1樓：王元頁
繼承再**，繼承部分，你和你母親交的個人所得稅一樣，過戶誰都可以，只是過戶給母親，她一人去辦理買賣就可以
房產屬於夫妻共同財產，一半是母親財產，一半是父親遺產。母親繼承後**時，只有繼承的一半要交個人所得稅，她原本有的一半，免除個人所得稅
如果你繼承，只能得到一半房產（父親遺產部分），賣時交稅。母親因為原本有財產份額，**時，要和你一起把她名下的一半辦理買賣過戶
2樓：
如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承；
法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
3樓：鷺島小律
看你跟你母親名下是否有房產。如果雙方都沒有，交的稅是一樣的。
4樓：
買房的個人所得稅，蘇州的話，是一個點，就是網籤價的1%。跟是誰的房產沒關係。
個人所得稅免徵的情況是:房子滿五年並且唯一。需要房屋滿五年並且是所有權人在江蘇的唯一住房。
其他地區不太瞭解
我是獨生子女，父母離異，我在母親戶口名下，現父親因病離世了，他名下有一套房，房產繼承手續步驟是？ 5
5樓：芥末留學
父母房產過戶給子女有三種方式：贈予、買賣、繼承。
一、你父親是精神病，法律上屬於無民事行為能力人。
如果你已經成年了，那你是父親的法定監護人，從法理上，你可以代表父親行使民事權力，但你要把房產過戶給你自己，這在法律上又是不允許的。因為你父親的權益必須得到保護，你儘管是兒子，也不得侵犯父親的合法財產（父親如果清醒，你肯定願意過戶給你嗎？）。
你可以繼承，但不能代表父親把他的房產過戶給你！因此，你的提問，暫時是無解的。
二、事實上，你也沒有必要過戶呀。
如果你現在選擇贈與或買賣的方式過戶，要交的稅費也不少，如果是贈與，其中最主要的是契稅，為房屋評估**的3%，假設此房市價為120萬元，契稅為3.6萬元。如果是賣給你，也要交稅。
因此，房子還是你自己的，卻要憑空交一筆錢，你也不划算的。而將來繼承時，你只需要繳納極少的登記費和印花稅就可以了。
1、你是獨生子女，你父親的房產，除了你，將來還能讓誰繼承呢？
2、如果你父親需要**，那他的房產也是可以**的，你無權擅自佔有。
6樓：越1寶1兒
首先要確定你父親名下的房產是什麼時間購買的！即是他與你母親沒有離婚前購買還是在離婚後購買。這一點很關鍵，涉及到你母親是否具有房產份額以及誰擁有繼承權的問題！
假如是在他們沒有離婚前購買的，那麼，該房產理應屬於夫妻共有，具體還要看在辦理房產證時是辦理的你父親單獨所有還是夫妻共有，各自的房產份額比例是多少？他們在離婚時是否有協議對該房產的歸屬進行說明確認；是否是經過人民法院判決，終審判決時對該房產歸屬是如何寫明的。你父親是否對該房產進行過生前財產遺囑公證？
假設都不存在的情況下，你父親名下的這套房產他所擁有的份額屬於遺產，由第一順序繼承人----其父母（假如還在世的話）和你（不知你父親是否再婚，有無再婚後的子女？有的話再加上）進行同等份額的繼承，需要到公證處去辦理公證手續！
假如是你父親離婚後購買的房產，那還要看他是否再婚，是再婚前買的還是再婚後買的。情況更復雜了，需要明確。
我有兩套房，一套是我父母贈予的，另一套是遺產繼承的。我想把繼承那套房贈予我女兒，需要繳什麼稅費嗎？
7樓：匿名使用者
房屋贈予過戶費用最新規定
房屋贈與時，首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同。然後，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進**屋與的公證。在這過程中主要涉及到了兩筆費用，具體如下：
(一)首先是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
(二)其次就是辦理過程中的稅費。主要有：契稅，為房管局的評估價的3%;印花稅，為房管局評估價的0.
5%;房地產權轉移登記費，每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。
二、房屋贈與的具體流程有哪些
根據國家有關法律規定，進**產贈與必須依法辦理簽約、申請、稽核、登記及產權過戶等手續。具體程式是：
(一)簽約。即房產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協議)書，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
(二)辦理公證。根據國家法律的規定，辦理房產贈與公證。
(三)申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房產和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產的原因，受贈人要說明與贈與人的關係，表明確係無償贈與。
所接受的贈與無買賣關係和其他經濟上的交換條件。
(四)提供證件。房產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：
1、擬贈房產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);
2、贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房產贈與協議(合同)書;
3、受贈人的戶口及身份證明;
4、受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，並經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;
5、代表他人辦理贈與的，應提交**人的身份證明及經過公證的委託**書。
(五)填寫《房地產贈與申請審批表》。對錶中有關各項內容必須如實填寫。
(六)審查。房地產管理部門受理並審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。
(七)批准過戶。房地產管理部門在認真稽核確認無誤後，應及時批准贈與房地產的過戶
8樓：66殘若惜雨
你好，房子是你父母婚姻共有財產，父與母每人各佔一半產權權益，父母離婚時未對該房做離婚財產分割，因此，你父親仍享有50%的產權。你母親去世為留遺囑，則母親的產權份額應按《繼承法》規定的法定繼承，由所有法定第一順序繼承人共同繼承平均分配，法定第一順序繼承人包括：合法配偶、父母、子女。
你母親遺產的法定第一順序繼承人應是你與外婆兩人，你與外婆每人繼承25%。外婆去世沒有遺囑，外婆繼承的產權份額再次由法定第一順序繼承人共同繼承平均分配，即由你（代位繼承）、4個舅舅、3個阿姨共8人平均分配外婆的遺產。
另，夫妻離婚時未對共同財產做分割，任何一方可通過法院起訴分割婚姻續存期共有財產。
本人有2套房，一套為與父母共有，本人繼承母親其1/3房產，父親贈與我1/3房產，請問**需要交多少稅？ 150
9樓：匿名使用者
這個現在已經過時了，贈與繼承基本差不多。贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：
契稅：3%的房款、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.
3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。繼承過戶需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協定書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。
10樓：十年之後陌生人
要看你的房產面積是多少。
父親已去世，名下有一套房產,想賣掉，母親還在，我們是兄弟兩個，怎麼操作最省錢
還讓不讓改了 到公證處做遺產繼承公證。你母親和你們兄弟倆及你的爺爺奶奶都是第一順序繼承人，如果爺爺奶奶過世了就沒有繼承權了，就是你們母子三人繼承了。可以繼承到你母親的頭上，要花點公證的費用 見當地公證處收費標準 然後拿著公證書及你母親的個人資料，到當地房管局交易大廳辦理過戶手續，只交房本工本費，不交...
我父母每人擁有一套房產現在我名下有一套房產想過戶給我媽媽需要交納多少過戶費呢
旁觀則清 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅 所得稅,契稅 工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交總價20 的所得稅。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方繳納 普通住宅按買價徵收1...
母親的名下有一套房子，母親去世，父親再婚，我要如何保障我的權
我就住在太陽嶺 首先，您母親名下的這套房子是屬於您父母的夫妻共同財產，所以房產的50 是屬於您父親的個人財產不做為遺產來分割，剩餘的50 按法定繼承順序平均分割 在您母親沒有立遺囑的情況下 遺產繼承第1順序為配偶 子女 包括非婚生子女 養子女和有扶養關係的繼子女 父母 包括養父母和有扶養關係的繼父母...