1樓：華律網
可以。離婚時雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律不禁止這種行為。孩子已經成年的話，可以直接過戶給孩子。
2樓：奇農嘉嘉普
當然可以。
需要離婚雙方和子女，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產證，到住房所屬房管部門申請過戶。
孩子未成年，需要出生證明，由父母代替簽字。
3樓：專業解答王律師
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回答可以。
但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子後，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。
如果您覺得麻煩可以簽訂協議，協商孩子成年之後再過戶，並送去公證。
提問謝謝
回答不客氣的。
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4樓：匿名使用者
如果住房是一方當事人個人合法擁有的財產，可以由當事人自己和孩子辦理過戶手續。
孩子未成年前提，需要孩子出生醫學證明，有孩子監護人（一般是父母）代替孩子簽字辦理手續。
如果住房是夫妻倆婚後取得共有財產，那麼處置住房產權，辦理過戶給孩子，需要離婚的雙方當事人達成一致意見，一起持有證件和孩子到房管部門辦理過戶手續，一方是辦不成的。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
5樓：皆有可能
可以，雙方同意，自願贈予給子女即可
父母離婚後，怎麼把房子過戶給孩子
6樓：匿名使用者
一般情況下，夫妻雙方離婚後，若是想要將房產過戶給子女，主要通過買賣或贈予這兩種形式，流程如下：
離婚後將房產過戶給子女所需材料：
1、贈與協議書：即夫妻雙方需要簽署一份房產贈與確認協議書，約定將該房產贈與子女。
2、贈與合同：這就要父母和子女一起到房管局簽訂關於房產贈與的書面合同。主要是表明贈與是贈與人的真實意願，同時接受贈與也是被贈與人的真實意願。
需要提醒的是，簽訂合同還要帶上房屋的產權證以及購買合同等相關材料。
3、領取契證。子女即被贈與人憑房屋所有權證、贈與確認協議書，去繳納契稅，從而領取契證。
4、辦理公證。
5、產權變更登記。即子女帶上相關當事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產產權證、贈與書和公證書、契稅收據等資料，到房地產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續。
父母將房產過戶給子女的流程：
簽訂贈與書-遞件-交稅-完稅-過戶-領證幾個步驟。下面是逐一的具體步驟：
一、簽訂贈與書：父母和子女一起到房管局簽訂書面合同，標明房產贈與雙方的真實意願。另一種方式是簽訂買賣合同：
即父母和子女連同中介就房產**、付款方式、交樓方式等進行協商，然後簽訂買賣合同。
二、遞件：子女即買方帶上身份證原件，如果貸款需要首套房證明，那就需要按照房管局要求先到相關部門開具。與此同時，賣方也要帶上身份證、房產證和房產原相關稅費的發票等原件。
三、交稅：房管局收件後，父母和子女即買賣雙方需要按照其要求的時間，並帶上各自得到身份證原件到相關稅區域性門繳納各種稅費。
四、確認完稅過戶：父母和子女即買賣雙方繳納完各自的稅費後，雙方一起帶身份證和各自的身份證以及各自繳納的稅費的發票單據，到房管局審查確認已完稅，完成過戶，並領取過戶回執。
五、領取房產證：按照過戶回執指定的時間，子女即買方帶上身份證和過戶回執到房管局領證。
7樓：華律網
可以。離婚時雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律不禁止這種行為。孩子已經成年的話，可以直接過戶給孩子。
8樓：
父母離婚後法院判房子給孩子，現在過戶給孩子需要提供房產證嗎
離婚後把房子給孩子可以嗎怎麼操作
9樓：小魚教育
在諮詢中越來越多的人有一個共同的想法，那就是離婚後雙方都對房子不提分割主張，直接把房子過戶到孩子名下，以確保孩子的利益不受影響。
是否可以將房子給孩子，以及怎麼操作，是大家關注的焦點。
首先明確，在離婚雙方自願並在離婚協議中明確約定將房子給孩子的情況下，這個約定是有法律效力的。
近期衷震律師在為一個當事人起草離婚協議中就此約定敘述如下：「第
