1樓：60秒懂房
很多朋友由於夏季天氣炎熱，往往不願意出門看房，但其實夏季也是看房的一個好時機，那麼，我們在看房時，應該注意哪些事項呢？看完這2點買房攻略後，就明白了。
2樓：搜狐焦點
買房需要注意以下幾點：
1、儘量迴避問題開發商的期房。目前大部分開發商資金鍊狀況還是比較安全的。但近段時間以來，關於各個樓盤或者交房質量問題的現象也越來越多。
對於某些盲目擴張以及實力弱小的開發商，資金鍊斷裂的危險在加大，樓盤爛尾的危險也在加大。所以買期房的時候一定要選品牌開發商，這樣安全性要高一些。
2、繼續觀望。降了息，也免了稅，房價也合理很多，現在買房確實是成本低了不少。但在巨集觀經濟沒有明顯好轉的情況下，這些政策還將會繼續加大力度。
應該說利率還有一定的下浮空間，而稅費的減免甚至補貼還有巨大的空間。最關鍵的房價估計還有5％－10％的下降空間。
3、儘量考慮二手次新房。相比期房來要安全許多。在國家將二手房營業稅徵收從5年降至2年以後，這些次新房的優勢明顯體現出來。
最近和裕興等大的二手房中介公司老總聊過，他們透露這個政策出臺以後對市場的影響相當明顯。這樣的次新房既可以避免期房爛尾的危險，又有新房的品質，受捧是自然的。
4、可以通過售樓部以外的其他渠道購買新房。由於銷售不利，開發商都在絞盡腦汁尋找各種銷售渠道。除了二手房中介外，有的開發商還會通過**、銀行、大企業等進行一些**活動。
這些渠道一般都可以比售樓部優惠許多，這也是目前這個尷尬情況下開發商「暗降」的主要方式。
5、對於所謂內部價、關係價，提高警惕。目前確實有許多**價和內部價存在，但許多不法分子也在趁此機會招搖撞騙。所以大家在希望通過這些渠道購房時一定要提高警惕。
還有就是注意**，**不可能低的太離譜，當心**。
買房子需要注意些什麼事項？
3樓：
我選新房按重要度依次是：位置決定房價，看交通便利情況，是否臨近地鐵站，公交站，是否臨近主幹路，但不要緊鄰鬧市或馬路；小學，初中劃片學校的排名，在北京想遠一點還得考慮不同區劃大學錄取的名額數；房子朝向要南北通透；風水上：馬路不能直接對著窗戶，陽光不能被其他建築物或樹木遮擋，房子不能缺角或多角。
房子樓層的選擇：有人喜歡高層，但我喜歡一層送小院的房子；一般來講板房比塔樓好，公攤面積小，混凝土結構為上；小區內有停車位；小區綠化好，房子不密，物業管理規範，安全保障設施齊全；小區周邊配套生活設施齊全；家有老人，最好靠近大醫院；小區居民大部分是自住，而不是出租，小區內較少商業，不喜歡商住兩用房。個人覺著買新房最重要的是量力而行，根據自己的條件做取捨。
花錢多自然就有好房子，買房的哪有賣房的精明啊。
買房子需要注意什麼？
4樓：婕兒
買房子其實注意事項可多了，若是出得起**的，而且買的是新建的房子，顧慮的就少些。若是買二手房問題就多了去了！
5樓：芳芳談感情
01 內部配套
內部配套設施齊全，會給居住者的生活帶來更多的便利。
在看房前要留意小區內部的配套情況，比如基本配套設施是否齊全，像水、電、燃氣、煤氣、寬頻等設施。當然在看房時不但要注重小區的實用性，而且還要注重小區的舒適性，比如整個小區的綠化率、容積率以及物業的服務態度等等，小區內部配套不僅能讓購房者滿足生活的需求，還能追求更高層次的精神需求。
02 交通配套
交通是在買房前考慮的一個重要的要素，這關乎著居信者出行、工作等問題。
現在看一個樓盤不再侷限於地段，而是要著重重點在交通方面。就是要了解清楚該樓盤位置是否是靠近城市主幹道、道路的通行能力、高峰期堵車狀況、是否有單雙號的限制、路面的狀況等等。當然購房者也要考慮小區附近是否有地鐵口、公交車站等。
03 外部配套
房屋的外部配套設施同樣重要，這關係到購物、入學、就醫、休閒愉樂等問題。
購房者別忘了檢視下小區的外部配套，即是小區的周邊配套。通常在看外部配套時，主要檢視醫院、學校、超市、商場、銀行、餐飲娛樂休閒場所以及有關**部門地址等情況。這些配套設施的完善程度，將直接影響到購房者們未來生活質量的滿意程度，也是決定該小區檔次和品位的重要因素，也是衡量小區價效比的一個重要指標，以及衡量一個小區升值空間的重要依據。
大家在買房時候要根據個人需求來選擇，適合自己的房子才是好房子。
6樓：匿名使用者
房子是大資產，購買時需謹慎又謹慎。買新房要注意什麼？今日就由pchouse為一一解答。
1、有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買房之前。可以做一個漂亮點的流水賬。
每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄，會增加買房貸款稽核通過率。
2、很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。
所以如果交定金。必須看好定金合同。而且中國文字博大精深。
定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
3、開發商總會製造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手，而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。
所以一定要計算好之後在決定是否去搶，避免搶到之後**過高。
4、買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本，如果一個個字去看，可能很少人有這種耐心。所以很容易被開發商鑽空子，找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點看，也避免一個人緊張。
買房子要注意什麼？
7樓：一二三四五五開
買房子注意事項：
看房時需要注意的：最好是雨天看房：下過大雨後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的「裝飾」，都逃不過雨水的「侵襲」。
多問鄰居和保安：同小區鄰居或保安聊天，往往可以獲得許多有價值的資訊。
