1樓：博主狩坊
首套房辦房產證跟二套房有區別，二套契稅多
首套房辦產證費用：
1.契稅：如果是購買商品住宅，則按照房屋實際成交金額的0.75%計算繳納；而高檔（如花園住宅）住宅則按照成交金額的1.5%繳納；非住宅類房屋，按照房屋成交金額的3%繳納。
2.交易手續費：從2023年3月1日起，購買新建商品住房的買房者，不再承擔交易手續費，而是由開發商承擔，交易手續費為每建築平方米3元。
具體操作是，如果購 房者去辦理產權證，首先由購房者代繳交易手續費，然後向開發商報銷。購買的是非
居住類商品房，由買賣雙方按照房屋成交**的0.08%繳納。
3.產權登記費：個人購買商品住房登記費為每件100元；
4.合同印花稅：按照房屋總成交金額的0.3‰繳納。
5.印花貼稅：每件5元。
6.勘丈費：按照0.30元/建築平方米繳納。
7.個人買房抵押登記費：申請公積金貸款，購房者按每件100元交費；申請組合貸款，由購房者按每件200元支付房地產其他權利登記的費用。
8.檔案登記費：簽訂商品房預售合同應到房地產交易管理部門登記備案，並按每件100元支付房地產權利的檔案登記備案費用。
9.地籍圖複製費：個人購買新建住宅，在辦理個人產權證時，《房地產權證》需附地籍圖（藍晒圖），無論是一幅或多幅貼上，均按每證25元支付地籍圖複製費。
2樓：人間富貴花
回答您好 辦理房產證是沒有區別，區別在貸款以及首付比例上。
買第一套房和第二套房的契稅詳細解釋：
1、以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，儘管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。
2、根據新政規定，徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記資訊系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。
3、此外新政還規定，對**自有住房並在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半徵收契稅。
4、按照國家在房產交易管理辦法上面規定：契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.
5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。
首套房和二套房的契稅差是房價的1.5%。
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首套房辦房產證要多少費用，跟二套房有區別嗎
3樓：曰般若波羅蜜多
首套房辦房產證跟二套房有區別，要以下費用：
首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。面積是建築面積，也就是你房產證上是多大，就有多大，包括車庫等；
首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅；
4樓：鑽誠投資擔保****
沒有區別。
房產證辦理買房人應繳納稅費：
（1） 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
（2）印花稅：房款的0.05% 。
（3）交易費：3元/平方米 。
（4） 測繪費：1.36 元/平方米 。
（5）權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理買房人應繳納稅費：
（1） 交易費：3元/平方米 。
（2）印花稅：房款的0.05% 。
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。
（4） 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
5樓：匿名使用者
有區別。
相對首套房，二套房的話要多交1.5-2點的契稅
具體費用以當地房產局為準，各地不同的
6樓：阿輝娛樂
費用一樣 ，都跟總房價有關。
第二套房辦房產證要不要多交錢
7樓：健身**很簡單
辦理房產證沒什麼不同，只不過在交稅的時候不一樣：
首套普通住宅90平以下,首套房契稅1%,90——140平以下,首套房契稅1.5%,二套都是3%,
非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。
8樓：社群房產諮詢
契稅有變化，房子建面小於90的，首套過戶價的1%.二套要3%
9樓：匿名使用者
若是在限購範圍內的還是按照正常手續辦的 費用也是固定了
首套房貸款，90平方以內，辦房產證需要交多少錢
蕢蕤羅清馨 1 契稅，現在都是抵押後放款，沒有擔保費 你好，主要就是契稅和印花稅，其他的金額都比較小一 契稅 契稅是以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括 土地使用權 贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1 90 144平米交總價...
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子女在買房是屬於二套房子，因為現有你和父母房產證上的名字，你買房子辦理時就顯示出你是有房子的人，所以說你在買房子箅是二套房的了。無房產證上加了子女的名字，這個房子真就算是子女，這第二套房子，所以父母買房子的時候，千萬別把子女的名字填上去，天上去就是屬於等以後侄女再買房子的時候，那就屬於第二套房子了，...
花75萬買了套150平米的房子辦房產證要多少錢
如果是過戶費用的話，契稅是3 繳納，營業稅5.6 產權超過兩年免交 個人所得稅1 還有印花稅 工本費等。 呃，手續1000多，其餘沒了啊 房產置業投資，什麼時候入手最合適 在珠海或者中山購房，有推薦的房產經紀嗎？主要是外地到那邊置業 在外地買房最主要是熟知市場 地段 政策等，建議選擇當地的房產經紀，...