1樓：匿名使用者
我國目前尚沒有開徵遺產稅，但由於房屋是不動產，需要辦理產權過戶手續，會收取一定的費用。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。這其中要涉及收取費用的環節有：
房屋評估費；繼承公證費（按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取）；房屋繼承過戶稅費（包括房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅）；如果是非法定繼承人根據遺囑繼承房屋權屬的需要繳納契稅1.5%，法定繼承人免收契稅。
《繼承法》第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。
2樓：王元頁
國內沒有遺產稅
房產繼承，所有繼承人協商好彼此份額，寫一個房產繼承協議書，所有繼承人一起去房產所在地房產交易中心辦理過戶就可以
需要提供房產證，所有繼承人身份證、戶口本，被繼承人死亡證明，房產繼承協議書
今年七月開始，房產繼承直接辦理過戶，不需要先辦理繼承公證過戶需要支付房產證工本（費用各地房產部門規定）、印花稅每本5元
3樓：尼采隨行
目前國內並沒有制定房產遺產稅，因此只需交少量的費用即可！
1、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅；對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1．5%。
2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。
例如，一套40萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔40萬×0．05%=200元的合同印花稅；權證印花稅：每本5元，工本費之類！
3、營業稅。房產證已過2年，可免徵；房產證未過2年，估價×5．6%
房產遺產稅如何算？稅率是多少？
4樓：健身**很簡單
目前我國還沒有遺產稅，法定繼承人是不收個人所得稅的。
根據我國遺產稅收暫行條例的相關規定，以下情形的房屋產權無償贈予，對當事雙方不徵收個人所得稅，即：
1、房屋產權所有人將自有房屋無償贈予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權多有人將房屋產權贈予其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或收遺贈人。
除此之外的其他情形就要徵收相應的房產稅了，徵收房產稅需要一定的經濟條件和社會背景，還要配套相應的法律制度。
房產繼承需要繳納的費用
1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
5樓：僪覓柔候致
又是一個法律概念的問題。
《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》
……（四）執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。
上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。
(六)被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。
(七)被繼承認擁有所有權，並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。
第七條遺產稅的免徵額為二十萬元。
第九條遺產稅的計算公式為：應徵遺產稅稅額一應徵稅遺產淨額x適用稅率--速算扣除數。
第十條遺產稅的免徵額及允許扣除專案的金額標準，由***根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。
第十一條遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。
通過馨窩網以上條文，你應該可以計算出來了。
6樓：天蠶
我國尚未開徵遺產稅，只收評估費，公證費，契稅
老人過世房子要不要繳納遺產稅？
7樓：匿名使用者
不需要。我們目前沒有開徵遺產稅。根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅〔2009〕111號）規定，房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，暫免徵收營業稅。
作為營業稅的附徵稅費——城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費也不需要繳納。
在房屋繼承過程中，**除了收取工本費外，不得收取任何其他費用。如果辦理遺產公證的，需要繳納公證費，但這不屬於遺產稅的範疇。
遺產在50萬元徵遺產稅嗎？父母過世子女繼承後，**繼承房子，50萬的房子需交多少遺產稅
8樓：上海申京律師事務所
根據國家稅務總局公佈的《關於加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，包括繼承、遺囑、直系親屬贈與等房屋贈與的受贈人，在取得無償贈與的房產後再次轉讓時，要以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
9樓：匿名使用者
中國沒有開始徵收遺產稅。
辦理繼承，需要先辦理繼承公證，交納評估費千分之六，依據住房評估**繳納2%公證費，
取得公證書，辦理繼承過戶，需要繳納幾百元手續費，就可以辦理繼承人名字房產證，
繼承人得到房子再次賣掉。
如果沒有滿五年持有，或者不是賣家家庭唯一住房，賣掉過戶，需要交納住房總價減去辦理繼承時候花費，這個差額20%的個人所得稅，
還需要交納全額契稅3%
印花稅萬分之5，
評估費千分之六，
手續費幾百元。
房產遺產稅如何徵收
10樓：華律網
遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產徵稅。中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外**時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。
1、公證繼承：按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;2、繳納公證費2%：房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告;確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書;領取公證書，繳納公證費2%;3、房權變更；繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;4、對外售房過戶；和買方一起準備好過戶材料，按程式測繪、評估，繳納稅費;5、繳納個稅及其他稅在稅務部門契稅視窗，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務部門營業稅視窗，申請繳納(或減免)營業稅，按5.
6%繳納(減免)，賣方繳納;在稅務部門營業稅視窗，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國家按全額20%徵收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;6、房管部門繳費到房管部門受理視窗申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第三十三條????
繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
《中華人民共和國繼承法》第三十四條????執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。
11樓：報備不喜歡賣萌
繼承直系親屬的房產是免稅的.
《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)，就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題進行了明確。《通知》規定，以下三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
12樓：匿名使用者
1、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅；對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1．5%。
2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。
例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0．05%=500元的合同印花稅；權證印花稅：每本5元。
3、營業稅。房產證已過5年，可免徵；房產證未過5年，估價×5．6%
4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：
（1）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（2）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（3）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
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