1樓：匿名使用者
公積金貸款利率會根據央行降息下調利率的，2023年8月26日之前發放的一年期（不含一年）以上未到期貸款從2023年1月1日起執行新利率標準。央行調息後，公積金會在第二年的1月1好調整利率。
政策原文：
各縣（市、區）管理部、市中心各處部，住房公積金各承辦銀行：
根據2023年8月25日《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並進一步推進利率市場化改革的通知》（銀髮[2015]265號），現就個人住房公積金存貸款利率調整的有關事宜通知如下：
一、從2023年8月26日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.6%下調至1.35%，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變。
二、從2023年8月26日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均下調0.25個百分點。五
年期以下（含五年）從3%下調至2.75%，五年期以上從3.5%下調至3.25%。2023年8月26日起發放的（以劃款時間為準）個人住房公積金貸款
執行新利率標準。
2023年8月26日之前發放的一年期（不含一年）以上未到期貸款從2023年1月1日起執行新利率標準。
特此通知。
附表：個人住房公積金存貸款利率調整表
2023年8月26日
2樓：匿名使用者
不會，已經貸款的利率只在元旦調整。
13年買的房子,現在降息降準了,房貸會跟著降嗎?
3樓：落日_餘暉
13年買的房子,現在降息降準了,房貸會跟著降，但是不會立刻降，要到次年一月份。
對商業房貸客戶來說，根據央行此次釋出的金融機構人民幣存貸款基準利率調整表，五年以上貸款基準利率為6.15%，較此前的利率下降0.4個百分點，相當於此前利率打了94折。
不過，按照多數銀行的房貸重定價條款，房貸降息調整要等到明年1月份。
對住房公積金客戶來說，央行將5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25個百分點，降幅不及商貸。
4樓：匿名使用者
會，留意銀行的還款資訊，年初就開始降息了。
住房公積金貸款採用等額本息還款利率會隨著央行降息而改變嗎
5樓：山口壇斜
所有銀行貸款都會在每年1月1日根據上年末的利率調整一次。之前的上浮或折扣率繼續有效。（也就是當年的利率調整不會馬上跟隨）
銀行降息 房貸利息也會跟著降嗎
6樓：
是的，如貸款基準利率下降，那麼已經買房的貸款利率也會跟著下降的。
購房貸款合同中一般都是浮動利率，與貸款基準利率掛鉤。只要貸款基準利率下調，大多會在下一年起重新計算剩餘本金和利息，每月還款金額就會發生變化。有了更低的基準利率，新買房的人按照原來的上浮比例也能享受更低的貸款利率。
對於新買房的人而言，只要降息，不管是不是基準利率變化，都有可能享受比之前更低的貸款利率，對於那些已經購買房屋的人，如果基準利率較低，根據現行政策，合同期限超過一年，新的利率標準將根據相應的利率水平來實施。
7樓：康波財經
近幾天，不少朋友都在關注央行再度降息的事件，在3月30日，央行開展了500億元7天期的逆回購操作，此次操作特別讓人關注的就是逆回購利率下調了20個基點，那麼，lpr利率是否會受逆回購利率的下調而下降呢？
3月30日央行開展了500億元的逆回購操作，。此次央行將7天期的逆回購操作利率由此前的2.4%下調到了2.
2%，下調了20個基點，對此央行解釋稱，此次利率下調是為了維護銀行體系流動性合理充裕。
我國的貸款利率已由定價機制改為了市場**的方式後，央行便不再公佈基準貸款利率，央行對市場貸款利率變成了間接干預。因為貸款市場**利率是由央行公佈的mlf加點方式形成的，所以央行調整中期借貸便利利率，就可以引導市場貸款利率進行調整，因此很多專家都表示，逆回購利率的下調很可能會帶動貸款市場**利率下調。
央行間接降息後，我國的貸款市場利率也有望下降，貸款市場**利率是我國央行在2023年8月推出的，簡稱lpr利率，lpr利率並不是央行直接公佈的，而是根據18傢俱有代表性的商業銀行市場對自己銀行優質客戶的貸款利率**進行計算而得到的，這個利率並不像央行基準利率一樣是固定不變的，而是每月會公佈一次，lpr降低，那麼貸款利率就會隨之下降，相反的lpr上升，那麼貸款利率也會**。目前lpr有兩種期限，分別是5年以內期，5年以上期，從央行第一次公佈lpr到2023年3月20日，央行已經公佈了7期lpr利率，從以往的資料來看，lpr總體稱下降趨勢。
那麼受此次逆回購利率下調的影響，4月20日的貸款市場**利率很可能會再次下降，這對有貸款需求的個人和企業來說是一個好訊息。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
8樓：俺又回來了
銀行降息以後需要等到銀行調整貸款利率之後房貸才會下降， 需要看簽訂貸款合同時候對於貸款利率調整是怎麼規定的，有三種辦法，利率調整了 房貸就變了。
三種利率調整方式：
