1樓：來自雁蕩山壯志凌雲的佛手柑
1、關於不同的銀行在違約金這方面是有不同的規定的，提前還貸違約金是指房貸提前還款過程中因為違約而賠付給銀行的費用，銀行是否收取違約金主要看借款合同裡關於提前還款違約金的約定。大部分銀行還款滿幾年後提前還貸是不收取違約金的。
2.比如建設銀行，提前還貸貸款未滿一年的收取提前還款金額的百分之三手續費；1年到兩年之間收取提前還款金額的百分之二手續費；貸款兩年到三年的，收取提前還款金額的百分之一手續費。而農業銀行提前還貸不滿一年按照本金乘以月利率的方式收取，貸款滿一年後只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。
3、違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。所以違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。
有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少。
2樓：匿名使用者
1、農行提前還貸違約金說是提前還款額的一個月利息，這個一個月的利息和之前還款的利息一樣。
2、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
3樓：胡阿胡塗
這個各個銀行都有各自的規定。還款夠一年的，二年的。看你貸款合同。怕麻煩，就**你貸款的銀行。
貸款能提前還嗎?提前還貸違約金怎麼算
4樓：
貸款是可以提前還清的，提前還貸的違約金是根據各個銀行的貸款合同約定的。不少銀行接受提前還款的時間通常都是還貸滿半年或一年以上，借款人需要仔細檢視與銀行簽訂的合同，如果沒有達到約定時間而提前還貸，則需要繳納一定的違約金。
部分銀行規定，無論何時提前還款，均不收違約金，如民生、中信等；有的銀行規定，在一定期限內提前還款，需繳納一定數額的違約金，如交行規定在三年內，提前還款需繳納貸款總額的1%作為違約金；還有的是無論何時，提前還款都需繳納違約金。
5樓：搜狐焦點
其實對於很多人來說，貸款買一套房子，逐漸自己的生活條件好了，自己也有了一些資金，就想要把剩下的貸款全部一次性還清。其實這就是屬於違約，所以提前還貸款是需要繳納違約金的，人們不知道如何正確的計算。小編就來介紹一下貸款能提前還嗎？
提前還貸違約金怎麼算？
貸款能提前還嗎？
1、個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。
2、然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款餘額等內容重新修正與計算，在操作上有一定的複雜性，應該瞭解相關的規定。
提前還貸違約金怎麼算
1、招商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。建設銀行。
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
2、農業銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
3、工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。
貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
4、交通銀行，部分提前還貸規定不能少於每月還款額的6倍，不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
5、廣發銀行，貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。光大銀行，貸款不滿一年提前還款，收取3％～6％的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
以上是小編介紹的貸款能提前還嗎？提前還貸違約金怎麼算？貸款都是可以提前還的，但是對於提前還貸款的違約金，四需要根據貸款銀行來決定的。
我們可以根據我們的貸款銀行，來正確的計算違約金。所以想要提前還貸款，需要慎重考慮的。
（以上回答釋出於2017-08-28，當前相關購房政策請以實際為準）
6樓：法妞問答律師**諮詢
目前，個人住房公積金貸款、部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。但是針對沒有此項業務的銀行，提前還款需要收取違約金。
7樓：北妍秋梵
提前還貸還要交違約金？
貸款買房後，如果提前還款 利息怎麼算？
8樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
2、根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
9樓：希財網
在還房貸的時候，若手頭上有了充足的資金，也可以選擇提前還款。那麼，房貸提前還款利息該怎麼算呢？房貸提前還款可以分為提前全額還清和提前還部分貸款。
10樓：大鬍子說房小助理
提前還房貸分為兩種：1.全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當日。
可能還要交違約金，一般銀行違約金規定為1-5年，違約金額一般是付提前償還部分的1%。2.部分提前還款，一般不會被銀行加收違約金，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。
11樓：匿名使用者
貸款利息計息截止到結清日。最後一次還款的金額就是貸款餘額+貸款餘額當月（具體到還款日）產生的利息。
房貸提前還款，各家銀行的違約金是怎麼算的？
12樓：十一月甜
1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對於實際還款額3個月的利息；滿一年後提前還款的，收取至少實際還款額1個月的利息。
3、農業銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計算公式收取；滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
4、中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過6個月的違約金；滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
5、建設銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%；滿一年到兩年後提前還款的，收取2%；滿兩年到三年提前還款的，收取1%；
13樓：斌賓有理
在中國，提前還貸違約金制度目前還沒有正式立法實施，但可能是今後的發展趨勢。
因貸款利息是銀行收益的主要方式之一，如果購房者都提前還款少付利息，銀行的收益必然會受到很大的影響，所以收取一定的違約金合情合理，也是國際金融界常規之一。
目前中國的提前還貸違約金情況如下：
1、現階段在只有上海正式發文實行。
2、其他地方還沒有正式檔案規定。一般只需再支付還貸當月的利息就可以了，也就是樓上說的多交一個月的利息。
3、上海的違約金也只限於在不到一年就全部還清貸款的情況，還款一年後提前還款就不再收違約金，同時上海各商業銀行收取違約金的數額並不高。
例如農行上海分行執行的標準為「提前還款金額×月利率×已貸款月數」；
中行上海分行收取的違約金為「提前還款金額×月利率」，但最高不超過6個月利息；
上海工行收取的提前還貸的違約金以單筆貸款業務固定收費，每筆貸款提前還款違約金金額是5000元。
3、但上海規定享受了利率7折優惠的貸款者如果提前還貸的話，那麼他再次貸款購房會被銀行判定為二套房甚至三套房，貸款利率會上升為基礎利率的1.1倍。
14樓：匿名使用者
一般銀行會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。一般帶有違約金的合同的利率，要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
中國銀行：
貸款不滿一年提前還貸，按照提前還貸日的貸款利率計算，收取最高不超過6個月的利息違約金；
貸款滿一年後提前還貸，不收取任何違約金。
中國工商銀行
貸款不滿一年提前還貸，收取違約金為提前還款額的5%；
貸款滿一年後提前還貸，不收取任何違約金。
中國農業銀行
貸款不滿一年提前還貸，按照本金*月利率的方式收取，其中月利率=貸款利率/12-還款月數；
貸款滿一年後提前還貸，若沒有任何提前還貸記錄，則不收取違約金；若有過提前還貸記錄，一年之後再申請不收取違約金。
中國建設銀行
貸款不滿一年提前還貸，收取違約金為提前還款額的3%；
貸款一年至兩年提前還貸，收取違約金為提前還款額的2%；
貸款兩年至三年提前還貸，收取違約金為提前還款額的1%。
招商銀行
貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。
貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
15樓：法妞問答律師**諮詢
目前，個人住房公積金貸款、部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。但是針對沒有此項業務的銀行，提前還款需要收取違約金。
16樓：前曼嵐
目前來說，很多銀行是不收房貸，提前還款違約金的
17樓：招商銀行
若通過招行辦理的房貸，建議您直接參考貸款合同，合同上會註明違約金收取的情況。
18樓：招商銀行
您好，若是在招行辦理貸款，由於提前還款涉及具體還款金額及剩餘本金產生的利息，違約金等，未避免存入資金不足，導致無法按時提前還款，建議您可致電客服95555人工驗證資訊後核實確認。
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