1樓：淺聊社會
山東乳山海景房低至每平米1800元這件事，其實面對這樣的事情，本身就是房地產商的盲目開發，以及對房地產行業都過度自信所造成的，因為我們知道乳山的話是沒有什麼工業的，本身自己沒有什麼產業，所以去入住的人肯定會很少。那麼入住率很低的話，房子很多就會造成房價的下降。這樣的話，時間長了很多問題就出來了，經過海風的腐蝕，以及各種各樣的天氣狀況，房子本身肯定會有所損傷，但是在**二手房的時候，**降低就是很正常的事情。
2樓：陽光明媚老師
可能是因為今年的疫情所導致房價大跌。但是跌到了一個平方1800塊錢，這也算是一個好事啊。平民百姓都能買得起了。
3樓：說教育
我覺得這件事實在是太不可思議了，會不會是因為今年的洪水導致的海景房**下降？
4樓：勤奮的小鵬
這裡的房價降到了每平米1800元，這件事情肯定是因為這個地方非常的偏僻或者是說這裡的人們收入特別低，所以說才會使得這裡的房價變的如此低。
5樓：
房地產行業到了瓶頸期，更多人不再選擇投資房產行業，覺得沒有再上升的空間，很多樓盤怕砸在自己手裡，就以最低的**賣出
山東乳山海景房低至每平米1800元，這是怎麼回事？
6樓：toffifee心理情感專家
很多乳山本地人稱，乳山還是好地方的，只是缺乏發展，而且乳山一定會發展起來的，很多的學校等配套假以時日也是會完善起來的。很多乳山有閒錢的人，還是買了乳山的房子，他們表示，偶爾來度個假，也是別樣風情。畢竟是房產，到時候發展起來，可就是翻幾倍的漲價。
7樓：匿名使用者
乳山銀灘本是個避暑休閒的好地方，但遠離市區幾乎沒什麼配套，這樣的海景房只能純粹夏季度假，有些房子暖氣都沒有，冬天太冷凍人沒法長住，更談不上投資價值，所以會低至每平1800元。
8樓：靈小鏡
並不是海景房就一定是**格，在山東很多地區可以看到海景，但是海景房的**卻大不相同，第一要看周圍的交通，環境等。第二要看房子是否因為海而潮溼，不同地區的海景房因為風向會潮溼。所以地段不好又容易潮溼的海景房也會很便宜。
9樓：匿名使用者
這些海景房的配套不完善。雖然是海景房，因為周邊發展並未崛起，居住非常不便利
10樓：蝸牛小哥哥
我去過那裡，房價確實很便宜，但是那裡大街上的人真的少，開發的樓盤卻很多，房子蓋了，都空著，應該可以說是個空城了，主要是缺乏城市發展，如果規劃好，發展起來，那裡還是很不錯的
山東乳山海景房為何會低至每平米1800元？
山東乳山海景房每平1800元，這裡的房價為何這麼便宜？
11樓：問題解決王老師
閣樓呀，這種都是買最高層贈送的，1800每平不低了。現在國家明確規定，房子是用來住的，不是用來炒的，通過炒房賺錢已經變得越來越難了。
12樓：匿名使用者
這裡除了房子還是房子，很多人當時買了就沒有住過。二手房也和新房沒有區別，所以這裡空置的房屋很多，能交易的**也很多，**也就一直上不去 。
13樓：農家小妹婉兒
可能是這裡經濟不是特別的發達，所以沒有商業價值，自然房子**也會比較便宜。
14樓：張學姐
過度開發。人口有限的情況下過度開發房地產，而且周邊設施無法配套齊全，導致房價**。
15樓：職場人乾飯魂
後期開發過度，但是小區配套設施卻不完備，還有一點是夏季的時候可以避暑，但是冬天的時候非常寒冷不適合人們居住。
16樓：花花就是我
可能是因為這個地方的房價本身就比較便宜，而且地理位置不是很好。
17樓：風無痕
因為這裡只適合來度假休閒，離市區很遠幾乎沒有其他配套設施，如果當地人自己住還好，用來投資不合適。
1800元每平的海景房竟然無人購買，山東威海的旅遊地產藏了哪些「坑」？
