1樓：匿名使用者
如果你不贈予你愛人，是不會變成共同財產的。首先你婚前家長付首付所買的房子是你父母贈予給你的婚前財產，雖然沒有還清貸款，但還期貸款仍由你父母來還，視為你婚後父母贈予你個人的財產，也是你個人的財產。這在婚姻法與司法解釋中有明確規定。
婚姻法第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： （一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
婚姻法司法解釋三第七條「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產」。
2樓：楊文戰律師
如果房子在你名下，且能證明婚後還貸確實是你家人還的，該房應為你個人財產。
3樓：匿名使用者
是個人財產，但婚後如果房產證加了對方的名字，就變成夫妻共同財產了
4樓：蔡金剛律師
完全符合《婚姻法解釋三》關於父母為子女購房的規定，產權可以視作你的婚前財產，保留相關父母出資並月供的證據
5樓：匿名使用者
婚前買的，而且貸款也是你家人還，那房產結婚後還是你的，婚後只要不改變房產證的戶主，就不是共同財產。
6樓：沉謀研律
你好。婚前個人財產不因婚姻關係的建立而改變！
7樓：匿名使用者
那個屬於你的婚前個人財產。因為；簽訂購房合同和支付首付款是有日期發票的，你父母還貸是有銀行流水或轉賬證明的，那個也有時間顯示，你領取結婚證也是有時間顯示的，兩者對應不言而喻，該房產為你個人婚前財產！婚後你父母還貸還是有銀行流水或轉賬憑據為證！
所以~請你和你父母注意保管好以上俺說的原始憑證和發票！以防不時之需！以上所述都是有法律依據的，新婚姻法以及新婚姻法後的附則有詳細解讀和說明！
所以請放心！祝好運
8樓：朱小鋒律師
屬於個人財產，注意保留你家人出資購房，以及由你家人償還房貸的證據。
9樓：
婚前個人財產。還貸部分要讓你父母保留好證據
婚前買房婚後辦房產證是共同財產嗎
10樓：
現如今房子成為了許多新人結婚的前提條件，它在婚姻關係中的分量也越來越重。在很多離婚的案例中，當事人爭議做多的也是房產的分割問題。現在有不少年輕的朋友會選擇婚前貸款買房婚後辦房產證，
11樓：法妞問答律師**諮詢
不屬於夫妻共同財產的，婚後有參與還貸的話，可以對還貸部分以及這部分的增值要求分割
12樓：鄭州小麗姐
婚前買的房，婚後取得的房產證，算是夫妻的共同財產嗎？
婚前房產婚後賣掉，所得屬夫妻共同財產嗎？
13樓：迷茫少年
1、婚前房產結婚前如果是由一方全額出資，並且登記在一方名下，那麼該房產屬於登記者所有。婚後賣掉房產，也是屬於登記者所有，不屬於夫妻共同財產。
2、婚前一方出首付並登記在一人名下，婚後雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬於夫妻共同財產，可以分割。
3、婚前一方出首付並登記在兩人名下，婚後雙方共同還貸，離婚時該房屋屬於夫妻共同財產，可以分割。
4、婚前財產一方出首付並登記在出資方父母名下，婚後由一方父母出資或者房產所有者婚前財產還貸的，離婚時該房屋賣掉後不屬於夫妻共同財產，不能分割。
資料擴充套件：
婚後財產是指夫妻關係存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產
如《婚姻法》司法解釋（三）規定，一方父母為自己子女買的房子，屬於該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。
14樓：微笑
夫妻共同財產是指婚姻關係存在期間夫妻雙方共同所有的財產。
夫妻共同財產的計算期間，起算日期是從結婚登記之日起，至婚姻關係結束。
婚前房產婚後賣掉，是否屬於夫妻共同財產要分情形：
婚前房產結婚前如果是由一方全額出資，並且登記在一方名下，那麼該房產屬於登記者所有。婚後賣掉房產，也是屬於登記者所有，不屬於夫妻共同財產；
婚前一方出首付並登記在一人名下，婚後雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬於夫妻共同財產，可以分割；
婚前一方出首付並登記在兩人名下，婚後雙方共同還貸，離婚時該房屋屬於夫妻共同財產，可以分割；
婚前財產一方出首付並登記在出資方父母名下，婚後由一方父母出資或者房產所有者婚前財產還貸的，離婚時該房屋賣掉後不屬於夫妻共同財產，不能分割。
15樓：央央博嫧
以婚姻法規定，夫妻一方婚前財產，屬一方所有，雙方另有約定的除外。若該房確為您自己所有，應為個人財產。但以此房售款另置新房則雙方必須簽訂書面文書。
婚前財產屬於個人所有，房屋變賣後的房款也是屬於自己所有，婚前財產在婚後增值部分應該屬於夫妻共同財產。用房款另置新房則必須夫妻簽訂書面協議。
16樓：京朝大尉
1.婚前所得房產屬於婚前個人財產。用不著公正，房產證上寫著日期，與結婚證的時間一比較就知道了。
2.婚前房產在婚姻期間變賣成現金的，最好是做個公正，因為現金屬於種類物，發生糾紛很難說清是誰的。
3. 婚前房產在婚姻期間變賣成現金進行其他投資所得的收益就是夫妻共同財產。比如將此現金進行**投資所得的利潤就是夫妻共同財產。
4. 主要看房產證取得的日期是否早於結婚證。有貸款的，對於共同還款的部分認定為夫妻共同財產。沒有貸款，就屬於個人財產。
婚前繼承的房產，婚後是否成為夫妻共同財產
17樓：笨貓多隻
1、婚前繼承的房產，婚後不屬於夫妻共同財產，而是一方個人財產，因為這不是在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。
2、夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。
3、夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
18樓：匿名使用者
