1樓：大鬍子說房小助理
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
2樓：y神級第六人
1/5核對證件；
隨著租房需求的增加，租房的**也是層出不窮，我們在租房之前，首先要核對房東的證件，檢視房東是否有權出租該房屋。
我們需要房東出示身份證、戶口本原件，以及房產證；如果代為出租，需要出示委託證明；如果是中介公司，要檢視中介是否與原房東簽訂了「房屋**租賃合同」，合同中有沒有寫明房東允許中介公司代為租房，並且代收房租。
除此之外，我們還可以要求房東簡單介紹一下房屋周圍的情況，這樣不僅可以幫助我們瞭解周圍環境，還可以輔助我們辨別房東是否是二房東。
2/5確認之前的水電等費用是否繳清；
在籤租房合同之前，一定要確認房間都會收取哪些費用（比如：水費、電費、煤氣費、網費、有線電視費用，以及物業費等），並跟房東一起抄錄水錶等，確保所租房屋之前的水電費用已經繳清，避免冗餘賬單為結清，將來需要為房東買賬的情況。
3/5明確維修費用問題；
在租房過程中，難免出現家用電器因老化而出現的各種維修問題，所以我們在合同中一定要明確因老化而造成的維修費用由誰負責。
4/5列一張房間物品新舊損壞程度的詳單；
這主要是為了防止將來房東找各種藉口扣我們的押金。很多租過房的人都會碰到，在合同到期之後，要搬出房屋，房東和中介都會很仔細的檢查房子，用各種蛛絲馬跡來剋扣我們之前交過的押金。
所以為了避免上述情況，我們最好在租房前，檢查房屋的過程中，將各種設施物品的新舊程度、損壞程度、老化程度列出一張清單，房東和自己都對其確認，各留一個備份，清點好物品之後，再籤合同。
5/5考慮提前終止合同的情況；
提前中斷合同，可能是我們由於工作調動需要停止租房，也可能是房東提出提前終止合同。如果是我們提前中斷合同，要儘可能的保障個人權益（比如押金能否要回，或者是否要交違約金等）；如果房東提前終止合同，要明確如何賠償。
租房一般要注意什麼問題?
3樓：時光你很欠抽
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取回暖費（北方）答，其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
4樓：匿名使用者
第一：確認房子是bai不是出
du租人自己的。要看房本
和身份zhi證是不是一個人，可以dao把房本第一頁的版號抄下來到房管局權網上查一下。
留下雙方身份證影印件，**等。
第二：租房協議中要房主把水、電、煤氣等起始數字清楚抄下來，付款方式和日期也一定要寫清楚。
第三：房東收了你的錢就一定要打收條，這個千萬不能忘記。
第四：要把家裡有的大東西以及狀態描述清楚，以免退房時房東故意找茬扣押金。
5樓：大鬍子說房
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
6樓：匿名使用者
一、虛假廣告陷阱。在報紙、街頭傳單或某些**上刊登虛假**廣告是不法中介最常見的欺詐行為。表現形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，其租金卻十分低廉，達到利用這些並不存在的房屋吸引租房人的目的。
租房人一旦信以為真，表示願意租住，不法中介就會說刊登的房屋已經被租出去了，接著推薦條件次租金高的房屋，騙取租房人的看房費、資訊費等。
應對方案：通過多種方式瞭解市場**，增強對虛假**的免疫力。一是參考國土房管部門釋出的房屋租賃指導價。
二是諮詢正規中介公司。其房屋租金比較透明，店員及經紀人都受過專業培訓，可以較準確地估算出租房者需要房屋的租金。三是向有租房經歷的人討教，從而瞭解他們所熟悉的地域的房屋租金**。
二、亂收費陷阱。亂收費問題一直是不法中介的「專利」，收費理由頗多，如看房費、資訊費、諮詢費等。當租房人委託不法中介尋找房屋時，不法中介的工作人員會馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂「押金」，理由是防止房客和房東見面後「撇開」中介。
一旦求租人要求其工作人員陪同看房時，他們通常會推託說房東有事情不能前來，或帶求租人看一些根本無法接受的房屋，隨後就是一拖再拖，總之押金是不會退的。
應對方案：避免上當的最好辦法是辨別不法中介。不法中介的共同特點有三個：