三、財產分割事宜：
（1）南昌市西湖區撫生路669號朝陽綠洲某號樓某單元某室面積139.42平方米的房產（房產證號：某某現登記產權人為男女雙方）。
{2）關於此房所欠銀行貸款問題;雙方約定各承擔還貸一半份額，具體辦法為：2023年貸款由男方按月償還，2023年貸款由女方按月償還，依次類推至 年，合計10年。
如遇國家利率調整或其他原因雙方一致認為提前還貸更為適宜，則由雙方按等分原則共同支付一次性還貸錢款」。
擴充套件資料：
準備資料
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。
10樓：小妞妞魚愛娛樂
回答離婚後，如果房子是你個人的，把房子給孩子是可以的。只要你自己和孩子辦理過戶手續，這樣就可以了。
孩子未成年前提，需要孩子出生醫學證明，有孩子監護人（一般是父母）代替孩子簽字辦理手續。
房子給孩子，過戶是必須的。
提問房子有租金收入怎麼分配給孩子
回答如果住房是夫妻倆婚後取得共有財產，那麼處置住房產權，辦理過戶給孩子，需要離婚的雙方當事人達成一致意見，一起持有證件和孩子到房管部門辦理過戶手續，一方是辦不成的。
提問冷靜期
怎麼處理這個房子
回答房子有租金收入，也要看這個房子屬於誰。如果房子是你個人的，你願意給孩子多少就可以給孩子多少。如果孩子是你們雙方的屬於夫妻共同財產。
房子的租金是夫妻兩人，一人一半，你可以把你的一半份額給孩子，如果對方的租金要給孩子需要對方同意。
提問夫妻共同財產
回答是夫妻共同財產，就是夫妻一人一半。
提問怕反悔怎麼辦
回答如果夫妻離婚，房子可以按市場價折算成現金，一人拿房，一人拿錢，拿房子當事人補給另一人一半的房錢
冷靜期內一方反悔，無法繼續辦理離婚手續。但是可以到法院起訴離婚。
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夫妻離婚後，房產可以過戶給孩子嗎？
11樓：菅婷玉象葳
首先，法院讓誰做孩子的監護人，如果法院認定孩子的父親是監護人，那由孩子的父親去做監護公證，之後才能去相關部建委部門辦理過戶手續。
12樓：太原薛桂榮律師
你好 只有經過男方的同意才能過戶給孩子 ，否則是無權過戶的！
夫妻離婚後房子可以過戶給未成年孩子嗎
13樓：鑽誠投資擔保****
離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律並不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是：房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出於希望儘快離婚的目的便在離婚協議書上簽字，辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續的，只能起訴解決。
離婚時房產過戶給孩子有什麼風險
但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定**人父母進行。作為法定**人的父母只能以孩子的名義對房屋進行佔有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。
所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。
14樓：愛喝粥
可以辦理過戶，只要離婚雙方同意，可以協議後，共同帶子女，手續到房產所在地辦理變更手續。
15樓：婚姻律師劉輝
離婚房產可以轉給未成年兒女。我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子。只不過在孩子未成年以前，房子的監管權由撫養孩子的這一方實質擁有。
新婚姻法離婚房子可以過戶給小孩嗎
16樓：匿名使用者
對我婚內財產，只有夫妻雙方協商一致，可過戶給自己的孩子。
17樓：城南明月羿當年
孩子已經成年的話，可以直接過戶給孩子。 （孩子未成年，父母離異析產給孩子會按贈與處理）。
如果可以過戶，據你描述，房產證應該已經超過5年，看父母名下是否還有其他房產（我們這裡規定在本省範圍內），沒有其他房產，只需擔負3元/平米的轉讓手續費。
孩子作為買方，名下沒有其他房產（我們這裡規定本市範圍內），按房屋評估價的1%繳納契稅，另擔負3元/平米的交易手續費、80元的產權登記費以及房產測繪費等數十元。你家應該符合上述條件。
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