1樓：匿名使用者
天吶你這樣做怎麼行啊，他妻子已經在用公積金貸款了，他老公怎麼可能再用呢，公積金貸款要求第一套還清了才能進行二次貸款，一個家庭怎麼可能分開同時貸款，暈死了。
還有啊你房產證寫了別人的名字，那房子還是你的嗎，私下寫個協議有什麼用啊，我覺得你還是要慎重考慮下的，不行的話就去申請經濟適用房吧，這個還是挺靠譜的。
2樓：匿名使用者
不行的，
1 協議不能大過房產證的法律效用！
2 他自己的貸款沒還完，應該是不能夠貸款買第二套的
3樓：紫瑟沁
不可以的。房子是屬於夫妻雙方共有的財產。夫妻雙方都有公積金只能貸款15年。除非他妻子買的房子只有他妻子的名字，而且是婚前買的。。那麼她使用得就是她自己得公積金。。。
如果你買房子使用你親戚的公積金，那麼房產證上就必須有他得名字。。如果不是很親得親戚，不建議這樣使用，以免日後有任何糾結，
4樓：庚盼晴
可以的。
根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
具有合法有效的身份證件；
繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
具有穩定的收入和償還貸款的能力；
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
相關法規、規章和政策規定的其他條件。
可以用別人的住房公積金貸款嗎? 10
5樓：匿名使用者
可以的，但是使用他人的公積金
貸款買房，前提是房產證上有他的名字，不然是不能用他的公積金貸款的。在買房的事情上無小事,下面給大家講解一下用別人的公積金貸款買房的風險，以用親戚的公積金貸款買房為例。
一、你的風險
1.申請住房公積金購買的房屋其產權證需要用你親戚的名字來辦理,也就是說法律意義上你不擁有該套房屋的產權,你就是每月在為你親戚支付房屋的月供。一旦你親戚對這房屋不承認是你這樣你的風險就很大。
2. 公積金已操作再轉按揭貸款就會比較麻煩,因此如果你想轉成自己名字的公積金貸款,同時公積金還款已還一半那麼辦理的手續就會很麻煩。
3.你還貸款還一半後期過戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費，考慮清楚費用是由誰出。
二、親戚的風險
1. 你親戚的房屋名字,一但你不還款或者是在還款方面有拖欠,影響到你親戚的個人信用。
2. 在沒有還清該套房屋的貸款之前,如果你親戚(夫妻雙方)還想再次使用公積金貸款買房,都是沒法再次使用公積金貸款的,除非還清這個房屋的公積金貸款。
3.在你使用你親戚公積金之後,如果他們想再次貸款買房(商業貸款),需要執行相關二套房屋貸款的政策:利率在同期基準利率基礎上再上浮10%(即同期基準利率的1.
1倍)，同時首付款至少交60%。
你在買房的時候使用別人的公積金貸款買房時只要是在貸款期限內,產權人或者債權人不得隨意執行該房產的,只有抵押貸款的銀行有權處置該房產,因為房屋的質押權證是在銀行。
建議你們和你哥哥都作為產權人列在產證上，這樣也會減少以後過戶或變更產權人的手續費及稅費。
擴充套件資料：
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。
常見問題
1、什麼是住房公積金?
