1樓：白而不渡
快去產權交易中心更改，不然你對這套房屋沒什麼權利啊。
2樓：
不一致當然不能過戶，買賣。
你到當地公安部門出一個地址變更的證明，再到房管局提出申請變更地址就行了，一般費用就幾十塊錢，這不是什麼大問題。
帶上你的土地證、房產證，權利人身份證和所有權利人都要到場
3樓：痞寶子
對過戶和買賣有影響，問一下當地建委過戶的地。
房產證和實際的樓棟號不一樣，怎麼改
4樓：哎喲帶你看娛樂
需要提交材料申請變更登記即可。
依據《房屋登記辦法》第三十六條規定：發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；房屋面積增加或者減少的；同一所有權人分割、合併房屋的；法律、法規規定的其他情形。
申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書或者房地產權證書；證明發生變更事實的材料；其他必要材料。
5樓：匿名使用者
其實實際棟號不一樣不是你的過失，是開發商的責任，另外要看具體的宗地圖或者說位置圖，就是如果房產證上面標註的實際地址就是你這套房的話，不影響你房子的認定。你可以換個思路，聯絡一下房產證應該是15棟而變成了28棟的那位業主，看清楚你們的房子面積這些有沒有對調。就是要保證自己的房子面積什麼的都沒有錯。
然後一起要求開發商改回來，而不是自己去申請變更，畢竟這不是你們的責任造成的。
然後回到你關心的買賣的問題，房產證可以正常過戶就不會影響到你的買賣，至於實際地址，除非說跟你對應房號的那位業主故意說房子是他們的，到法院起訴，不然也不會對你有什麼影響，如果他敢這麼做，那你可以起訴他惡意侵佔，最終法院也會調查清楚，不影響你的正常買賣。
6樓：智者總要千慮
房產證上的房號與實際門牌號碼不一樣需要進**產證變更：
房產證變更：
一、需提交證件：
(1)《房屋所有權證》(原件)
(2)門牌號碼發生變更的，提交地名委員會或公安部門變更情況證明(原件)
(3)產權人姓名更改的，提交當地派出所證明以及登報宣告的資料(原件)(4)登記機構認可的房產測繪資料(原件)
(5)身份證或戶口薄(原件、 影印件)
填 寫：房屋所有權登記申請表
二、**程式：
受理登記申請 →權屬稽核→公告(必要時)→核准登記→繕證→收費、頒發《房屋所有權證》→歸檔
三、辦事時限：
上述證件齊全，二個工作日
四、收費標準：
只收取工本費
五、領證須知：
領證時，由房屋所有權人憑身份證，本所開具的收件收據領取，委託其他人領取時尚需出具由所有權人簽名蓋章的委託書及被委託人身份證原件和影印件。
房產證上的平面圖與房屋結構不一樣怎麼辦
7樓：勤奮的陸
1、按照商品房買賣合同約定的處理。
2、看其與合同約定面積的比例。低於3%，按合同**結算。如果少了,應退回多收的房款。
3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內的，超出部分按實際增加的面積計算，由業主補交購房款。
4、誤差在3%以上的，業主只追加3%的房款，3%以上部分由開發商付款。
5、如果實際面積少於合同約定的面積，誤差在3%以內的，售房單位按實際減少的面積退款。
6、誤差超過3%，業主有權利要求退房或者按實際減少的面積退款。
擴充套件資料
房屋**面積，是指在商品房期房（有預售許可證的合法專案）銷售中，根據國家規定，由房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據施工圖紙、實地考察和國家測量規範對尚未施工或竣工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發商進行合法銷售的面積依據 。
房屋產權面積，是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積，房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
在購買期房簽訂預售合同時，合同上記載的往往是房屋**面積。購房者可以和開發商書面約定，如果房屋竣工交房後實測面積與**面積相差不大的（一般為正負1%至2%），雙方採取多退少補的方式；如果有較大出入的（一般超過正負3%），則可以終止合同或購房行為。
在購買現房尤其是簽訂二手房買賣合同時，合同上記載的是房屋實測面積，也就是產權面積，一般來說買賣雙方對於面積條款不會有太多的質疑。
值得一提的是，購買二手房的客戶在看中**、談好**後，最好核對一下掛牌登記資訊上的面積是否與房東產權證上記載的面積一致，做到放心和安心，避免日後交易時出現不必要的糾紛。
8樓：匿名使用者
房產證平面圖與房屋結構不一樣可按以下方法解決：
1.如果面積不符可以找當地房產測繪部門測繪後索賠。
2.如果是開發商擅自更該戶型而沒有通知戶主的話，戶主可以直接要求退款和賠償。當然在建築
結構允許的情況下戶主也可以要求開發商整改。
3.如果開發商拒絕，戶主可以向法院直接起訴。
9樓：匿名使用者
用什麼辦法可以提高城池度
10樓：匿名使用者
那就到房產局諮詢一下，這個屬於測繪科管理；
