1樓：始未有過
根據你的敘述，你的房產交易已經完成。
1.房產證已經辦妥，並且錢已經付了56.28%；
2.在整個交易中不存在民法上顯失公正或乘人之危的情況；
3.雖然房子曾經出現過質量問題，現在已經做過維修，並經過了質檢。
所以，你不想要這房子的話，應該承擔違約責任。
如果對方可以商量，就在承擔違約責任的前提下，退房；
如果真的不行，而且你也不準備要這套房子，只能先買過來，再賣出去。
2樓：芒果後
看你是不是真的想退吧.沒有退不掉的,合同有規定就按規定辦事, 沒這方面的規定的話,非要退也就是個違約責任.
如果真的想退的話, 得考慮清楚呢, 先不說別人願意不願意給你退, 你自己要辦的事就有一大堆
首先, 房產證已經過戶了, 那麼你又得再把戶過到前任房主名下, 這個過戶的費用房東不會承擔吧? 本來你過戶的時候就已經出過一次稅費了, 這就意味著你將出2次過戶的錢.
其次, 國土證辦理, 不過這個還好, 反正費用不多.
當中付出的時間和精力, 也得算進去的, 因為這個事情不是一天二天就能辦好,這個是有個時間段的
3樓：北京諮詢律師
退房需要法定的理由,房子已辦理了產權,視為對方完成交付義務.至於質量問題要看是否構成法定可退房的質量問題.如果地質沉降嚴重,對方又故意隱瞞,有協商和訴訟的餘地.
4樓：周南律師
必要時委託專門機構鑑定房屋質量；
如果存在質量問題，可向對方主張違約責任。
如果質量問題影響安全，可起訴，要求撤消合同，返還房款。
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5樓：商標註冊
房產糾紛，如果協商不成，可以起訴到人民法院，通過司法訴訟的渠道維權。
去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，並預交案件受理費。
《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
6樓：匿名使用者
通過律伴這，找律師問下吧，反正也不用費的
房產糾紛諮詢法律**好
7樓：四川萬帆律師事務所
《法律援助條例》第十條 公民對下列需要**的事項，因經濟困難沒有委託**人的，可以向法律援助機構申請法律援助：
（一）依法請求國家賠償的；
（二）請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）請求發給撫卹金、救濟金的；
（四）請求給付贍養費、撫養費、扶養費的；
（五）請求支付勞動報酬的；
（六）主張因見義勇為行為產生的民事權益的。
省、自治區、直轄市人民**可以對前款規定以外的法律援助事項作出補充規定。
公民可以就本條第一款、第二款規定的事項向法律援助機構申請法律諮詢。
第十一條 刑事訴訟中有下列情形之一的，公民可以向法律援助機構申請法律援助：
（一）犯罪嫌疑人在被偵查機關第一次訊問後或者採取強制措施之日起，因經濟困難沒有聘請律師的；
（二）公訴案件中的被害人及其法定**人或者近親屬，自案件移送審查起訴之日起，因經濟困難沒有委託訴訟**人的；
（三）自訴案件的自訴人及其法定**人，自案件被人民法院受理之日起，因經濟困難沒有委託訴訟**人的。
第十二條 公訴人出庭公訴的案件，被告人因經濟困難或者其他原因沒有委託辯護人，人民法院為被告人指定辯護時，法律援助機構應當提供法律援助。
被告人是盲、聾、啞人或者未成年人而沒有委託辯護人的，或者被告人可能被判處死刑而沒有委託辯護人的，人民法院為被告人指定辯護時，法律援助機構應當提供法律援助，無須對被告人進行經濟狀況的審查。
第十七條 公民申請**、刑事辯護的法律援助應當提交下列證件、證明材料：
（一）身份證或者其他有效的身份證明，**申請人還應當提交有**權的證明；
（二）經濟困難的證明；
（三）與所申請法律援助事項有關的案件材料。