答：是指本市行政區域內的所有國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2、「繳存職工」指的是什麼？
答：「繳存職工」是指與用人單位建立和形成勞動關係的從業人員：
（1）與單位依法訂立勞動合同並領取工資的人員；
（2）離崗學習、傷、產假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位並由單位支付工資的人員；
（3）經勞動保障部門認定的形成事實勞動關係的在崗人員。
3、繳存住房公積金的職工有沒有戶口限制？
答：只要是與用人單位建立和形成勞動關係的從業人員，戶口在農村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。
4、住房公積金管理中心的職責有哪些？
答 ：（1）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（2）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（3）負責住房公積金的核算；
（4）審批住房公積金的提取、使用；
（5）負責住房公積金的保值和歸還；
（6）編制住房公積金歸集、使用計劃執**況的報告；
（7）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
5、繳存的住房公積金歸誰？
答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
6、怎樣辦理單位住房公積金的登記開戶？
答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經辦人到住房公積金管理中心指定網點領取相關**並辦理住房公積金繳存登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：
（1）住房公積金開戶登記表（加蓋公章和財務章）；
（2）住房公積金繳存基數表（加蓋財務章）；
（3）在職職工工資發放名冊（驗原件留影印件一份並加蓋財務章）；
（4）法人身份證（行政事業單位帶單位法人證書）影印件一份；
（5）營業執照（行政事業單位帶機構成立檔案）和機構**證，驗原件留影印件一份（加蓋公章）；
（6）經辦人身份證影印件一份。
7、單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支？
答：（1）機關在預算中列支；
（2）事業單位由財政部門核定收支後，在預算或費用中列支；
（3）企業在成本中列出。
8、新設立單位怎麼辦理住房公積金繳存登記？
答：新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
9、個人住房公積金賬戶設立有何規定？有何作用？
答：按住房公積金管理條例規定，在一個住房公積金管理中心，每位職工只能開設一個住房公積金賬戶，如果有兩個或兩個以上住房公積金賬戶的必須進行合併；住房公積金賬戶記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
10、單位怎樣管理職工的住房公積金賬戶？
答：單位應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，並定期與住房公積金辦事機構對賬。
11、單位新錄用和新調入職工怎麼辦理住房公積金手續？
答：單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
12、單位與職工解除勞動關係怎麼辦理住房公積金手續？
答：單位與職工終止勞動關係的，單位應當自勞動關係終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
6樓：匿名使用者
可以用別人的住房公積金貸款，但存在以下幾個問題：
1.使用別人的公積金貸款買房，前提是房產證上要有別人的名字，不然是不可以的。也就是說法律意義上你不擁有該套房屋的產權,而且每月在為你親戚朋友支付房屋的月供。
一旦對方對這房屋不承認是你這樣你的風險就很大。
2.公積金再轉按揭貸款會比較麻煩。
3.後期過戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費。
4.在沒有還清該套房屋的貸款之前,如果你親戚(夫妻雙方)還想再次使用公積金貸款買房,都是不可以的,除非還清這個房屋的公積金貸款。
5.在你使用你親戚朋友公積金之後,如果他們想再次貸款買房(商業貸款),需要執行相關二套房屋貸款的政策:利率在同期基準利率基礎上再上浮10%(即同期基準利率的1.
1倍)，同時首付款至少交60%。
7樓：qq的勾k先生
需要根據當地的規定判定是否可以借用他人的住房公積金貸款，比如上海市允許共同貸款。
根據《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》：
第七條 (共同借款人) 借款人的配偶或者同戶成員可以作為共同借款人。共同借款人承擔償還公積金貸款的連帶責任。
借款人的配偶或者同戶成員需要作為共同借款人的，必須符合本辦法第六條第一款規定的條件。
8樓：俗世俗人俗事兒
可以使用他人的公積金貸款買房，但前提是房產證上有他的名字，他是共同產權人才可以，不然是不能用他的公積金貸款的。
使用他人公積金貸款存在一定的風險：申請住房公積金購買的房屋其產權證需要用你親戚的名字來辦理,也就是說法律意義上你不擁有該套房屋的產權,你就是每月在為你親戚支付房屋的月供。一旦你親戚對這房屋不承認是你這樣你的風險就很大。
其次，公積金已操作再轉按揭貸款就會比較麻煩,因此如果你想轉成自己名字的公積金貸款,同時公積金還款已還一半那麼辦理的手續就會很麻煩。
9樓：匿名使用者
根據《住房公積金管理條例》第三條： 職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。
根據《住房公積金管理條例》，辦理需要申請人以下資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
10樓：撰年
不可以。住房公積金貸款只能是申請人本人的，不可以借用他人的住房公積金給自己買房子。
根據《住房公積金管理條例》，辦理需要申請人以下資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
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已貸款買房後面才有公積金，可以辦理商貸轉公積金，辦理辦理商貸轉公積金首先必須滿足三個條件 一 是購房者辦有兩證 二 是商貸償還期間不得有逾期還款記錄 三 是購房者公積金繳存需滿半年以上。若符合以上三個條件，購房者可持身份證 戶口本 結婚證 房產 土地兩證到商貸行提出申請，稽核通過後再找指定擔保公司繳...