1樓：80後的生活點滴
1，銀行在對借款人貸款稽核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態所以銀行在稽核時會對您和配偶進行稽核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到貸款購房。
2，如果信用嚴重不良的話，那麼是不能再貸款買房的；如果只是少數幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發生。
3，需先查詢下配偶雙方的徵信情況，之後再去樓盤合作的銀行了解下具體貸款的政策如何。
4，為保護市民隱私，人民銀行採取了授權查詢、限定用途、資訊保安、查詢記錄、違規處罰五項措施。在沒有 市民書面授權時，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業務時，才能檢視市民信用報告。
銀行若違規查詢市民個人信用資訊，或將查詢 結果挪作它用，將被罰款1萬元~3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機關。
注意：個人徵信系統是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進行查詢。
2樓：集思廣益的韓老師
回答這是是會查兩個人的信用記錄的。
提問嗯，這個我知道了。主要是第二個問題答案想知道回答這個不需要。
提問謝謝
回答只要沒有信用違約行為就可以。
不客氣提問
沒有。只是丈夫信用卡，花唄什麼的還有沒還完金額。妻子倒是還完了。準備用她的公積金貸款。
回答這個沒有關係
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夫妻購買住房,用一人的公積金貸款,是否要查兩個人的信用記錄
3樓：超潔
1，銀行在對借款人貸款稽核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態所以銀行在稽核時會對您和配偶進行稽核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到貸款購房。
2，如果信用嚴重不良的話，那麼是不能再貸款買房的；如果只是少數幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發生。
3，需先查詢下配偶雙方的徵信情況，之後再去樓盤合作的銀行了解下具體貸款的政策如何。
4，為保護市民隱私，人民銀行採取了授權查詢、限定用途、資訊保安、查詢記錄、違規處罰五項措施。在沒有 市民書面授權時，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業務時，才能檢視市民信用報告。
銀行若違規查詢市民個人信用資訊，或將查詢 結果挪作它用，將被罰款1萬元~3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機關。
注意：個人徵信系統是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進行查詢。
4樓：小喜
不用，只要一個人的收入能滿足貸款條件就可以 了。
5樓：匿名使用者
這個要看具體的情況，如果是用了兩方的收入，就要。如果只用了一方的，那就只要有持公積金的人信用記錄
6樓：匿名使用者
要看兩個人的收入證明，
7樓：匿名使用者
是看夫妻雙方徵信的。
夫妻購買住房,用一人的公積金貸款(純公積金),是否要查兩個人的信用記
8樓：集思廣益
回答這是是會查兩個人的信用記錄的。
提問嗯，這個我知道了。主要是第二個問題答案想知道回答這個不需要。
提問謝謝
回答只要沒有信用違約行為就可以。
不客氣提問
沒有。只是丈夫信用卡，花唄什麼的還有沒還完金額。妻子倒是還完了。準備用她的公積金貸款。
回答這個沒有關係
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夫妻雙方公積金貸款買房子，房產證只寫一個人的名字，但是貸款可以用兩個人的公積金還嗎？
9樓：金果
如果有結婚證，可以到公積金管理中心去申請，兩個人共同還貸。
辦理程式
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
5、受託銀行向借款人發放貸款。
10樓：吳左手平凡
你可以把另一方的公積金提取出來用來還款
11樓：匿名使用者
私自提公積金屬於違法行為，還是諮詢專業律師吧
12樓：匿名使用者
提不出來的，房子合同上沒名字啊。
夫妻雙方一起用公積金貸款買房，次貸人算有貸款記錄嗎？還能在用
13樓：搜狐焦點
您好，作為次貸人在查詢徵信時是不會有貸款記錄的。
另外，您以家庭為單位再次購買房子，因為之前您們夫妻名下已有一套住房，所以不管誰作為主貸人，根據上海公積金管理中心的規定，家庭在滬已有一套房產的，再次購買的房屋即被認定為二套房，與此相關的最低首付比例、最高貸款金額以及貸款利率也會有所變化。
對於首二套房的判定，具體標準如下：
①繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房；
②繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的，均認定為第二套改善型住房；
③購買共有產權保障住房的，均按照首套住房進行認定；