18樓：不一樣噠社會喵
首先得明確一件事，1800元每平的海景房竟然無人購買並非屬於威海市，而是屬於當地乳山銀灘，在當地乳山銀灘可是出了名的「空城」。標榜著熱鬧幸福的海景生活，實際確實飽受海風和困難交通的郊區房子，基本上無人住的海景房曾經讓多少人氣瘋。
一、乳山銀灘的海景房，掛著幸福的標語藉著旺季吸引無知的外地遊客
誰都希望過著面朝大海四面花開的日子，而乳山銀灘就是借臨海的位置建立了一堆海景房，甚至掛著幸福的標語來吸引大家購房。要知道熟悉當地的居民都會知道乳山銀灘這地理位置颳風起來是冷得要死的，當地居民不受騙那麼開發商就把目標投向了外地遊客。
借夏天旅遊旺季讓各大看房團到銀灘去感受海景房，不瞭解當地地理環境的外地遊客看到熱鬧的氣氛，便宜的**以及華麗的海景房（樣板房）都忍不住想購買，可到了秋天就發現這裡風不是一般的大，人不是一般的少，暖氣不是沒戶都具有，很多房子入住率不到2%。
二、乳山銀灘的海景房，標榜著交通方便卻完全沒有交通設施
作為當地「空城」的乳山銀灘，除了周邊環境不給力且人少外，連個像樣的公共交通設施也沒有。曾經買樓時候標榜的便利交通，其實就是各種的四輪小電動，離城市太遠而且基礎交通不給力，導致買了當地海景房的住客都感覺自己完全被騙了。
在選擇購買房子之前，必須先了解當地真實的環境以及情況，否則換來就是後悔。
19樓：小聰坎娛樂
藏了一些：證件不全、三不包、違規建築、漏水等一些「坑」，而且那裡的房子基本也不怎麼安全。甚至有一些人在網上爆料，住了不是很長時間房屋就出現了斷裂的現象。
而且80%的海景別墅**給其他地方的銀灘旅遊度假區，入住率不到5%。因為生意不好甚至超市和餐館也接連倒閉了，這使得威海的整個海景別墅陷入了惡性迴圈。
人口少基礎設施差，二手房無法以這個****。而且這些海景別墅已經成為「鬼城」，主要是因為它們遠離市區。在威海經營多年的房地產經紀人張行表示，哪怕威海主要城區和東海岸的海景別墅已經達到1800元/平方米，但在這裡看起來仍然不是很有保障。
事實上，威海的海景別墅在過去兩年開始難以**，在**上也是持續下降。
而且這種情況就像是前段時間青島房產一樣，威海並沒有實質性的經濟來支撐房地產。也是因為交通的不方便，基本沒有什麼成套的設施。以至於後期他們甚至都不管證件的問題了，威海沒人賺錢且**的投資也損失了，試問誰還有心思在這方面繼續加大力度投資？
所以在種種情況的發生下， 他們沒有選擇繼續整改海景房。
我建議購買旅遊房地產的時候，我們不要貪圖便宜的**，一定要購買五個證書齊全的房產。如果有聽說原價100多萬的海景房現在只賣幾十萬，千萬不要去購買這樣的房子。因為大部分都是有問題，而且還不給你打包票的房子。
20樓：東霓
1800元每平的海景房無人購買，是因為房子在海邊，這樣雖然很吸引人，但是房子周邊的基礎設施配套不到位，基本的生活需求都滿足不了，再加上房子在海邊，時常會有海風，海嘯，颱風等危險，當地人知道情況，肯定不會買這些房子，那房子都是讓旅客去買，這是一個山東威海的旅遊地產大坑。
這個地方在威海市的乳山銀灘，銀灘的房子都是標榜在這裡能過上面朝大海，春暖花開的日子，但其實銀灘的小區在當地是出了名的空城，銀灘這一片的小區就有200多個，房子不計其數，但是每棟樓基本上都只有幾個住戶，整棟樓看起來就是空的，入住率十分低。
銀灘已經在北方了，但是銀灘這一片的小區幾乎都沒有供暖系統，唯一有供暖的一棟樓，還是業主家自己在燒，在北方，沒有暖氣的冬天是十分難熬的。另外在這一片地區，沒有醫院，超市，幼兒園等功能區，這讓業主在這裡的生活變得十分的不方便，這樣即使有海景房的噱頭，也不會有多少人來買房子了。
