1樓：求註冊
舉家都搬走了，從來沒有回來住過的，這種沒有必要翻蓋，因為已經完全失去了翻的價值，房屋就是住的，而且不知道大家有沒有一種感覺，沒人居住的房屋總比有人居住的壞的快。
2樓：秦以鬆
有的人很少回老家，就算是回去也是住旅館。老房子雖然翻建了，他們並不會住，或者只是用來承載鄉愁。如果這樣的情況，建議你不要翻建老房子。
因為，你投資了當然要使用才有意義，如果只是看一下，想一下就沒什麼意義了。
3樓：c醬粉絲團
當然可以翻新啦，一般農村老家房子20到30年翻新一次，風格建築也越來越前衛漂亮，前提是有資金的前提下。新房子住起來更佳敞亮舒坦。
4樓：卡卡
如果你想住的話，可以翻新，不過我建議你換個裝修就行，不要大興土木。
5樓：知61286謔短
如果是老房子距離偏遠，交通不便，居住人口較少。這種情況沒有必要在翻修了，因為沒有多大意義。，而且其他人都可能會被搬遷。
6樓：達
不著急居住的房屋，最好是等等看，看村裡近期有沒有整該計劃，如果有，村裡的老房子會統一拆除，再統一建好房，統一安排居住。如果村裡近期沒有整改計劃，自己又急需住房，那就要考慮對自己的老房子進行翻新改造了。
7樓：匿名使用者
最主要的是，看你老房子位置在那裡。如果一般的村鎮，建議你還可以考慮翻建。但，有的地方，老房子比較偏僻，比如說在山區就幾家人家，而且都搬走了。
建議你不要浪費錢了。原因，很簡單，你投入了資金，然而並不能保證不被人盜竊和破壞，那你投入幹什麼呢？大家說說是不是這個理呢。
8樓：影子
要不要翻建老房子，要看村裡規劃。現在國家提出振興農村，其中一個很重要的問題就是把農村納入規劃。那問題來了，你所在的農村是怎樣規劃的，你應該知道。
如果將來被合村並鎮了建議你不要翻建老房子。因為投入都會打水漂，浪費錢。如果規劃保留這個村，那可以翻建，這樣的話將來回老家也可以住的舒服。
就算是平時空置，也可以讓年老的父母住，也算是一份孝心。
9樓：名
如果你的戶口已經遷往了城裡，建議你不要翻建。如果，你的戶口依然在村裡，你翻建是沒有問題的。原因很簡單，就是你是村集體一員，這個宅基地還是你的，並且你的子女還有繼承權，就算是他們（她們）戶口已經進城了，依然有宅基地繼承權。
而，反之，你的戶口已經進城了，你最好不要翻建老房子了。因為將來幾年內，很可能讓你有償退出宅基地。你的投資都會打水漂。
10樓：朵蘭影視劇情解說
可以翻新，大概裝修一下就可以，夏天回來的話，可以用來度假。
11樓：大貝貝說財經
7/這個要看地域，每個地區的政策不一樣，最好去問下村幹部
農村老宅翻修需要什麼手續
12樓：七王國騎士
5 innovative building systems for your future house #1
13樓：愛笑的小船漿
很多人以為給農村的老房子維修翻建不需要辦理手續，其實有些手續還是必須要去辦的，否則可能就會違法了。
14樓：我的杜鵑花
農村居民新建、翻建、改建房屋都需要申請，並經過審批後才能建設。
15樓：徐孝騰
到村委說明一下，然後村委會給你一份申請表，要求四鄰同意並簽字，就可以了。因為四鄰同意了，你就可以蓋房子了
16樓：許志年
啥也不用。但你要和鄰居說好，不要改的太高了，要不回鬧矛盾。只要鄰居沒意見，大膽蓋把。
17樓：
直接返修就行了，別佔用公用的土地就行了
18樓：匿名使用者
我是臨沂蘭陵縣的為什麼不讓我們建兩層半別墅
農村老房子可以翻新嗎
19樓：
建房申請來----村民委員:我源---村民委員 --村民組村民(姓名)現家庭bai口現我du住房久失修已破爛堪(說明申請zhi建房理由即)我申dao請我原宅基拆除重建平米住房(或者我管理使用荒坡內修建平米住房)根據農村居民建房管理規定特向--村民委員申請同意我建房謝特申請申請:--村民組+姓名----月--