申請應當採用書面形式，填寫申請表；以書面形式提出申請確有困難的，可以口頭申請，由法律援助機構工作人員或者代為轉交申請的有關機構工作人員作書面記錄。
8樓：東標律師事務所
你的糾紛具體情況是什麼，簡單介紹一下
9樓：百環律師諮詢
找你房產所在地，擅長房產的律師，
房產糾紛，房產諮詢
10樓：風一樣的人生故事
拆遷的話，戶頭費肯定是戶口本有的都有。而拆遷房屋面積應該都是你母親的。按照拆遷補償分類區別就行了
11樓：智者闖霸
房屋的權屬以登記為準，在同一處房屋上掛戶不影響房屋的權屬，例如夫妻購買的房屋後來有了孩子落了戶口，房屋登記沒有變更，孩子並不是房屋共有人。戶籍管理和物權權屬問題是互相獨立的問題。拆遷政策上有時對於共同居住的人有拆遷獎勵歸你奶奶，但是與房補拆遷的賠償款不是一碼事。
山東銘信律師事務所高存明為您解答，希望對您有所幫助。
12樓：品律者i鄭州房產律師
建議你母親及時辦理房產證。一般在拆遷時會按照房屋面積進行賠償，如果有房產證的會向房產證上登記的人給予賠償，雖然你奶奶和你母親在一個戶口本上但該房產屬於你母親所有，並不妨礙你母親作為房產所有權人獲得賠償，該賠償屬於你母親所有，自行支配。
13樓：
::在民商事糾紛爭議解決途徑中,訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程式,兩者在程式上大體相同,但因...
房產糾紛法律諮詢
14樓：柏律師
北京博融律師事務所
可以協商解決，協商不成可以委託律師起訴！
以上回答僅根據本人描述所做初步判斷，僅供參考。
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15樓：未改動
1. 房子是在夫妻bai關係存續期間買的，du這套房原zhi則上你母dao親是有份的．你父親專的口頭遺囑只能處分屬屬於自己的份額，你母親的份額他無權處分．若沒其他權利人，僅從出資來算，你母親的份額是：［（5500－2000）÷2｝÷5500×100％＝31.
82％2.由於你們四個兄弟姊妹自願簽署了協議且你也作了補償，協議應當是合法有效的．所以除了你母親之外其他人無權主張對房的權利．因你對房產的份額大於你母親，所以她未經你的同意是無權賣房的．但是她主張**自己的份額，你有優先購買權．
16樓：匿名使用者
房產的bai問題，應該以完成法du律規定的
手續為住zhi，即你們雖然簽訂dao了房屋的買賣合同，但是實際上
回沒有錢款答的交付和房產證的過戶，這個行為就存在一定的瑕疵，在最後容易起矛盾。08年7月1日起，房產開始施行登記制度。以登記表為準。
辦理房產過戶的話，如果是買賣形式的，那麼按照國家的規定繳納契稅，未過5年的還有營業稅，印花稅，辦理產權證件的費，評估費等。
省錢的就是進行贈與，但是贈予還是需要繳納一定的稅金的。相比較買賣來說應該稅金少不了多少的。
國家不是傻子，如果贈予不要收稅那麼全國房產過戶都是贈與了啊，肯定沒有買了。
17樓：北京杜永浩律師
最好的辦法當然是辦理房產過戶。可以進一步聯絡。可以通過贈與的方式來進行。
法律諮詢房產糾紛
18樓：冠領拆遷糾紛律師
現在老人還健在，老人的房子的拆遷款肯定是由老人分配，具體分配情況建議家人協商解決。
諮詢關於房產問題？急需幫助！！！房產糾紛 20
19樓：匿名使用者
一旦老人去世又沒有遺囑，其孫子女有代位繼承權。
老人房產證要是被拿走，可以到房產處補辦，補辦成功後可以訂立遺囑，財產可以自由處置。
20樓：匿名使用者
房子既然是屬於老人的，老人對房子擁有所有權，他想給誰就給誰。如果老人沒有留下遺囑，那房子就由他所有子女平分（男女平等），如果子女已經過世了，自然就沒有繼承的權力。如果老人的兒子比老人先離開人世，自然他沒有繼承的權利，除非老人說清楚給孫子孫女。
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