一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。
三是利率為浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。
遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動週期調整利率。（注：浮動週期以貸款發放日起開始計算。
例如某貸款2023年4月7日發放，浮動週期為按季，則7月7日、10月7日、2023年1月7日為浮動週期起始日。）
9樓：
問下建行什麼時候開始執行。
我是前幾年在中行從7月份開始還貸的，碰到利率下調時，銀行會在次年的7月份開始執行。如果碰上利率上調，也是到次年的7月份開始執行。
建議你看看貸款合同上有沒有相關的描述。
10樓：小魚淘車
如果央行降息了，我的房貸利率是不是也會跟著降？月供是不是減少
11樓：匿名使用者
若您當初簽訂的是浮動利率，那麼在整個借款期內基準利率會隨央行利率的變動而做定期的調整。月供利率的調整要等至下一年的1月，也就是2023年1月1日按照新利率計算。
已經公積金貸款，利率會隨著央行降息而下調嗎
12樓：俺又回來了
公積金貸款利率會根據央行降息下調利率的，2023年8月26日之前發放的一年期（不含一年）以上未到期貸款從2023年1月1日起執行新利率標準。央行調息後，公積金會在第二年的1月1好調整利率。
政策原文：
各縣（市、區）管理部、市中心各處部，住房公積金各承辦銀行：
根據2023年8月25日《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並進一步推進利率市場化改革的通知》（銀髮[2015]265號），現就個人住房公積金存貸款利率調整的有關事宜通知如下：
一、從2023年8月26日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.6%下調至1.35%，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變。
二、從2023年8月26日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均下調0.25個百分點。五
年期以下（含五年）從3%下調至2.75%，五年期以上從3.5%下調至3.25%。2023年8月26日起發放的（以劃款時間為準）個人住房公積金貸款
執行新利率標準。
2023年8月26日之前發放的一年期（不含一年）以上未到期貸款從2023年1月1日起執行新利率標準。
特此通知。
附表：個人住房公積金存貸款利率調整表
2023年8月26日
13樓：匿名使用者
有變化的，原來公積金貸款5年期以上利率是4.5%，現在公積金貸款利率同步下降為4.25%
14樓：小魚淘車
如果央行降息了，我的房貸利率是不是也會跟著降？月供是不是減少
降息降準，公積金貸款利率是不是會下降
15樓：80後的生活點滴
公積金貸款利率也會同步降低的，現在公積金貸款利率由3.75%降低為3.5%。
房貸利率下降，月供會自動下降嗎
16樓：匿名使用者
房貸利率調整後，月供會進行調整；
房貸可協商後一次還清，需繳納一定的違約金。
17樓：
如果房貸利率下降那麼月供肯定下降的，但是，房貸利率不會下降，只是不需要在原來的基準上浮罷了，變相的現在買房的時機也倒了。
18樓：zimo與庚
按揭貸款有下降。
1、利率下降，買房按揭時，銀行的利率會根據最新利率進行計算。每個人的情況有異，貸款利率會有調整，一般會上浮或者有優惠折扣；
2、已經貸款的，銀行一般會每年初或底的時候，根據國家新的貸款利率會房貸客戶調整還款金額；
3、也有的銀行是客戶必須還款滿一定的期限才會根據新的利率進行調整，有的銀行每次利率調整期間的時間段也是有規定的，不是每個銀行都一樣。每個分行的規定也不一樣。建議你諮詢你的貸款銀行。
19樓：
月供會下降。
目前房貸利率以貸款市場**利率（lpr）5年以上期為準進行加點，每月20日調整。這並不是基準利率下降。
一：lpr下降前未產生貸款，可以按本次lpr下調政策執行。
二：lpr下降前已產生貸款，就要以貸款合同為準。目前大部分銀行的貸款合同中採用的都是「按年調息」的方式，也就是說已有房貸客戶要到次年1月1日才能開始享受lpr下調後的新利率；也有一種浮動利率週期調整，即按自然年調整利息的方式，是從次年的同月開始調整利率。
需要注意合同中是否規定房貸利率隨央行調整利率變動而變動。如果是固定利率，則一直以辦理房貸時的利率為準。如果利率可調整，則會註明調整日期。
一般銀行規定次年1月生效或者約定固定日期。 此次lpr下調0.05%，以商貸總額100萬元，30年為貸款期限，等額本息的還款方式進行放貸計算，下降前月供為5276.
92元，下調後月供為5246.65元，即每月月供少了30.27元
我是在成都購房通小程式上看到的，裡面的買房問答還挺多的，你也可以去看看。
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