1樓：李勝春
法律分析：婚前買房婚後辦的房產證這認定房屋屬於婚前個人財產。雖然房屋產權證的頒發在婚姻關係存續期間，但司法實踐中會認為房產證的頒發是基於婚前個人購房行為的延續，並且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買，所以，此種情況應認定為房屋屬於婚前個人財產，而不宜認定為婚後的夫妻共有財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
2樓：別墅大師
婚前買的房子婚後不能算共同財產。
一方在婚前自己出資購買的房子。根據民典法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。
在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。
但如果結婚前一方自己出資買房，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。
婚前個人買的房子通常是個人財產，結婚後也是，不會改變房產歸屬。如父母給一方全資買房登記在個人名下，算是贈與也是個人財產。
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別墅大師。
婚前購房婚後領房產證房子屬於共同財產麼
3樓：律師王新亮
法律分析：結婚前買的房子婚後辦理房產證不是夫妻共同財產，仍為婚前購買方的婚前財產。根據我國法律規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
約定應當採用書面形式。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智慧財產權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
婚前購房婚後拿到房產證的房子是夫妻共同財產嗎
4樓：陳林
法律分析：這需要分情況來看。夫妻如果雙方有約定，按照約定內容判定是否是夫妻共同財產；沒有約定時，如果是夫妻一方購買，不屬於共同財旅滲產。
婚前個人財產是指在結婚前夫妻一方就已經取拆搜脊得的財產。漏州。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
婚前購房婚後辦房產證房子屬於共同財產麼
5樓：王洪磊
法律分析：此種情況將認定房屋屬於婚前個人財產。雖然房屋產權證的頒發在婚姻關係存續期慶薯間，但司法實踐中會認為房產證的頒發是基於婚前個人購房行為的延續，並且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買，所以，此種情況應認定為房屋屬於婚前個人財產，而不宜認定為婚後的夫妻共有財產。
另外，婚後夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況該租困房產屬夫妻共同財產，若離婚以平分為原則。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受弊差唸到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚前購房婚後辦房產證房子屬於共同財產嗎
6樓：毛安妮
如果夫妻一方在結婚前買房，但是房產證卻是結婚之後才辦理下來，這樣的房子是不屬夫妻共同財產的。該房屋不是夫妻關係存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房團簡屋，完成了取得房屋產權的實質要件。
要將配偶的婚前房產轉化為夫妻共同財產，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套塌圓褲房產不因結婚以及你的居住時間的長短而改變。
法律依據
民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：腔飢（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
婚前首付婚後辦房產證
屬於婚前財產。一方婚前付清了全部房款，並取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚後取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬於一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。...
婚前男方父母全款買的房子，婚後辦理房產證，寫的我和物件的名字，離婚的話，房子怎麼分配
古方紅糖 男方婚前買的房子離婚後怎麼分割 一 一方在結婚前自己出資購買的房子。根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在...
婚前房子婚後拆遷房產證能不能寫人的名字
陳金華 不建議只寫一個人的名字，除非另一個人負債累累 上海千祥裝飾 1，結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。2，結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字 或加上自己父母 的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可...