為什麼有人說老小區的房子不能買？有什麼講究？

1樓：春天的

老小區的房子一般比較破舊，居住體驗非常差。

雖然如今的房價很高，但是，依然有很多人需要買房子，也就是人們常常說的剛需。但是，大多數人還是一樣買新房子，而不願意買老小區的房子。最直接的原因是，如今的房子經過二三十年之後，都會變得很破舊，尤其是以前的房子，看上去更是老舊。

另外很多小區由於是多層，沒有電梯，這也給人們的生活帶來很多不便。另外，在這裡大多住的是上年紀的人，一些年輕人更喜歡年輕人多的地方。

老小區物業管理不到位，向外出租的比較多，居住沒有安全感。物業的管理水平直接影響著一個小區的居住體驗。很多老小區物業費的確比較便宜，但是，大多隻是打掃一下衛生，幾乎沒有其他的管理。

從安全的角度上來說，這也會讓人不放心。因此，這個因素同樣是人們不願意買這種小區的一個重要原因。

老小區的房子也有這樣的講究：一二線城市，可以選擇老小區的房子，**相對便宜；而在其他小城市，老小區的房子不能保值，買了一定會後悔。所以，一些買這樣的房子的人要麼為了省錢，要不就是這些小區有自身的優勢，比如這裡是學區房。

為了孩子的教育，不少家長寧可把大房子換成這樣的老房子。在普通的小城市，有些人也會為了拆遷而買，總之，如果房價能夠承受，一般人都會買新房。所以，如今的房子有時候不僅僅是為了居住，對於不同的人來說，房子的含義也會有所不同，況且，人們的思想也在不斷變化，對房子的看法也在改變。

2樓：今天退休了嗎

老小區的房子有產權糾紛的問題，所屬權不是特別的明確，而且也不經濟划算，大多數的房子都是危房，拆遷難，住在裡面也不舒服。沒有什麼講究，就是不划算。

3樓：蒜皮大廈

主要是因為老小區的房子風水不太好。而且面朝東，沒能照射到陽光，非常的潮溼。講究就是太陰暗。