④對於已有兩次公積金貸款記錄或購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭，停止發放公積金貸款。
注：改善型認定條件：本市居民人均住房建築面積不高於36.7平方米，購買第二套住房算改善型住房。
14樓：僑從冬罕琭
您好！如果符合貸款條件，可以使用組合貸款（商業貸款+公積金貸款）。
以深圳為例，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶餘額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一併申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人
，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶餘額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為準）。
15樓：明濮存經群
你們辦理的應該是組合貸款，公積金賬戶裡的金額既可以衝公積金貸款，也可以衝商業貸款，只是組合貸款優先衝還公積金貸款。只要你辦理過住房公積金衝還貸申請，那你個人住房公積金帳戶餘額會按你所選擇的衝還貸方式優先衝還住房公積金貸款本息。在衝還住房公積金貸款本息後，個人住房公積金帳戶仍有餘額的，繼續衝還商業住房貸款的本息。
你們衝還貸的順序是：主貸人的基本公積金帳戶餘額、補充公積金帳戶餘額；參貸人的基本公積金帳戶餘額、補充公積金帳戶餘額，如這四個賬戶都無金額的話會從您籤借款合同時和貸款銀行約定的還款卡中扣除。
夫妻雙方買房用男方公積金貸款為什麼女方徵信查不到貸款記錄？
16樓：牧清焮
這個是用你的公積金貸款對不，還款人是你，那你老婆肯定查不到貸款記錄呀
徵信沒問題的話，只要你的收入達到要求，且明細單裡面，進賬比出賬大，這樣能顯示你有充足的還款能力呢
夫妻倆都在交公積金，在辦理房貸公積金貸款時是兩個人加起來算的嗎？
17樓：匿名使用者
如果而夫妻雙方有公積金，可以共同申請公積金貸款。
夫妻雙方共同申請公積金貸款買房需要準備以下資料：
1、身份證（2代需正反兩面）
2、戶口本：最前頁、索引頁、個人單頁
3、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章4、購房合同
5、結婚證
6、首付款收據
附：1、2、5、6、全部要影印件一般一式三份二，辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項：
1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
1、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，需同時考察兩人的資質，辦理
相關手續時也必須同時簽字。
3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。
望採納，謝謝！
18樓：匿名使用者
有的城市貸款額度可以加起來，有的只是比一個人貸的多一些，具體要看當地政策
19樓：匿名使用者
可以的，目前購房都是以家庭為單位的，當然可以共同申請了，但需要符合相關的申請條件，以天津為例目前夫妻雙方共同貸款可貸80萬，具體可以諮詢當地公積金管理中心。
20樓：
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。 住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
用公積金貸款，是用夫妻兩個人的好還是一個人好?
21樓：鑽誠投資擔保****
夫妻共同申請額度
bai更高du，也可以共同還款。zhi需要可以根據實際情況來dao選擇。專
個人住房公積金貸款要滿足什屬麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
夫妻名下一人有房，還能公積金貸款買房嗎
博主狩坊 只要當地不限購 還有就是你們之前用的不是公積金 鑽誠投資擔保 可以使用公積金貸款買房。個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下 1 借款人具有完全民事行為能力 2 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份 3 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 4 借款前正常繳存住房公積金...
人用公積金貸款,用兩個人的住房公積金還房貸,具體怎麼操作
美麗無敵 得看這倆人為什麼關係。如果是夫妻關係的話，可以申請共同用公積金還房貸。如要兩人無任何關係的話，是不能用兩人公積金還的。 購房公積金貸款可以用一個人的公積金申請，如果要寫兩個人的名字，這個人必須是你家庭的成員，戶口簿內有他 她 的名字，在辦理購房合同 貸款合同時將擬 只要你的公積金滿足你要貸...
夫妻都有公積金，婚後其中一人已經公積金買房貸款，另外一人能用公積金貸款買房嗎
鑽誠投資擔保 沒有還清欠款是不可以的。公積金貸款申請條件有 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月 首套房自籌資金達到所購住房總價的30 以上 含30 90平以下首套房貸則只需兩成 借款人具備正當的工作和穩定的...