1樓：匿名使用者
可以，到房產登記的地方做變更，不過好像需要掏錢
2樓：匿名使用者
可以，但是需要交費用，而且如果還在還房貸，還需要諮詢銀行
3樓：張航學姐
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回答殺殺
提問房產證寫兩個人的名字我想改我自己的名字房產證跟他沒關係可以嗎因為房貸都是我還房子也是我買的
回答您好，可以。房產證名字可以變更。需要房產證改名字的情況發生在三種情況下:
買賣二手房、贈與、繼承。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。《城市房地產管理法》第63條,經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以。
上地方人民**由一個部門統- 負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
是結婚了嗎已經提問是
就是不屬於他的可以嗎？
因為房子裝修貸款房貸都是還
回答房產證上兩個人的名字是可以改成一個人的。雙方持相關證件到所在地的房管局辦理。去掉一個名字，也就是將這人的房產份額過戶給另一人，可以通過贈予或買賣過戶。
但是需要兩個人一起去辦理並且達成協議哦
提問然後就是跟他沒關係。
回答那他同意嗎，如果要改成您一個人名下的，是需要一起公證的更多10條
4樓：雅範賴
辦理過戶就可以，具體怎麼操作可以諮詢萬購地產網
房產證能改名字嗎
5樓：
房產證在未辦理出來之前是不能變更戶主的，也就是不能過戶或更名的。需要先將房產證辦理出來，且房貸已經還清，撤銷抵押後才可以辦理過戶手續的。
我國《城市房地產管理法》第六十一條明確規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記。
一般情況下，房產證上「產權人」一欄資訊，填寫的人名及數量與購房合同應完全一致。
6樓：啥玩意兒
通常情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。
1、在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易核心變更登記視窗辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
2、贈予：贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。
3、買賣：除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
7樓：不是小號
1.直接新增
在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
2.贈與
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。
一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。
雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。該辦理方式不僅適用於夫妻之間。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
預計於2023年下半年實施。
8樓：精彩百曉生
房產證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。
一、買賣二手房
1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；
2、繳納相關稅費；
3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續；
4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委託手續。
二、贈與房屋
1、訂立房屋贈與的書面合同；
2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅；
3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；
4、辦理房屋所有權轉移登記手續，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。
三、繼承房屋
在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那麼法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續，即房產證改名手續。
在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那麼在產權人死亡後，遺囑中規定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然後前往房產部門辦理房產證更名手續。
9樓：逢恆陸煙
房子的名字和戶口名字是兩回事，你先回去看看，到底是你的戶口在你奶奶名下，還是房子的房證也是你奶奶名字。
