婚前由父親和孩子一起籤的購房合同,首付由父親出的

時間 2022-03-17 14:40:20

1樓:天傑地靈青島人

1、如果產權人是你,則該房子屬於你的個人婚前財產。

2、由於不是全資購置,因此,該情況屬於最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償」的情況。

除非你自己放棄,否則,房子還是你的個人財產。但需要在必要時(例如離婚),將婚後還貸及增值部分的一半補償給對方。

2樓:仲崇濤律師

1、看房產證上登記在誰的名下?

最高院司法解釋(三)第七條:婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

如果婚後產權證登記在你的名下,視為你父親對你的贈與,屬於你的個人財產2、第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

3樓:超級無敵豬八戒

婚前財產。但是婚後還貸的部分應該視為夫妻共同行為,要給與女方適當補償。

4樓:深圳張勇律師

1,房子的產權認定是以簽訂合同為準,不是以獲得房產證的時間為準。

2,此房是你的婚前個人財產,女方無權分的。

3,但無論是婚前還是婚後買的,若一起還貸款了,婚後共同還貸款部分及增值部分,應平分。

5樓:雨後天晴

二分之一是婚前財產,另外50%是婚後財產。

1、因為首付款和簽訂購房合同是你們父子共同辦理的,房產權應為你們父子共同所有;

2、因為有貸款,另外的50%的貸款是在你們結婚之後共同償還的,所以這50%是你們婚後財產。

6樓:王德福

婚前財產是各自所有,誰付首付,誰就有所有權,對方按揭還款的,可以給與對方補償

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