1樓：佑兒
贈與協議需明確雙方的身份、贈與的標的物、贈與人同意贈與、受贈人同意接受贈與、贈與物的交割、贈與協議的生效條件等。為確保贈與合同有效，建議委託律師草擬。
法律依據:
《中華人民共和國繼承法》第三十一條
《中華人民共和國公司法》
第三十二條 有限責任公司應當置備股東名冊，記載下列事項：
(一)股東的姓名或者名稱及住所；
(二)股東的出資額；
(三)出資證明書編號。
記載於股東名冊的股東，可以依股東名冊主張行使股東權利。
公司應當將股東的姓名或者名稱向公司登記機關登記；登記事項發生變更的，應當辦理變更登記。未經登記或者變更登記的，不得對抗第三人。贈與協議的生效要件：
一、協議當事人具有完全民事行為能力，即贈與人、受贈人具有完全民事行為能力，《民法總則》規定十八週歲以上十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活**的為完全民事行為能力人；
二、意思表示真實，即贈與人真實表示將自己所有財產贈與他人，並未受到脅迫、欺詐等手段簽署贈與合同，受贈人真實表示接受財產贈與；
三、協議內容不違反法律強制性規定或損害社會、國家、公共利益。
【法律依據】
《合同法》第一百八十六條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
2樓：匿名使用者
母子共有產權各佔50%，兒子想把自己的聲譽，母親需要辦理什麼手續？需要兩個人。籤協議。公正。
3樓：錦毛鼠風哥
母子各有50%兒子想把50%贈予母親，只要去公證處公證，然後去產權處辦下過戶就可以了
4樓：創作者
母子共有財產，而是想把自己的正與母親需要寫贈與書，同時需要繳納比較高的稅費供參考。
5樓：輪椅行者
母子拿上產權證，到房產局籤協議，到公證處公證就是了。不屬於買賣，要不了什麼費用。
6樓：歲月之痕
情況需要到相關部門去過戶。
房產贈與父母，需要什麼手續和費用？
7樓：貝本
房產贈與父母包含以下流程：
1、簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
2、評估
一般情況下，房屋贈與要收評估費，收費情況為：評估費是該物業的評估價的5‰。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、公證
通常情況下，辦理贈與公證收費情況為贈與公證費是評估價的2％。但具體收費還要看各地的規定。根據國家及部分城市的有關規定，直系親屬間房屋贈與，公證手續不是必須辦理的。
4、繳納
稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；房房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。
值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5、贈與人將房屋交付受贈人
這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
8樓：匿名使用者
答覆樓主：
房產贈予的話，需要辦理贈予公證和繳納契稅
其中贈與公證到公證處辦理，需要教案產權價值約2%的公證費，並且提供有關人員的身份證、戶口本和房產證等
然後需要去房管局登記，併到地稅局去繳納契稅1.5%，然後可以過戶不過個人建議採用買賣過戶。
因為贈予的話，前面已經說了是大約3.5%的贈予費用，如果再賣的話，是要5%的營業稅和房產全價20%的個稅，個人認為鉅虧
而買賣的話，如果是唯一住房，只要1.5%契稅，後續無影響如果是二套的，那需要5%營業稅和差價的20%個稅，及1.5%契稅，後續即使是二套，也只是這樣的水平，差價部分看情況而定，數字相比全價的20%要低很多
希望對你有幫助
9樓：逢涵
父母把房產先把百分之一贈與給兒子後.又把百分之九十九賣給兒子可以不
10樓：g肯定
贈與給父母
就是契稅和工本費
之前還有公證費
現在我們這邊沒有，具體看你們家那邊怎麼收，問房管局
母子之間房產過戶問題
11樓：匿名使用者
若是母親逝世，是須繼承房產的，這個需要交納過戶費，但費用較少。
若母親在世，可以贈予兒子，但是這費用很高，大該要交納20-30%的過戶費，主要是在於贈予的個人所得稅較高，也可以買賣給兒子，這要相對於費用要少點，大概在10%左右。
12樓：豆豆學語
我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。
當繼承發生時，則應有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
憑繼承權公證書到房管局轉名。繼承權公證費按辦理繼承時房屋價值的2%收取。
繼承的房子如果以後想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)
贈與要交房屋價值6%的契稅
如果以買賣的方式過戶的話，沒有個稅，只有契稅2%
買賣後超過五年以後，你只有這一套房子再**時不收營業稅，契稅（買賣雙方各1%，一般都是買方支付）
所以最好的方法還是在生前以買賣的方式過戶。當然你可以選擇國家政策最優惠的時候買賣。
以上情況供您參考，可以再去房產管理部門詳細瞭解。
母親贈與兒子的房需要什麼手續，繳納多少稅金
13樓：細水長流蔭遠堂
父母把房產贈與女兒需要辦理房產贈與手續。
房產贈與程式
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據
四、贈與人將房屋交付受贈人
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
房產贈予子女過戶需要多少手續?
辦理贈與，需要先到公證處辦理贈與公證，繳納住房評估費千分之六，依據住房評估**，繳納2%的公證費，得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。
哪些人可以購買共有產權房，什麼是共有產權住房，申請條件是什麼？
一 以北京市為例，購買共有產權住房申請條件 1 申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女 單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。2 申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。二 有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房 1 已簽訂住房購房合同或徵收 ...
什麼樣的人不能申請共有產權房，什麼是共有產權住房，申請條件是什麼？
答 申請家庭應同時具備以下條件 一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女 單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30週歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房 1 申請家庭...
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