房產證上的房號與實際門牌號碼不一樣該怎麼辦？？？
11樓：搜狐焦點
若房產證上門牌號碼和實際的門牌號碼不一致，你需要準備好以下資料去不動產中心進行變更登記。需準備的資料如下：
1、公安部門出具的地址變更證明；
2、登記申請書；
3、申請人身份證明；
4、房屋所有權證；
5、房屋登記表；
6、房產平面圖。
所以，若你房本上門牌號碼和實際的門牌號碼不一致，需備齊以上資料去不動產中心進行變更登記。但需要提醒你的是，去不動產中心變更登記時，一定要準備好以上材料。避免因資料不齊給自己帶來不必要的麻煩。
12樓：幸運的活雷鋒
房產證上的房號與實際門牌號碼不一樣需要進**產證變更：
房產證變更：
一、需提交證件：
(1)《房屋所有權證》(原件)
(2)門牌號碼發生變更的，提交地名委員會或公安部門變更情況證明(原件)
(3)產權人姓名更改的，提交當地派出所證明以及登報宣告的資料(原件)(4)登記機構認可的房產測繪資料(原件)
(5)身份證或戶口薄(原件、 影印件)
填 寫：房屋所有權登記申請表
二、**程式：
受理登記申請 →權屬稽核→公告(必要時)→核准登記→繕證→收費、頒發《房屋所有權證》→歸檔
三、辦事時限：
上述證件齊全，二個工作日
四、收費標準：
只收取工本費
五、領證須知：
領證時，由房屋所有權人憑身份證，本所開具的收件收據領取，委託其他人領取時尚需出具由所有權人簽名蓋章的委託書及被委託人身份證原件和影印件。
13樓：每天工作20小時
這種問題我剛剛解決過我把我解決的方法告訴你僅供你參考．
問題1．房產上不會有什麼影響．只是在以後再賣的時候．或者房本改 名字的時候會相當麻煩．還有就是你辦電卡．水卡．等時候要 出示街道或派出所證明．
2．要是更改的話需要 業主本人身份證原件．本人． 地址、門 牌、房號有誤的 • 提供原核對．公安部門的門牌證明、還有 街道證明．你買二手房的買賣合同．原來房主的身份證．戶 口簿．必要的時候還要請原房主幫忙．
3.至於收費的問題．每個地區不一樣．這個我還真的不好說．在我 們這裡是不用收費的．
4．要是搞繼承的話收費是很多的．．我建議你不如搞贈予．再搞 個合理避稅．就是公證費＋契稅＋印花稅．幾千元錢吧．
房產證上門牌號和實際不一致，怎麼解決？
14樓：搜狐焦點
若房產證上門牌號碼和實際的門牌號碼不一致，你需要準備好以下資料去不動產中心進行變更登記。需準備的資料如下：
1、公安部門出具的地址變更證明；
2、登記申請書；
3、申請人身份證明；
4、房屋所有權證；
5、房屋登記表；
6、房產平面圖。
所以，若你房本上門牌號碼和實際的門牌號碼不一致，需備齊以上資料去不動產中心進行變更登記。但需要提醒你的是，去不動產中心變更登記時，一定要準備好以上材料。避免因資料不齊給自己帶來不必要的麻煩。
15樓：
這個我怎麼知道，你要去問你的主要負責人 才能知道你的問題，現在什麼問題都有，什麼後勤保障的都是一樣，你去中介機構負責人問一下就知道了，問題從現在**，房產證上門牌號，這個就是你自己的原因了，好好想一想，就可以了，
買了二手房，房產證上的單元號和實際單元號不符，這種情況怎麼辦？
16樓：匿名使用者
你的實際門牌號是開發商定的，房產證上的是根據國土局測繪定的，不用改的，著種情況很多！
房屋不動產權證上的樓號跟現在居住的樓號不一致怎麼辦？？
17樓：仇珈藍禕
這個情況存在的，有些樓盤自己編了樓棟號及房門號，這個無所謂的，但是你要注意：購房合同、房產證、貸款合同，這幾個的房號一定要是一致的。
18樓：皆有可能
找辦理房產手續房管所或房產產權中心，他們會處理。也可以先**諮詢他們需要帶什麼證明和相關手續。
我買的二手房房證上的樓號和實際的樓號不一樣 這以後會有什麼麻煩嗎
19樓：政法校長時代
建議房產證資訊修改。
房產證資訊修改可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
房產證上的房號與實際房號不符 20
20樓：中華一郎
房號變更證明應由房產管理局開局，房產管理局才是房產的職能管理部門。
21樓：林雨別墅
到地名辦辦一本門牌證，門牌證可以證明這套房子就是產權證上的地址
22樓：淳旭
工商局肯定是想要派出所開的，但如果派出所實在是不給開，就找社群或街道或物業公司
23樓：匿名使用者
其實作為工商部門需要的不過就是提供一份證據證明兩個房號是一致的，你只需要到當初哪個部門的人去更改的單位去打一份證明材料就可以了
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房產證上加名字，房產證上加名字
房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理 3 房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。上你的名字之後就屬於共有財產。如果不加上你的名字，房子屬於購買方個人財產。婚前財產屬於個人財...
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