1樓：天涯麒哥
婚前單方出資購房,婚後屬於個人財產.如果出資方願意,也可以簽定兩個人名字,在辦理房產證時,需要在申請表裡註明兩人分別佔有的比例.如果已經辦成兩個人名字了，那就屬於兩人共有了.
離婚分配財產的時候就按房產證上的名字和約定的比例分配了.
寫上兩個人名字了，不管是不是都出資了，都算做共有財產。
2樓：孫見見治邦
婚前單方出資購房，簽訂購房合同時可以籤兩個人的名字。
開具了出資證明，就表示其出資事實，至於實際上其是否出資，則需要另一方去舉證。
婚前出資依然是個人財產，婚後的出資和房屋的增值部分則是夫妻共同財產。
3樓：12棟
1.購房合同寫幾個人的名字都不重要，主要在辦房產證時工作人員要問你寫幾個人的名字，如果寫夫妻兩個人的名字，要兩個人拿結婚證一起辦理。
2.如果是一個人出資購房，就要寫好證明，到公證處公證辦理婚前個人財產，這樣即使婚後雙方離婚，房產也屬於出資方的，不然就屬於夫妻共同財產，未出資的一方也有權分割房產。即使雙方開具了出資證明也要到公證處去辦理公證。
婚後一方父母出資買房怎麼證明
4樓：頻新令狐謐
一、根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。但在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人蔘加訴訟。
因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產**細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：
(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;
(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人蔘加訴訟。
因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產證上有第三人的名字，離婚後房屋的分割
房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋的分割
在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
5樓：華律網
婚後一方父母出資買房該怎麼證明?這是困擾很多離婚當事人的問題，今天在這裡就給大家列舉一些婚後一方父母出資買房的證明：只要符合《民事訴訟法》要求的證據都可以作為父母出資購房的證明，例如：
1、夫妻雙方的認可陳述;2夫妻雙方與父母簽署的買房宣告;3、房屋買賣認購合同;4、房屋銷售人員的證人證言;5、錄音錄影;6、首付款銀行轉賬記錄;7、稅收繳納銀行轉賬記錄;8、貸款還款銀行轉賬記錄;9、夫妻雙方認可父母出資購房的宣告等等。因為實踐中父母在為子女購買房屋時往往沒有戒備心，所以很少保留出資購房的證明，一旦出現爭議時候不就會很難。法律依據：
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
6樓：搬磚的人
1、如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下，就可認定是隻對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示。
2、一方父母明確表示贈與夫妻的一方。
3、在銀行提款時的票據，向開發商買房時也會有相關憑證，兩種行為時間間隔短，數目一致，這樣就能證明清楚房款的**。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第22條第2款規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條第一款規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
7樓：律圖網
根據《婚姻法司法解釋二》的規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
8樓：表燕況朋義
您好，婚後父母打款的銀行轉賬憑證一般可以證明。
9樓：uu春雨
買房交款發票寫你父母的名字，辦理房產證寫你父母的名字，房產權就屬於你父母的，房產權是你父母的在法律上講就能有力證明此房是你父母出資購買的房。
10樓：品北京
在發票上開父母的名字，這是簡單且有力的證據。
11樓：匿名使用者
去公證處公證就可以了！
婚前共同出資買房程式，如何證明父母出資買房
12樓：壞蛋老公他媳婦
父母出資給子女買房子，不需要公證，但為了避免將來不必要的糾紛，應保留必要的證據， 比如說簽訂一個贈與協議並找中間人見證、出資採用轉賬的方式來給並保留銀行匯出、轉入匯款憑據；一方父母出資房子落在對方子女名下應視為是對雙方子女的贈與。
婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料:申請人的身份證明;協議書(可在律師指導下完成);有關的產權證明(如個人所有房產的房產證);其他有關的證明材料。
實際生活中，兩人結婚並不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處於變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。
舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。拿到這筆補償款後，如有必要，就要及時進行婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的。
說不清楚的錢就要算作共同財產。
13樓：匿名使用者
房產證辦理時間是在結婚前，就屬於婚前財產，至於是不是父母出資買房，暫時無從考證
14樓：慢慢傾聽我
能證明父母出資主要有：
你父母的出資證明。房款是通過轉賬支付的，可以出示銀行的轉賬憑證。
對於通過銀行存單提取付款的，可以去呼叫開發商的收款憑證。如果交錢人的署名是你父母就可以把證據連結起來使用，證明是你父母出資。
同事朋友的證言也可以作為證據使用。
15樓：翔宇智慧
由於房款金額較大，一般付房款為刷卡付款或者銀行本票等銀行業務操作，這樣的話刷你父母的卡有一張pos機簽字的憑證的，這張憑證保留作為證明即可！
16樓：但夏侯波
這個得開證明，沒有證明除非房產證寫你父母的名字
17樓：危靖巧
尊敬的律師，您好，
我和我老公08年結婚。在結婚前，06年購得住房一套，首付是老公家出資後我們做生意掙得，我們家出資裝修，房產證寫我老公的名字，此房存在按揭貸款，一直是我負責償還。
但在2023年，我老公揹著我將房子賣了，並將所得錢財全部揮霍，還欠下10萬元外債，在此期間我生下一子現還只有三個月。
婚前父母出資購房，如何確認證明是婚前財產
只要能夠證明該房產是婚前購買即可。例如，保留購房協議，收款單據。只要妥善保管好購房合同及全款購房的相關收據即可。因為你還未婚，屬於 婚姻法 第十八條規定的情況，將被認定為婚前財產。房子過戶了沒有。上面的房產登記時間早於你們結婚證的時間。就可以證明是婚前財產。實在不放心的找個公證也行。只需要在房產證上...
婚前一方貸款購房另一方出資裝修，離婚如何分
問 婚前男方買的房，女方出資裝修，結婚後貸款一起還。如果兩年以後離婚，房子和已還貸款怎麼分，裝修的費用可以要回嗎？房產證是結婚以後辦理的，但名字寫男方的名字，又怎麼分，如果寫兩個人的名字可以算平分嗎？答 新 婚姻法 規定 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 一方因身體受到傷害...
婚前房產離婚後怎麼分，婚前購房，離婚後怎麼分配
金果 如果該婚前房產單純是一方購買，則屬於個人財產，根據婚姻法規定，另一方不能對其進行分割。新 婚姻法 第十八條第一款第一項的規定 婚前財產為夫妻一方的財產。不論婚姻延續時間多長，該個人財產不會自動轉化為夫妻共同財產。顧名思義，婚前房產若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產如何分割...