一是設施簡單，網點單一，小辦公室、一張桌子加幾部**；二是有求必應，不論求租人要什麼條件的房子，都說可以提供，而且**還十分便宜；三是要求先交定金、押金或看房費，聲稱對房子不滿意可以退款。
三、假房東陷阱。常見的假房東陷阱一般是**租來一套房子，隨後冒充房東將房子轉租，最後攜租金潛逃。去年，京城發生了多起假房東事件，給租房人帶來很大的經濟損失。
應對方案：
一、在與房東見面後，一定要檢視房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件；如果房產證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。
二、在看房時察言觀色，向房東提出只有真房東才能回答的問題來判斷房東的真偽，並向其單位求證審查房東的真實身份。
四、免佣金陷阱。表現形式一般為宣稱不收佣金，背後大幅提高房租，吃取鉅額差價。表面上似乎讓租房人佔了便宜，實際上租房人的損失少則上千元，多則數千元。
應對方案：不要輕信類似「免佣金」的廣告宣傳，切不可有貪小便宜心理。「便宜沒好貨，好貨不便宜」。
與佣金相比，中介公司的服務和誠信度才是關鍵。中介公司的「**保真」、「房東保真」、「不成交不收費」等承諾和提供的一系列後續服務，才是給租房人真正的保障。
7樓：匿名使用者
要房東出示產權證，確認一下房子是否是他的，先了解一下這個房子會不會不乾淨，然後叫房東換把鎖，預防上個租客多配了把鎖，看看裝置有沒有壞掉，電錶水錶要看好，如果你租的是單位房保安晚上11點就關門了，這一點在租房的時候要問清楚。
8樓：劉邃王晗雨
1,一般租房者注意事項:
（一）在租房之前，多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
（二）分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
（三）在自己比較陌生的環境裡找房子，最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
2,法律注意事項:
首先一定要查驗對方證件。簽約之前，應該要求房東提供房產證、身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件。有人在自己租的房子快到期的時候發租房廣告，自稱是房東，騙得房租後逃走，半個月後真正的房東出現，那時受騙者只有哭的份兒了。
也有非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，一定要看他的營業執照。
其次，重文字輕承諾。如果承租人入住後自己新新增的設施，最好與房東協商後簽訂文字合同。如果你已看中要租的房子,
先別忙,在籤合同之前,還得核實一下出租人的資格:是否對出租房屋擁有所有權或經營管理權.
3,其他觀點
大學生租房四大注意事項提醒
9樓：匿名使用者
水電的用法情況，周邊的環境，交通設施，還有一起租房的人生活習慣，特別是房東哦
10樓：榮欣悅獨璞
房屋租賃幾大注意事項
注意一：清點房屋中傢俱
租客在看房時可以仔細注意一下房屋內的裝置，例如一些家電。租客在看房時還應檢查一下家電的正常運作情況，傢俱的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清點所需的租賃房屋中的傢俱後填寫傢俱清單，並於交房時一一進行清點。
注意二：瞭解房東個人情況
承租他人房屋時，租客可以從中介或直接從房東方面瞭解一些房東的個人情況。若瞭解到該房地產由於某些質量問題房東才搬離該房屋，租客則不宜承租該房屋。若該房東購買該房地產屬於投資性質，那麼租客可能面對租賃期間，房東將該房地產**他人。
若房東有經濟糾紛，常有債主上門催債，對於租客而言更不是好的選擇。
注意三：仔細簽訂租賃合同
簽訂租賃合同時，承租人應當審查房東的主體資格。若為產權人的，租客應當檢視房東出具的房地產權證及身份證件。若為轉租的，則租客應當檢視轉租人（俗稱「二房東」）出示的上手租賃合同以及要求提供房地產權證，上手租賃合同中應當明確轉租人在租賃期間有轉租權。
租賃合同中應當對以下幾點問題加以明確：房屋地址、租賃期限、租金金額及支付方式、房屋內的裝置、租賃期間水、電、煤、有線電視、**、物業維修**等的費用承擔、房屋內裝置損壞、房東的維修義務、違約條款等。
