1樓：社群說
可以選擇年衝的方式。一年有兩次機會即4月和9月。現在貸款到了九月一次性沖掉本金。即你的公積金貸款從9月開始算14萬利息。
不過年衝是每年兩次，可以降低本金利息的方式，還款每月比較多。
如果選擇月衝，例如你每月還1000元公積金，從第二個月開始從你的公積金賬戶扣。這樣比較輕鬆。你自己參考吧。
2樓：雲在空中飛舞
那你就要選還款方式了,選擇年衝,每年的一次把本金沖掉些.
具體你問問銀行.
3樓：惡精笑獨萌
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。是一項統一儲存、專項使用的長期住房儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構成，屬於個人所有。
一、符合規定的職工可以提取住房公積金：
政策規定住房公積金只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。但是，如果職工有特殊要求，屬於下列情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶記憶體儲餘額的：
（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的。購買自有住房的，需提供符合法律規定的購房合同或協議；建造自有住房的，需提供規劃、土地管理部門批准的檔案；大修自有住房的，需提供規劃管理部門批准的檔案，方可提取住房公積金。
（2）離休、退休的。對於離休、退休的職工只需提供合法有效的離休、退休等相關證明即可提取住房公積金。
（3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的。這樣的職工只要按規定提供勞動部門出具的職工完全喪失勞動能力鑑定及單位解除勞動合同證明，即可以辦理住房公積金銷戶支取了。
（4）出境定居的。對於移居國外的職工，其國內的住房公積金也可提取，只需到相關部門辦理銷戶手續，即可將住房公積金賬戶中的繳存款提出。
（5）償還購房貸款本息的。對於以解決自住為目的購房並已經辦理貸款的購房者，每年可申請提取公積金還貸款本息一次（2次申請時間間隔12個月以上含12個月）。
（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。如果你個人分攤的房租已經超過了本人工資收入的5%，那麼超出的那一部分是可以提取公積金來支付的。
申請住房公積金貸款後，可否用個人公積金賬戶餘額進行還款？
4樓：123456奮鬥
申請住房公積金貸款後，個人住房公積金應繳部分繼續在工資里扣繳，既要還按揭款，還要扣繳公積金。而且，還需要從工資裡來還。
公積金貸款的還款方式有兩種，一種是每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸；另一種是委託「公積金中心」按月劃**己公積金賬戶餘額進行還貸。
選擇第一種方式還貸，很容易理解，就是按月將錢存到還貸的銀行卡上就行了；若選擇第二種方式還貸，即用自己公積金賬戶內的餘額按月償還貸款，那就需要您在辦理完貸款手續後，提出申請，填寫「委託按月劃轉住房公積金償還貸款申請表」並提交，就可實現用個人公積金餘額償還個人公積金貸款了。
提醒客戶的是辦貸款手續和辦公積金餘額還貸手續是不同的兩個手續。有些客戶誤認為辦完貸款手續就等於辦完了公積金餘額還貸手續，不用自己提出申請，就能自動用公積金還貸了，這是不對的，會耽誤您及時還款，產生不良還款記錄的。
5樓：水駒級
這個事情是這樣的，貸款歸貸款，繳存歸繳存，各走各的線。你辦了貸款，各人每個月按時還就是了。然後，每年你可以申請提取你的公積金賬戶裡，已經到位的錢錢，用來歸還貸款。
申請的數額，原則上以你上一年度總共歸還的貸款額度為準。辦理的手續是：到銀行辦理個貸款還款證明；寫一個申請，單位上蓋章同意你提取你的公積金用來歸還貸款；公積金中心取一個專用**，把裡面的內容填好；結了婚的，把結婚證和配偶的身份證都帶起，當然，自己的身份證就不說了嘛，免得跑空路。
把以上的材料繳到西外政務中心二樓公積金中心的櫃檯。如果上述材料沒問題，他們就會收下你的件，然後給你約定一個時間，一般是兩個工作日後，讓你再去。去的時候記得帶上你的身份證，如果你的申請稽核沒問題，他們就會直接給你開現金支票，自己拿起到銀行取錢就是了。
然後 ，下一年度再來一次就是了。如果你的公積金賬戶裡的錢夠數，每年都可以申請的。至於一方如果不夠可不可以取夫妻雙方的，我不是很清楚，你到時問問就知道了。
檢視原帖》
6樓：熊老么房訊
公積金貸款的好訊息來啦！公積金無需提取，餘額可直接還款啦！
公積金貸款時可以把公積金賬戶裡邊的錢拿出了做首付嗎？
7樓：
1、如果購買的是您所在城市的保障性住房，那麼一般公積金管理中心是允許提取賬戶餘額充作首付款的，
如果不是保障性住房，則只能自己出首付，然後走提取公積金手續。
另外，買二手房也不允許提取公積金當首付。
2、要附一份購買保障性住房提取公積金當首付的流程：
買房人需要提供《選房確認單》原件和影印件，開發商提供的保障性住房證明原件及影印件，本人身份證原件及影印件。
配偶申請公積金當首付時，除必需上述材料外，還需要提供結婚證的原件及影印件，配偶的身份證原件及影印件，主要買房人的《公積金提取記錄單》。
對於已經用商貸買房的朋友，則只能攜購房合同原件及影印件、全款發票去辦理提取公積金手續了，如果不想經常跑的話，可以辦理約定提取，公積金賬戶裡的錢會按期打到你的聯名卡里。
公積金買房可以付首付可以抵扣比例：