一、你家的房產在你父親生前購置，你母親有一半的財產所有權。你父親去世後，你和你母親可以各繼承你父親一半房產的一半，即每人各得四分之一，最後你母親是該房產的四分之三產權人，你僅只有四分之一的繼承權。
二、即使你家的房產不辦理公證，你母親改嫁也到不了繼父手上，因為這是你母親二婚前的財產，只不過你母親要在改嫁前辦好房產過戶手續。所以請你不必擔心，更不要以「肥水不流外人田」而要求母親將房產過戶到你名下。
三、生活中常有不孝子女不贍養老人的事例，更何況母親改嫁後與子女的感情會疏遠，更有可能出現老無所養的狀況。更明智的作法是老人還是將房產歸到自己的名下，並立遺囑公證將房屋遺贈給子女。這樣既可保障老有所養，又可節省公證費用。
四、目前我國還沒有開徵繼承稅，你父親的遺贈還不需要繳納稅負；公證也因是遺囑公證，按件計價，所以費用不需很多。就是目前讓你吃一點虧，你可能會不高興吧？
19樓：匿名使用者
除辦理繼承公證，並過戶到你名下外，無其他辦法。
20樓：匿名使用者
婚前繼承的房產，屬於婚前個人財產，要保留證據。
21樓：法逗逗
不好意思，你問的我也不太瞭解
婚前個人房產，婚後幾年可以成為共同財產？
22樓：
婚前房產婚後多少年都不會成共同財產，而屬於一方個人財產：
新《婚姻法》規定；婚前財產永遠是婚前個人的財產，不論過少年都不會成為共同財產。
《中華人民共和國婚姻法》第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）十九條 婚姻法第十八條規定為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
具體可以諮詢北京金鉦律師事務所的律師喲
23樓：一杯雨前清茶
第一個問題結婚前房產證上是個人名字，結婚後能夠成為共同所有嗎？
這個即使過多久也不會變為共同財產，除當事人另有約定。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規定：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。
如果是房產證上有你的名字，夫妻雙方都是房子的業主你這樣的情況是共同財產的。
24樓：
《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同：
1.工資、獎金；
2.生產、經營的 ；
3.智慧財產權的 ；
4.繼承或贈與所得的財產；
5.其他應當歸共同的財產。
所以並不是在婚後一段時間，個人房產成為夫妻公共財產。
但是如果婚後還貸款的話，那麼有一部分，就是還貸款的部分，可以認定為夫妻共同財產，離婚後可以依法申請法院分割
25樓：律視微言
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
《婚姻法》解釋二第二十二條規定的為夫妻一方的財產，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，為個人財產；當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產。《婚姻法》解釋三第七條的規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，該不動產為夫妻一方的個人財產。
婚前財產作為婚前個人的財產，如果沒有特殊說明或者協議，那麼是作為個人的私有財產。法律上規定，離婚時一方如果自願將財產給對方是可以的。只要雙方對於財產的問題沒有著爭執，那麼這種情況還是可能出現的，並且也只會在協議離婚的情況下出現。
26樓：戚廣利
1、結婚前房產證上是個人名字，結婚後不能夠自動成為共同財產。如果結婚後，房產證上變更為兩個人名字才能成為夫妻共同財產。
2、婚前一方買房，房產證上是兩個人的名字，就可以成為共同財產了。
27樓：沉謀研律
你好，現在不存在所謂的婚前財產婚後自動轉換為共同財產的情況。你所描述的情況，房產證是兩人名字，可以視為其中一方對另外一方的贈與，屬於夫妻共同財產。
28樓：匿名使用者
1、個人婚前房產在婚後夫妻雙方協商並達成一致、意思表示真實的情況下可以變更為共同財產，達成一致意見後對房產證權利人變更為夫妻二人。2、婚前一方出資買房，房產證為兩人名字，可視為出資一方對另一方的贈予，二人共同共有該房產。
29樓：微笑淚傾城
不能！婚前財產永遠是個人的財產！
30樓：朝陽遠樹
婚前財產永遠都成不了夫妻共同財產。共同財產是結婚後雙方的收入、接受的贈與（特定指定的除外）等組成。婚前一方買房，如果寫兩個人的名字大部分是因為婚約，是以婚姻為目標的操作。
房屋是不動產，屬於誰有一個公示的方法，房產證就是告訴大家：這房子是屬於誰的。
婚後房產增值部分算共同財產嗎，婚前房產婚後增值部分屬於夫妻共同財產嗎？謝謝。
法妞問答律師 諮詢 第一，如果在夫妻共同生活期間，雙方對該房屋進行了裝修，維護管理，導致該房屋升值，那麼，按照民法的 添附 理論，該房屋增值部分應當屬於夫妻共同所有。第二，如果在夫妻共同生活期間，房地產 發生變化 地價升值，從而導致該房屋價值增長，那麼，按照投資風險效益的原理，其增值部分應屬於原夫或...
婚前財產婚後屬於夫妻共同財產嗎，婚前財產屬於夫妻共同財產嗎
風險預警網 婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。在認定婚前財產時應注意如下方面 1 判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該項...
婚前房產沒做公證，婚後屬夫妻共同財產嗎
厲初彤 答 最為安全的辦法是將您自己的名下增加到房產證上。一 如果該房產由您和老公一起出資購買，那麼該房產屬於您們夫妻共 產。婚前支付的房產屬於按份共有，婚後的支付的房產屬於夫妻共同所有。二 共有房產做抵押必須取得共有權人的同意，但如果抵押權人善意取得抵押權，共有權人不得主張抵押無效，而只能要求抵押...