如果房子的房證還是你父母或你父親的名字，只是你奶奶的戶口本上你奶奶是戶主，這好辦些，房子還是你父母的，你帶上你父母的死亡證明、你外婆外公的死亡證明、你爺爺的死亡證明和你奶奶同意放棄繼承你父親遺產的證明，到公處證做一下公證，然後帶你身份證和房產證到房管局辦過戶到你名下。
如果房子的房證也已經是你奶奶名字了，有些麻煩。如果是你爺爺過世後房子過到你奶奶名下的，可以讓你奶奶寫下將房子贈與你的協議，把協議到公證處公證一下，然後帶公證書和房產證、你的身份證去辦過戶。
如果是你爺爺在世時就過戶給了你奶奶，你爺爺現在不在世了，除了要你奶奶的贈與協議，還要有你伯叔姑們的放棄繼承你爺爺遺產、贈與你的證明才行。
回答你的追問：
房子現在是你父親的財產，還是你奶奶的財產，只看房證上現在是你父親的名字，還是你奶奶的名字。如果現在房證上已經寫了你奶奶的名字，從法律上就只認定這房子現在是你爺爺奶奶的共同財產了。
你爺爺奶奶都還在世，比較好辦些，讓你爺爺奶奶寫一份贈與協議，將這房子無償贈給你，公證一下後帶這協議，你爺爺奶奶和你一起帶各自的身份證、房產證，到房子所在地的房管局辦理過戶。
【【你的追問：房產證還是你父親的名字，你是獨生子，如果你外外公外婆也不在了，這房子由你和你奶奶繼承，你先繼承你媽媽的那一半，剩下的屬於你父親的一半由你和你奶奶繼承。開好你母親的死亡證明，再讓你奶奶做一下放棄繼承的公證贈與你，然後可以辦過戶到你名下了。
你母親的死亡證明，在醫院死亡的醫院能開，在家裡因病等死亡的村委或街道開，如果是意外事故或故意傷害向公安報過案的，派出所能開。
【【你的再次追問：死亡證明必須弄到，沒有不會給你做公證。如果確實弄不到，你到法院起訴吧，告你父母的現在的其他繼承人，請求分割遺產，可以是你奶奶，和你奶奶說清，這個不是對她有意見，只是要求分割遺產，你奶奶是你父親的繼承人。
如果還有其他繼承人，也可以告其他人，或者讓你奶奶起訴你，一樣的。
有法院判決後，不用公證也能過戶。
10樓：
房產證可以更改名字嗎？需要哪些手續和費用呢
11樓：屈蕤洛清悅
房本是她的名字。如果在房本下發後一次性還清按揭貸款，可以在房本解押後去房地局辦理夫妻更名手續。如果不能一次性還清則就房產出資及份額寫一份書面協議即可。
12樓：
我想知道我們的房子開始沒有結婚買了，他媽媽瞞著我們把產權改成了10%90%現在我們結婚了可不可以改成各50%
13樓：誒呀呀呀
回答您好，如果變更身份證的名字，房產證的名字沒有變更過來的話，會有一定的影響，比如出現對房產和土地的糾紛，如：侵權等，就會遇到證明兩個名字是一個人的問題，所以最好把房產證和土地證變更為自己所改的名字或是到公證機會公證下。
公民更改身份證姓名後，修改房產證名字，可以按以下流程進行：
帶上房產證和戶口本、身份證去當地社群打證明。
證明房產證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社群公章。
再去當地住建局辦理更換。
房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
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14樓：天淵裡的雷
這是不可能的。
房產過戶的時候，原房主和下一任房主都必須到場，如果不到場，房地局不予過戶。
如果賣方或者買方中有一方確實到不了，那麼可以寫一份委託書，委託他人辦理手續（受託方可以是買賣雙方當中的另一方）。不過這份委託書必須經過房產所在地的公證處公證。
所以，如果賣方不知情，那麼就算買方拿著房產證原件和賣方的身份證原件，房地局也是不可能給過戶的。
如果我想把房產證上的名字改成我一個人的名字 需要些什麼流程
15樓：嘆笑一世傾城
房產證上的名字能改成別人的名字，可以通過房產證過戶方式進行更改，具體流程如下：
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產證如何改名字，房產證怎麼變更名字
搜狐焦點 除在婚姻存續期的夫妻一方名字的房產證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名 改名都按過戶或贈予程式交納相關稅費。過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議...
房產證上面改名字，上面是爺爺的名字，爸爸去世了，爺爺還有女兒，都放棄繼承房子
金星百合 首先，要擬一份宣告，說明你奶奶和你姑姑放棄房子的繼承權 其次，你奶奶擬一份贈予合同，說把屬於她的一半房產所有權贈送給你 因為房子屬於你爺爺和奶奶的共同財產，所以當你奶奶在世的時候還會擁有一半的財產權 然後這兩份書面檔案都需要進行公證，公證按房子評估價的百分比收費。公證完畢後，所有的相關當事...
房產證上加名字，房產證上加名字
房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理 3 房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。上你的名字之後就屬於共有財產。如果不加上你的名字，房子屬於購買方個人財產。婚前財產屬於個人財...