在在這一片的小區，更是沒有常見的餐館，雖然有很多掛了餐館的牌子的店，但大多都是上了鎖的。這一片有高爾夫球場，但是卻沒有人們最需要的生活基礎設施，就更難吸引人來買了。
來這裡買房子的大多都是外地人，他們作為旅客來到海邊，不瞭解當地的情況，就被小區的開發商，拉到這裡來買房子。**低廉，再加上它的噱頭。讓很多人願意當場就買下房子，最後卻也發現上當受騙。
21樓：娛樂小宣
雖然這樣的海景房很便宜，但是地理位置不好，沒什麼人氣。
22樓：叻兔娛樂
總是在旺季時候開賣房子營造人多的感覺，可是平時基本沒有人。
23樓：**座愛與白
1800元每平的房子確實是海景房，可是它的周邊設施卻非常少，可以用荒涼來形容了，如果你購買了這樣的房子，那你出門購買生活用品將會成為很大的問題。
24樓：神也無緣將你幽禁
山東威海經常刮颱風，天氣不太適宜人們長期定居，因此在那裡買房不太好。
25樓：茶色塵夏
坑一、景房配套設施匱乏，生活不方便。
坑二、在看房約定房是要交預約定金3000-10000不等，一旦不想要錢不退。
26樓：再見路人甲
因為那裡的交通不方便，而且地理位置也不好，所以才沒有人去購買。
27樓：說話的小癩**
不能這麼便宜吧，我印象中乳山配套設施還是可以的，旁邊的海陽還得四五千呢，乳山這個價位不太可信
28樓：哈哈騎俠
海景房騙人的，潮溼，經常有颱風的海景房更是騙人的。有錢人臨時休閒還可以。
29樓：戎琲
幾年前在榮城那香海交2萬元定金，當時讓開發商花項銷售假像吸引眼球，經過回家思考那香海離市區較遠，離高鐵，公交車，且交通，生活不更，我們要求退定金，開發商不退定金，就這樣放棄離市區遠的地方，在威海市區買房。
30樓：農家小妹婉兒
那裡位置出行不佳，對發展也沒有好處，可能還存在危險。
31樓：64cw1海望角
海景房就是坑，風涼水冷海上潮溼發黴，生活上學基礎也不方便。
32樓：黑或白
還不如龍口 龍口的海景房起碼交通跟商場配套都比較全面
33樓：飛躍極限獅子
今年國慶節去過，感覺挺好，就是入住率低，天冷了，外地人都走了，夏季還好一些
34樓：萬家好男人國王
打著威海的旗號，卻距離威海一二百公里，能有人去才怪
35樓：兜風的味道
來煙臺海陽市看看吧，那才叫鬼樓，計程車都打不到，**很便宜，沒人買的。誰買誰上當，爛尾樓一片一片的，房價都是吵起來的
36樓：拈花飛天
看在哪個海邊了。乳山1800，威海一萬多也買不到。地角好的兩三萬的也有。
37樓：擾龍易文
以上是對威海乳山的誹謗 完全是無稽之談 威海乳山環境優美 非常乾淨 物產豐富 吃的東西應有盡有 水果特多又便宜 交通也便利 海鮮特美味 房子做的也好 隔熱隔冷牆 特別是金鼎公司的房子 物業特貼心 我朋友在乳山買了房子 住得特舒服 我自己也買了海景房 上個月交的房子 買好傢俱後 我會去那裡住
38樓：烏拉烏拉拉
明明是個養老度假區，又要清淨又要什麼都便利，怎麼可能像市中心一樣熙熙攘攘呢。銀灘那地方環境是不錯的，樓盤漂亮比威海市區還壯觀，交通很便利你首先要有輛車，東西兩方向有高速口，地鐵是沒有的，海港、空港和高鐵較遠，退休養老和度假更適合。周邊沒有什麼工業，想置業順便置業的工薪階層就特別不適合購買。
山東問乳山海景房情況如何,**多少錢一平？
39樓：hao總家小可愛
為什麼選擇定居乳山
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