1樓：用q戶名
能獲賠。
開發商與購房者簽訂的購房合同為格式合同，一般將延期交付違約金固定在萬分之一的比例，該比例遠遠低於國家標準和各省標準，購房者可申請法院進行修改提高違約金比例。
建議：1、先協商，協商不了的，或者協商好就上不給，可以直接去法院起訴。
2、依據合同約定，勝訴沒什麼問題。
3、自己不懂的，可以找個**律師。
2樓：蘆葦薇
一、什麼是延期交房哪些情況屬於延期交房 延期交房是指開發商在商品房預售合同規定的交付使用期限內沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。延期交房包括兩種情況 (一) 正常延期交付。正常延期交付主要指由於施工遲延或者相關**手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。
這種延期交付屬於延後交房時間購房者給開發商一定的寬限期經過一段時間等待就可以收房的情況。 (二) 非正常延期交付。非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關**手續違法且無法辦理等導致開發商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。
二、開發商延期交房怎麼辦 開發商應該按照約定的時間來交付房屋這是開發商的基本義務。如果開發商沒有按期交房買房人可以依照不同的情況採取不同的方式來維護自己的合法權益。根據延期交房的情況和理由不同可以分為以下幾種情況 (一) 開發商延期交房經催告後在合理期限內仍然沒有履行的但是給出延期交房的理由這種情況下購房人沒必要解除購房合同。
雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由但屬於購房者能夠承受的範圍例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等購房者可以選擇等待並且要求開發商承擔違約金賠償。 (二) 開發商延期交付經催告後在合理期限內仍然沒有履行的也不給出合理理由或者一味推脫逃避的買房人可以要求解除合同的並要求開發商承擔違約責任賠償自己的損失。 (三) 延期交付經催告後開發商在合理期限內交付的購房者不能要求解除合同但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。
總之購房者遭遇延期交房時對於開發商延期交房的理由不可能知道的很清楚或者知道的並不是真實的理由所以除了可以選擇上面的解決方式還需要注意一些其他事項例如簽訂購房合同時要注意合同中關於交房日期的規定延期交房的處理等如果沒有約定要簽訂協議。儘量在購房合同中體現出這個問題以便發生問題的時候有據可查。如發生延期交房不能只聽開發商或者售樓人員的一面之詞要多方蒐集資訊以確保資訊的真實性必要時可以請律師協助調取證據聽取律師的專業的意見然後有針對性地採取措施。
購房者儘量先選擇與開發商協商解決如果直接選擇訴訟途徑可能無法辦理入住手續直至訴訟結束方能辦理入住手續時間可能會很長對此要做好充分的心理準備。
3樓：匿名使用者
看你合同上咋寫的，有些原因是不賠的（不可抗力，如**，極端天氣），有些是要陪的，陪多少，看合同
4樓：道爾電機專家
得看合同，大部分原因是要賠的。
5樓：匿名使用者
要看購房合同有無此條文
房子延期半年不賠違約金怎麼辦
6樓：丁志忠律師
你好違約金是你們當時雙方合同里約定的，約定多少就是多少。
但是約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
買的房子延期交房半年了怎麼處理？
7樓：阿里
買的房子延期交房半年了可以憑購房合同上的違約條件處理。
8樓：
找開發商洽談，看能否給予適當補償，如果不能，協商不好，可以通過法院來解決，維護自己的權益。
9樓：戶其
可以起訴開發商，賠償
10樓：法妞問答律師**諮詢
首先應當確定的是，延期交房構成違約，應承擔相應的違約責任。具體到實踐中，主要的方式就是支付違約金。
請教律師：房子交付延期，可以申請退房嗎？
11樓：
您好：1、退房與否，要看你們的購房合同中是如何約定的。如果購房合同中關於退房的條款裡沒有說只要延期交付就可以退房，一般情況下是不能退房的。
2、在合同沒有約定的情況下，根據《合同法》第九十四條規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援。 也就是說，你們得對房產商進行催告，最好是書面的，要求他們交付房屋，而催告後三個月仍沒交付房屋的，你們才可以請求解除合同。
3、對於滲水問題，法律規定是這樣的：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任，出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。
修復費用以及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。依你們目前的情況來看，請求退房是不一定能得到支援的。但是你們可以要求房產商對房子進行修復，直到房屋質量合格為止。
3、延期交付就是指房屋超過合同約定的日期而沒有交付，即沒有收到書面交房通知。對於延期交付，你們可以要求支付違約金，如果合同裡沒有約定違約金，你們可以請求房產商賠償延期交付期間的損失。
祝您好運！
12樓：法妞問答律師**諮詢
首先應當確定的是，延期交房構成違約，應承擔相應的違約責任。具體到實踐中，主要的方式就是支付違約金。關於違約責任，合同有約定的當然從其約定，如果合同未對違約責任作出約定。
13樓：匿名使用者
具體問題可以要求支付違約金，至於是否能退房，要看情況
這種房子能不能買
1 他們不是開發商資質，按規定是不能開發商品房的 2 你說的情況應該是集資房，房產證有棟證但沒有分戶的證，如要辦分戶的房產證，需整棟樓的人都同意才能統一去辦，那樣需補交一定的差額才能辦到，相當於你買這個房時的 優惠在這一環節又被拿回去了。3 物業沒有的可能性非常之大，越是小的樓盤物業贏利的能力越差越...
債權兩年的訴訟到期能不能延期
1 債權的訴訟時效到期的，有特殊情況的，法院可以延長訴訟時效。如果符合法律規定，債權的訴訟時效可依法中止 中斷。2 中止 在訴訟時效期間的最後六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。3 中斷 訴訟時效因提起訴訟 當事人一方提出...
期房交了首付後，能不能在交房時再辦理貸款
蹉蘊和鄞林 回答是不可以在交房時再辦理貸款，很簡單的說再貸款是指抵押貸款，抵押貸款是需要用房屋產權證做抵押的。而你的產權證在沒還清第一次貸款時，銀行是不會還給你的。所以你再貸款是不可能的了。 姬又琴王舞 肯定是不行的，辦理貸款的本意就是你去銀行借錢，把買開發商的房款交足，這樣你就不欠開發商的錢了，但...