識別假**：網上找房時，當某套房的房價低於同區域均價很多；看房平臺沒有虛假**的賠償承諾；**與**資訊對不上；**介紹不體現稅費等關鍵資訊。可能就是虛假**。
五證不全房子不能買：
買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。開發商常以「贈送面積」吸引購房者，但實際贈送可能是公用面積，購房者若獨佔可能面臨法律糾紛。五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明，開發商必須五證齊全才能保證購房者買房後能拿到房產證。
五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
8樓：愛夏的你呀
1、預售證
需要看的是五證是否齊全，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的，消費者不瞭解這一點就被有的開發商就是鑽了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。當然預售許可證是可以在房地局查到的。
2、老帶新的介紹員
一些樓盤會鼓勵已經購房的業主介紹客戶來買房子給他們免部分管理費，但是銷售不會主動說，可以問問看有沒有這樣的介紹員。
3、定金和訂金
很多開發商都會打出多少錢多少的錢活動。 需要繳納多少錢定金。定金與訂金的不同之處，簡而言之定金是交了不能退的。
4、開發商的信譽
網上搜搜開發商名字，查詢開發商以前開發商樓盤的名稱，從論壇微博等渠道，獲取開發商的信譽度如何。
5、產權
產權是50年還是70年，還是小產權需要去查詢一下。
擴充套件資料
注意事項：
1、每個小區都有綠化，綠化多的小區可以讓人覺得舒服、著眼。目前住宅專案的園林設計風格多樣，異國風光、歐陸風情等有可能是虛晃幾招，這就需要購房者自己用心觀察、琢磨。
2、但是居住環境有一個綠地率，居住區用地範圍內各類綠地的總和佔居住區總用地的百分比。綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。
9樓：nm牛虻
買房要謹慎選擇房地產經紀機構，考慮的就是相關配套設施，不要輕信售樓廣告，交
房標準、交房時間需要看仔細，簽訂合同需留心購房條款。
1、謹慎選擇房地產經紀機構，在選擇房地產經紀機構時，要選擇正規的、信用良好的房地產經紀機構。電商**要謹慎，在購房優惠活動中，購房者也一定要謹慎，注意收好繳費的收據。
2、考慮的就是相關配套設施，配套設施一般包括基礎設施和公共設施，基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施，這一部分與物業息息相關。
3、售樓廣告莫輕信，因廣告宣傳與事實不符，購房人要求解除買賣合同的，可與開發商協商，協商不成的，應當通過司法途徑解決。
4、合同簽訂須留心，合同是房屋買賣的有效憑據，直接關係各方當事人的權益，簽署合同時務必要留心。陰陽合同籤不得，陰陽合同的方式辦理交易手續，不僅違反了法律的規定，還存在事實上的極大風險。
5、交房標準、交房時間需要看仔細：交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以後收房的最重要的依據，而且還需要看看交房時間，如果超過開發商會做出什麼賠償。
6、維權途徑要選對，依法簽訂的合同受法律保護，合同當事人對自己簽署的合同或協議應以嚴肅認真的態度履行。
10樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
11樓：地產大
買房子都有什麼要求？
12樓：遠山
很多人買房看重的大多是**，地段，戶型等等，但小編想提醒給各位購房者的是千萬不要忘了物業，因為住進去後的幾十年都是靠物業來服務於整個小區的，好的物業對於業主來說是至關重要的。
一個高品質樓盤配備一個高品質物業也是必不可少的；良好的物業管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業不好，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規避的。所以，物業好壞的重要性可想而知。
購房費用的瞭解：在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
好地段永遠是王道：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！顧名思義，買房地段很重要！
一個好的地段，能提升一個專案的投資價值。專案離市中心越近的，房子回報率越高！
買房子要注意哪些，買房子要注意什麼？
從網上找了一些，希望能幫到你 第一類 虛假廣告 設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個專案的慾望首先 於房地產商的廣告或展會上的沙盤。樣板房 也耍花招，一些開發商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量 結構與實際所交房不符 裝修中利用視覺誤差 傢俱尺寸相對縮小等進行誤導。應對 購房者要仔細閱...
防城港買房子需要注意什麼，買房子需要注意什麼
超級晨霧的光 防城港買房子需要注意看好合同，具體如下 1 商品房應是持有 營業執照 商品房預售許可證 的房地產開發企業，如果是 銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書，還需持有 房地產經紀機構備案證明 和 營業執照 2 交納商品房購房款 簽訂相關合同 認購書 意向書時，一定要向售房人索要...
買房子要注意哪些問題，買房子要注意什麼？
搜狐焦點 買房並不是一個簡單的過程，只考慮 會影響到購房者的判斷能力。而理性買房需要考慮哪些問題呢？以下3大誤區不重視的話，可能會影響居住體驗 正確看待房價問題。便宜對購房者有很大的吸引力。同一個區域中 低的房子位置一般較為偏遠 交通不便 配套不完善 朝向不好。同一個小區內 偏低的房子一般存在戶型不...