1、住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金佔總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須準備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。
2、一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
住房公積金貸款買房注意事項
1、住房公積金貸款買房首付說明:公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然後再到住房公積金管理提取其公積金內的儲存餘額。
2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶餘額計算的高可貸額度:計算公式為:(公積金賬戶餘額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度：
一人申請住房公積金貸款的,高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,高貸款額為80萬元。
4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。
5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。
8樓：匿名使用者
可以。只要是購買房子就可以。提供了購房合同就可以提取出來當首付。
拓展資料：
要附一份購買保障性住房提取公積金當首付的流程：
買房人需要提供《選房確認單》原件和影印件，開發商提供的保障性住房證明原件及影印件，本人身份證原件及影印件。
配偶申請公積金當首付時，除必需上述材料外，還需要提供結婚證的原件及影印件，配偶的身份證原件及影印件，主要買房人的《公積金提取記錄單》。
對於已經用商貸買房的朋友，則只能攜購房合同原件及影印件、全款發票去辦理提取公積金手續了，如果不想經常跑的話，可以辦理約定提取，公積金賬戶裡的錢會按期打到你的聯名卡里。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
9樓：康波財經
住房公積金貸款時能不能提取餘額
10樓：青絲三千煩惱多
公積金貸款時可以把公積金賬戶裡邊的錢拿出了做首付，但是必須有購房證明什麼的。
11樓：匿名使用者
1、不能提取住房公積金賬戶的餘額作為首付款；
2、辦理了住房公積金餘額衝還貸業務後，每月還款可以先在公積金餘額內扣除，扣除完畢需由貸款人在還款賬戶記憶體足每月還款額度。
12樓：小柒天下聞
公積金這個東西真是讓人又愛又恨的，每次繳費的時候心疼的不得了，但是養兵千日用在一時，到買房時用處就大了。都知道用公積金貸款的好處有太多太多，可是公積金能不能提出來做首付呢?
13樓：匿名使用者
如果你公積金賬戶餘額還剩5萬，你要用公積金貸款10萬，5年歸還。1、你不能提取餘額作為首付款，2、只能提取餘額做衝抵貸款用，即原本貸10萬，現在只貸5萬即可。3、每月還款先在公積金餘額內扣除，扣除完畢需由貸款人在還款賬戶記憶體足每月還款額度。
14樓：鑽誠投資擔保****
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
住房公積金貸款是直接扣除賬戶裡的錢麼？
15樓：匿名使用者
住房公積金貸款不是直接扣除賬戶裡的錢，而是根據賬戶的餘額來確定貸款額度，賬戶裡的餘額也可以用來還房貸。
以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發《住房公積金貸款須知》中關於貸款額度的規定，貸款額度同時按以下3個條件認定：
1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區，不含行業系統）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。
2、貸款金額不超過繳存餘額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶餘額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶餘額×（14+已繳存年數）
3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額。
公積金貸款後，可以直接用住房公積金賬戶餘額提前還款嗎
申請住房公積金貸款後，個人住房公積金應繳部分繼續在工資里扣繳，既要還按揭款，還要扣繳公積金。而且，還需要從工資裡來還。公積金貸款的還款方式有兩種，一種是每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸 另一種是委託 公積金中心 按月劃 己公積金賬戶餘額進行還貸。選擇第一種方式還貸，很容易理解，就是按月將錢存到...
用住房公積金怎樣貸款，用住房公積金怎麼貸款？
公積金貸款的話需要滿足四個條件 借款申請人的公積金在深圳繳存 即深圳戶籍可在異地繳存，非深戶必須在深圳繳存才行 近6個餘額連續繳存 信用良好 借款申請人及配偶在全國範圍內無未結清的公積金貸款。申請公積金貸款時候根據婚姻狀況不一樣提供材料要求有差別 單身家庭 未婚，離異，喪偶 需要準備的材料是 身份證...
住房公積金賬戶如何登出，住房公積金賬戶怎麼登出
一 申請條件 住房公積金繳存單位發生合併 分立 重組 撤銷 解散或破產等情形，且單位賬戶餘額 結轉人數為零才可以申請登出。1 填寫好的一式三聯 住房公積金繳存單位名稱變更 登出申請表 2 單位登出的相關檔案或證明。三 單位憑經稽核蓋章的一式三聯 住房公積金繳存單位名稱變更 登出申請表 到開戶銀行辦理...