農村自家的老房子能翻修嗎
20樓：匿名使用者
只要有錢就可以翻修啊，不過現在都是按照年輕人自己的想法去建房，一般老房直接給拆除了，不過要看你在**，有的住在山區挺不方便的，想翻修也不是易事。
21樓：我叫瓜娃子別搶
能啊，你可以設計新的樣式
22樓：炮瞄雷達
將村幹部說的話準備一次錄音，然後將他的錄音直接送到縣人大和市人大，就直接摸掉他。
23樓：董青
村裡幹部有你那地方的規劃、政策、想法或為你好。有錢城裡難道不比農村好？有一有錢的在農村蓋別墅都沒人住。
除非你搞開發，例如農家樂、旅遊等，給村裡帶來效益，自己住得舒服。怕塌，請房管所的看看，屬於危房不？請人加固、裝修。
aqui te amo。
農村的老房子可以拆掉重新建嗎？
24樓：匿名使用者
根據你的描述，農村的老房子可以拆掉重新建嗎？這個問題應該從兩方面回答，1.只要是自己的老房子，經過確權已取宅基地使用權，這種情況是可以拆掉重新建。
因為你已經取得宅基地使用權，只要不超出使用權範圍，是可以拆掉重新建的，而且還是國家大力提倡利用舊宅基地進行改造建設，既節約了宅基地，又改善了居住環境，是一舉多得的事，何樂而不為呢？2.你購買別人的老房子拆掉重新建。
只要你的戶口在農村，是可以購買重新建，再一種情況是，你的戶口不在農村，這是不能購買重新建房。因為城市戶口不能佔用農村的宅基地。因此說，雖然是老房子，但是你不能佔用農村的宅基地。
自己斟酌對號入座吧。
只是個人觀點僅供參考罷了。
25樓：一老婦
只要自己的經濟條件允許，需要改善自己的居住環境，並且老房子已經年久失修，當然可以拆掉老房子重建，但要與村委會打好招呼，並按照村委會的規劃要求做好重建準備和施工。
26樓：真我的風彩
可以的。只要你覺得自家房子不好，拆掉它從新建立是可以的。
27樓：愚者思思
你去村委會問一下，就知道了。在這老房子上，你如果有農村戶口，可以打申請翻建。待批准後就可以動工了。假如沒有農村戶口，翻建就困難了，只能修建。
28樓：涑水河天蠍
可以的，但是要拆掉重建必須符合農村規劃。
29樓：蛭魔
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
30樓：啊瑩
可以吧，為啥不可以啊
農村房屋拆舊翻新需要辦理哪些手續？
31樓：肥仙女
辦理拆舊翻新建房申請書時需要村組委和村建所蓋章。
第八十二條 ：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
如果你家只是簡單的翻新,而不會多佔用土地,那麼就不需要再辦理土地證,用原來的土地證就行;
2.如果以前沒有土地證,那麼就需要先辦理土地證,再去辦建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、施工許可證,最後辦理房產證。
3.其中土地證是需要在土地局辦理的,建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證在規劃局辦理,施工許可證在建設局辦理,房產證在房產局辦理。
4.**的時候帶上你家翻新或者擴建那部分的佈局圖,便於相關部門審批。
32樓：匿名使用者
寫一份拆舊翻新建房申請書，攜帶好《土地使用證》到你所在地的國土資源管理所辦理即可。
希望對你有幫助~
33樓：匿名使用者
我家在農村，家裡的老房屋已破舊不堪，現在想翻新，請問需要辦理哪些手續及事項
34樓：xyz微笑
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定，可以到當地房屋管理部門去詳細諮詢一下。
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