽誠投資擔保 是你辦貸款才抵押的，還是被開發商在建工程抵押了，您有首付款的相關單據和契稅單據麼 追問 有交首付款的單據，是開發商抵押的，現在他們售樓處的人都不管事，售我們樓那個員工也聯絡不上，他們這麼託著我該怎麼辦？回答 不好辦，要不就是開發商跑了，要不就是開發商要倒閉了，因為銀行上調準備金率，很難...