1樓：金星百合
首先，要擬一份宣告，說明你奶奶和你姑姑放棄房子的繼承權；其次，你奶奶擬一份贈予合同，說把屬於她的一半房產所有權贈送給你（因為房子屬於你爺爺和奶奶的共同財產，所以當你奶奶在世的時候還會擁有一半的財產權）。
然後這兩份書面檔案都需要進行公證，公證按房子評估價的百分比收費。
公證完畢後，所有的相關當事人一起去房產局辦理房產過戶登記。當然，過戶費用是要交的。
另外補充一點的是，樓上說民政局是不對的，房產過戶跟民政局半毛錢的關係都沒有。
2樓：匿名使用者
1、你直接繼承你爺爺的房產。
2、或者是家庭協商，寫一個協議，然後拿到公證處去協議公證一下。
3、具體要看你是以繼承的形式還是以過戶的形式，具體還是去當地的民政局去諮詢一下，沒個地方收費還是有差異的。
房產證上是我爺爺的名字，房子是我家的，爺爺爸爸去世了，我還有繼承權嗎
3樓：
如果你的爺爺沒有其他孩子，只生了你爸爸一個，而你爸爸又只生了你一個，再加上你爸爸爺爺沒有明確立遺囑把房產處置給他人的話，那麼，你是有繼承權的！
4樓：匿名使用者
如果你爺爺沒有指定由誰來繼承，且沒有其他孫子，那就是你的了。
房產證的名字是去世的爺爺，現在房子拆遷我爸爸去世了，爺爺還有其他兒女，房子會分給我嗎
5樓：匿名使用者
你可以代位繼承。
你代替你爸，與你爺爺的其他子女一起共同繼承房產，你的繼承份額是該房產權的1/5.
6樓：
按照《繼承法》的有關規定，爺爺奶奶都不在世情況下，他們的五個子女都有繼承權，各獲得五分之一的份額，你父親獲得的那五分之一份額在其去世後由其配偶和子女繼承。如果你是獨生子女，那麼你父親繼承你爺爺的那份房子就由你母親和你來繼承。
請問房產是我爺爺的名字，土地使用證又是我爸爸的名字，而現在我爺爺去世了，房子應該屬於誰？
7樓：匿名使用者
根據《繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。
根據《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
根據《繼承法》第十三條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
擴充套件資料：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
8樓：匿名使用者
房屋是土地的附著物，房屋產權登記的前提條件是獲得土地使用權，你提出的房屋歸屬問題，取決於房產證與土地使用權證登記先後順序，如果房產證先於土地使用權證登記，證明房產已經轉移給你爸爸；如果土地權證先於房產證登記，證明房屋產權屬於你爺爺。
9樓：匿名使用者
你爺爺的房產，算遺產。
凡法定繼承人都可以進行分配。叔叔，姑姑都可以要求分配。
土地是你父親的沒問題。
10樓：匿名使用者
房子屬於有繼承權的人
11樓：匿名使用者
你爺爺有遺囑？沒有就應該是你爸的
12樓：ok愛情佔線
肯定是你爸，你爸是法定繼承人
房產證是我爺爺的名字，現在我爺爺和我爸爸都去世了，戶主是我媽媽，我和我弟弟有權繼承嗎 5
13樓：過客一飄
如果你爸爸是在爺爺還活著的時候，就去世了。你爺爺還有其他的子女，那麼，爺爺的房子將由其他的子女繼承。如果爺爺沒有其他子女，那房子將由孫輩繼承。
可如果你父親是在爺爺死亡後才去世的，那房子將先由你父親繼承，至你父親死亡後，房子將由你母親和你們兄弟共同繼承。
14樓：匿名使用者
如果你爺爺沒有其他的子女，你們可以繼承
15樓：電杆強人
沒有，繼承權先是配偶再是子女。
16樓：無限
沒有，繼承權是你媽媽的。
我爺爺去世十年，房產證是爺爺的名字，20年前他們都搬走，名義上我父親繼承，現在要改我爸爸的名字怎麼辦
17樓：匿名使用者
辦張死亡證明去過戶就可以了
18樓：匿名使用者
那要看他們婚前財產公證了沒？如果沒有，那就有繼承權。
19樓：
沒有繼承權,不屬於你爺爺與現在奶奶的共同財產！看你爺爺咱說了！
20樓：匿名使用者
房屋繼承的法定程式
根據我國的《繼承法》，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
一、辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
（一）需要有效的證明
1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
（二）房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
二、如何辦理房屋繼承手續？
（一）手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
（二）到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
21樓：
除非有婚前財產登記或者有遺囑，不然按我國有法律規定她是有繼承權的
房子是女兒爺爺的名字,爺爺和爸爸都去世了,但還有姑姑,大伯,怎樣才能過到女兒名下
22樓：一老夫
如果房子是爺爺的名字，爺爺還有大伯和姑姑兩個子女，你想將房子過戶到女兒名下，就需要經過孩子大伯和姑姑的認同，放棄繼承權，並寫出相應的放棄繼承權的宣告。然後帶著有關檔案到房管部門辦理過戶手續。
23樓：匿名使用者
這和你們那裡的風俗有一定的關係，按法律上，女兒是合法的繼承人。其次都是其它人。
我的房子,房產證是我爺爺的名字,但是我爺爺和我爸爸都去世了,
24樓：jean張律師
可以買賣，合同也可以籤，但是過戶給買方前，需要先把房子過戶到你的名下，然後你再過戶到買方名下，不能直接過戶給買方，因此，在合同約定的過戶時間問題上，儘量約定時間久一點。在辦理過戶到你名下的過程中，需要你叔叔姑姑等人書面放棄繼承。總之，只要你把實際情況跟買方說清楚，雙方都能夠遵守合同約定，其實是沒問題的。
但上述過程可能比較繁瑣，建議你請中介幫忙辦理過戶手續，請律師幫你審查合同是否存在漏洞。以避免以後可能出現的不必要的糾紛。
25樓：你是十點
現在建議不賣，等房產證下來，不然對買賣雙方都有失公允。
26樓：匿名使用者
著急沒用。沒有房產證不能交易。買賣不受法律保護。誰跟你交易就是他que心眼了。
27樓：信之源律師
您好，必須要先走程式，待房產過戶至自己名下後才可**。
28樓：我是天蠍座
先去將房子過戶到你的名下
29樓：豆媽倩倩
你好，我菁英的，你現在不能證明房子是你的，你也賣不了啊。
房產證如何改名字，房產證怎麼變更名字
搜狐焦點 除在婚姻存續期的夫妻一方名字的房產證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名 改名都按過戶或贈予程式交納相關稅費。過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議...
房產證上寫本人的名字,想改名字可以嗎
可以，到房產登記的地方做變更，不過好像需要掏錢 可以，但是需要交費用，而且如果還在還房貸，還需要諮詢銀行 付費內容限時免費檢視 回答 提問房產證寫兩個人的名字我想改我自己的名字房產證跟他沒關係可以嗎因為房貸都是我還房子也是我買的 回答您好，可以。房產證名字可以變更。需要房產證改名字的情況發生在三種情...
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回遷房還沒有辦理房產證可以改名字，房產證辦理好再改名字都麻煩了。回遷房還沒蓋好，房產證上的名字能改嗎 可以更改。房產證改名可分為兩種情況 有房無貸 有房有貸。1.有房無貸的情形改名字。1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，...