1樓：匿名使用者
目前物業服務企業收費的模式有兩種，包乾制和酬金制《物業服務收費管理辦法》第九條：
業主與物業管理企業可以採取包乾制或者酬金制等形式約定物業服務費用。
包乾制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。
酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
但是目前大部分市場上的物業公司收費都是包乾制的形式（物業服務合同約定**每平方管理費**並按月收取），酬金制模式需要極高的成本和運營管控，能做到的物業企業並不多。
簡述現行物業管理模式中 物業服務通常採用的兩種收費形式
物業管理收費的方式有那幾種？
2樓：幻世萌
①實行**定價或**指導價的有：為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、**費等公眾代辦性質的服務收費；其收費標準，由物業管理單位根據實際提供的服務專案和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門徵求物業管理主管部門意見後，以獨立小區為單位核定，實行**指導價的物業管理服務收費，物業管理單位可以在**指導**規定幅度內確定具體收費標準。
②實行經營者定價的有：為物業產權人、使用人個別需要提供的特約服務，**物價部門也無統一收費標準的，其收費標準，由物業管理單位與小區管理委員會或產權人、使用人代表協商議定，並應將收費專案和收費標準報當地物價部門備案。
國家對物業管理服務的收費標準有何規定
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金科物業的服務特別熱情，有時候提重物回家經過小區門口的時候小區物業看到都會主動來幫你拎，特暖心 還可以，體現在安保 保潔 綠植養護等 金科物業服務 成立於2000年7月，是一家專業從事物業管理 有獨立法人資格 一級資質的物業服務企業。公司註冊資本510萬元，現有員工5200餘人。到現在為止，金科物業...