其它需注意的事項：
●租賃保證金。
●費用的承擔需要明確。
●房屋的性質需要明確。
11樓：僧璧井峻熙
自己上網找吧，省錢
網上好多房子都不錯，打**約幾個，找一朋友跟你一塊去看房我的房子都是在網上找的
找房子注意光線、檢視周邊環境，觀察房東的性格（最好不要找上了年紀的奶奶級，等你搬家會找你麻煩、更年期的女房東也不要哈），儘量殺些房價，籤合同維護自己的權益
一家之見哈
12樓：逮芸類夢絲
有的房產證沒有下來，如果有物業當面解決，應該沒事的。條件很差。可以叫房東改善，但改不改善是房東的事情了。
改善後的費用肯定要增加的。最好有一份合同，當面看並在合同寫下雙方的身份證號碼，有事好找。有了合同，就可以雙方約束了
13樓：寸憶巫馬牧
安全---保證人、物的安全
交通----交通要便利，公交車費也是很貴的，還浪費時間
房東----人要好，不然會有很多麻煩
鄰居---這個也是很重要的，有緊急需要的時候可以幫忙
還要問清楚物業費、取暖費等
★租賃房屋「五注意」
一、不要輕信低價虛假廣告。目前北京市房屋租賃市場上，阜成門、中關村、建國門等地區一居室普通住宅租價普遍在1400?1500元以上，城近郊區其他地區一居室租價也都不低於1000元，在個別房地產經紀機構釋出的廣告中卻標價500?
600元，明顯低於市場**，企圖以此吸引客戶，牟取不正當利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導價定期釋出制度，通過市國土房管局各**及各房地產經紀機構向社會公佈。
二、認真檢視房地產經紀機構(分支機構)《營業執照》、《資質證書》原件。按現行規定，無論是房地產經紀機構還是其下設的每個分支機構，均應辦理註冊登記及資質核准手續，並在其住所明顯位置懸掛《營業執照》、《北京市房地產經紀機構資質證書》正本或《北京市房地產經紀機構(分支機構)資質證書》原件，並張貼其全部執業經紀人《北京市房地產經紀資格考試合格證》影印件。
三、簽好房地產經紀合同。簽訂合同之前務必要認真閱讀合同各項條款，對房地產經紀機構出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進行修改後再簽字或簽訂補充合同。簽訂合同時要檢視簽署合同的執業房地產經紀人的資格證書。
四、承租、購買房屋時，要事先查驗產權人(出租人)的房屋所有權證及身份證明。確認房屋具備出租、**條件後，方可簽訂合同。
五、做合法交易、辦正規手續。從事房屋租賃活動時，應到所在區縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續；將房屋出租給外地來京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》；將房屋出租給境外人士或外資機構的，應辦理涉外安全審查手續。從事房屋轉讓活動時，應如實填報真實成交**、依法納稅，不給違法經紀機構製造黑箱操作、非法賺取差價的機會。
租房應注意的問題，租房一般要注意什麼問題
阡陌上花開 1 中介不是唯一的選擇。現在有許多 就有租房服務，大多是免中介服務費的。而且，知道上網出租的房東一般素質還可以，至少不是等著房錢搓麻將 的。不過手腳要快，網上出租帖子一般不到一週就無效了。2 萬不得已找中介，首先立場要搞清。中介其實不是中立的，中介的利益 偏向於房東一邊，房錢收高了，中介...
關於租房的問題，租房一般要注意什麼問題
看你們籤的租賃合同是定期租賃合同還是不定期租賃合同啊，依照合同法t215，租賃期限6個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。對於不定期租賃，當事人可以隨時解除合同。對於定期合同，可以協商解除。如果協商不成，則違約者須承擔違約責任。如乙方因特殊原因不能繼續居住，需提前一個...
租房需要注意什麼，租房子需要注意什麼？
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。找房前準備 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。l 租房注意事項 一.現在租房分為三種，業主出租 中介出租 公寓託管公司出租。1.業主直租...