1樓：鑽誠投資擔保****
部分開發商在交房的時候會一起代收
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修**是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2樓：鑽誠投資擔保****
需要全部交齊：根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、維修**按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
辦理不動產權證需要交納契稅和維修**嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
一、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
二、房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
三、根據具體規定：首期維修**由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：
1）配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5％、購房人按1%繳存維修**；
2）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1％繳存維修**。
4樓：80後的生活點滴
需要的，維修**是在交房的時候繳納的，契稅是在購房合同去房管局做備案的時候繳納的，兩個票據都是以後辦理房產證所必須的證明，所以要儲存好！
5樓：樂上財稅吧
您好，很高興為您解答：
需要交的，辦房產證時，除了要交契稅外，還要繳納印花稅、住房維修**。購房人在辦理商品房產權登記前，應將商品房維修**繳納完畢，產權登記部門為購房人辦理產權登記時，要將購房人的物業維修**繳納的發票作為登記要件收取。因此，如果不交維修**的話，手續不全，不能辦理房產證。
希望可以幫到您，謝謝。
6樓：生活助手小羊三月
回答辦理不動產權證其他的稅費收取情況如下：
（1）商品房
契稅：1.5%(非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
營業稅：如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
（2）房改房
契稅：1.5%(非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
更多10條
7樓：匿名使用者
這是肯定要的，不動產登記不改變原來的稅收政策
交房後，要交契稅和房屋維修**，這兩個是要一起交嗎
8樓：麥積財稅
一、需要全部交齊：根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、維修**按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
二、部分開發商在交房的時候會一起代收。
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修**是在交房的時候交納的。
9樓：匿名使用者
目前，有不少房地產商在交樓時，以各種藉口強迫購房人委託他們或他們委託的公司代辦房產證，強行「代收」契稅和公共維修**，對此做法，購房人有權拒絕。
10樓：匿名使用者
近年契稅的下調和房價的**，也帶給先把契稅交給房地產商的業主如何要回多交契稅的新問題，即使契稅上調，房地產商也不會因為業主先交了地稅而不讓業主根據調整進行補繳，因此，對購房者來講，在辦理房屋過戶手續時直接向**交契稅是最為合適的。
11樓：匿名使用者
關於房地產商或房地產商委託物業公司、中介公司代收公共維修**問題，北京市國土資源和房屋管理局去年曾發文（京國土房管物字〔2001〕1170號）明確加以制止。房地產商為自己代收公共維修**行為辯護而引用的《北京市城鎮居民購買商品住宅樓房管理辦法》，北京市人民**已與2023年11月26日發文（88號）廢止。
12樓：匿名使用者
如果購房人在購房合同或其它協議中自願委託房地產商或其委託的公司代辦房產過戶，繳納的**費，可由雙方自行商定，目前**沒有統一規定。這種委託屬於自願性質，辦理房產證並不難，也絕非不委託辦不了房產證或房產證必須集體一起辦理，房地產商在規定時間內和購房人一起辦理房產證是房地產商的責任，如果房地產商不與購房人一起辦理房產證，造成辦理房產證的時間逾期一年是要承擔法律責任的。另外房地產商如果為購房人提供了貸款階段性擔保，只有辦理了房產過戶手續，他才能取消擔保，因此房地產商為了自身的利益，通常也不會拖著不和小業主一起辦理房產證。
13樓：匿名使用者
《中華人民共和國稅收徵收管理法》第二十九條明確規定：「除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。」到目前為止，北京市地稅局只委託過北京國土資源和房屋管理局代徵契稅（參見京地稅地[2000]478號文），而代徵人不能委託其它單位代徵（參見京地稅徵[1997]389號文），如果房地產商自己或委託其它單位擅自「代收」契稅實際已經觸犯了法律。
交了房屋首付和契稅，維修基金，還有什麼費用要
鑽誠投資擔保 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 單套建築面積在140 含 平方米以下 在120平方米基礎上上浮16.7 實際成交價低於同級別土地上住房平均交易 1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5 的契稅。反之則按3 印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05 營...
120平新房要交多少錢的契稅和維修基金
各地對維修資金還有契稅的收取標準是不同的，下面以西安市為例 西安市首期專項維修資金的交存數額為 多層住宅 7層以下，不配備電梯的 60元 平方米 多層住宅 配備電梯的 90元 平方米 小高層 高層住宅 7層以上，含7層 145元 平方米。西安市契稅繳納比例為3 根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，...
如果是期房契稅和公共維修基金怎麼交
和期房有個毛的關係，該雜交雜交，辦大紅本必須要交的稅錢 期房什麼時候交契稅和維修 可以提前交嗎？10 房子契稅和維修 什麼時候交 華律網 各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交...