1樓：搜狐焦點
ø 大陸公司、外企在京設立分公司的購房不受限制；
ø 個體工商戶連續5年(含)以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出經營者（或家庭成員）房產證；
ø 外企在大陸僅能在公司註冊所在地購買一套非住宅商品房。.
希望我的回答能幫到您，期待採納。
2樓：鑽誠投資擔保****
可以的，只要您是公司的法人代表就可以向銀行申請商業貸款。
商業貸款買房條件：
年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
借款人應提供的材料：
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
收入證明（銀行指定格式）；
所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）；
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
3樓：
商業抵押貸款，公司流水，註冊時間**，工商註冊執照，法人代表，公章
以公司名義買房貸款需要哪些條件要經過什麼手續–
4樓：鑽誠投資擔保****
用公司名義買房現在坊間還流行著的一種規避限購令的方法是以公司的名義買房。“用公司的名義買，轉讓的話就進行股權轉讓。以公司名義可以買房，但是也面臨著種種的問題。
首先，以公司名義買房的話，不容易辦理貸款。公司貸款和個人買房的貸款是不一樣的，利率高且許多為一年期的貸款，購房資金方面很難保證。其次，以公司名義買下的房產進行轉賣時需要多繳納商業稅。
如果公司名義的房產進行轉賣，需要繳營業稅、土地增值稅和企業所得稅，土地增值稅本來就是多出來的一部分稅款，且比例高達30%到60%，非常不划算，另外，公司房產**以後，售出的資金是進入公司賬戶的，而這一部分資金要轉到個人名義下，就要通過公司分紅或者工資的名義進行發放，屆時又要繳一部分個人所得稅，等於說繳了企業所得稅和個人所得稅兩筆稅款。
以公司名義買房能否貸款？買房需要什麼資料？
5樓：搜狐焦點
您好，以公司名義買房不能辦理貸款。
需提供以下材料：
企業提供有年檢標誌的營業執照副本影印件；
提供有年檢標誌的機構**證影印件；
稅務登記證副本影印件加蓋公章；
法定代表人身份證影印件1份、公章、法定代表人章；
授權***來辦理購房事宜的授權書一份加蓋公章（若法定代表人親自辦理則不需要）
納稅申報表單位蓋公章
以公司名義買房要滿足什麼條件.貸款首付幾成
6樓：居理買房網
市住建委、市房管局今天出臺規定，自7月3日起，企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在本市累計繳納稅款金額已達100萬人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件（已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業除外）。同時，企業購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。本市住建、房管部門將會同規土、稅務、工商、人社、司法、強化交易登記管理，建立資訊共享核查機制，確保政策措施實施。
詳見↓關於規範企業購買商品住房的暫行規定
為進一步深化落實“滬九條”、“滬六條”等檔案精神，加強房地產市場監管，現就規範企業購買商品住房有關問題暫行規定如下：
一、企業在本市購買商品住房必須同時符合以下條件，購房時間以合同網籤備案日期為準：
1、企業設立年限已滿5年；
2、企業在本市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣；
3、企業職工人數10名及以上，且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年。
企業近年繳納稅款金額滿500萬元以上的，購房時不受上述企業設立年限和員工人數等條件的限制。
二、企業購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。
三、住建、房管部門會同相關部門對執行商品住房專案公證搖號、按序選房制度加強監管，要求開發企業嚴格執行全部準售**、、搖號排序結果公證和公示規定嚴格落實企業購買商品住房規定。
四、住建、房管部門會同規土部門（不動產登記機構）加強企業購買、**商品住房交易登記稽核，會同稅務、人社、公積金管理等部門建立相關資訊共享核查機制，對違反企業購買、**商品住房相關規定的，不予辦理房地產交易登記手續。
7樓：將歲月藏好了
公司買房屬於公司購置固定資產，沒有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。
一、提供資料：
1、對方營業執照,
2、組織機構**證
3、法人身份證
4、董事會購房決議
5、全體股東及法人同意售房委託書
6、 買方系國有企事業單位的，應提交上級單位同意購買的批准文書 ，或由國資管理部門出具的意見。
二、契稅
商業房或公司產權購買執行契稅全額徵收：總價*3%，不能減免。公司買房無法辦理貸款手續。
望採納！！
以個人名義和公司名義買房有什麼區別？
8樓：匿名使用者
以公司的名義買房有以下好處：不受政策限制，房子屬於公司資產還可以衝抵一部分費用，合理的操作方式能夠避開稅費成，比如以股權轉讓方式過戶。但是個人名義就不行。
但我們還是不建議以公司名義買房，理由如下：
理由一：以公司名義購房，資料更復雜
以公司名義購房，購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少，其中最基本的資料包括：營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構**副本、公章、法定代表人身份證、**人身份證和授權委託書。
如果你是公司法定代表人，那麼簽署購房合同時，你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人，務必準備好全套的公司授權手續。
理由二：以公司名義購房，再上市時受限制
公司名下的房子想要**，必須滿足兩個硬性條件：公司沒有債務並且繳完了應繳的稅。
與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在**前需要結清房產稅和土地使用稅，而且這兩個稅要求公司每年都要繳，還是自行申報。
理由三：以公司名義購房，成本更高
以公司名義買房，一方面，需要繳納的稅門類更多，另一方面不能享受契稅優惠。
名下無房，購房屬於首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”這個指標。
此外，公司買房後每年還有不小的一筆支出，這點上面已經說到。而且，一些剛成立的公司可能申請不到銀行貸款。
所以，是以公司名義買房還是以個人名義買房，一定要核算成本，再考慮後續問題。
以下是分別關於國家政策法規和稅收法規方面的總結：
1. 在國家政策法規方面
個人持有住宅物業在大城市限購，公司持有則沒有限購規定。
個人持有物業轉讓可以通過**、贈與及繼承三種方式過戶。而公司則一般只能通過**。
2. 在最新的稅收法規（營改增出臺後）方面
總體來說，以公司名義購入的住房總體稅負還是較個人名義購入要高。
當然，相比起房產投資的收益，稅只是其中一部分需要考慮的因素。所以如果各大土豪個人名下可購額度早已爆滿的情況下，又或是對於外籍個人在國內購房的更為苛刻的限購條件，也只有運用公司名義購房投資了。小結意見：
對於有日常業務運作的企業，以公司名義購入房產，既可自用又可出租，還可以為公司帶來增值稅的進項抵扣和折舊等相關費用的企業所得稅前扣除，一舉多得。然而在房產出讓環節卻有個難以逾越的土地增值稅大boss，建議企業可找有經驗的專業第三方諮詢，看看如何幫助老闆們攻克這個難關。
對於專門成立公司用以購入房產並打算在短期內**的方案，由於企業沒有其他收入，在持有房產的過程中並不存在對企業所得稅帶來節稅目的，然而如果通過轉讓企業股權來達到轉讓房產的目標，稅務會比直接轉讓房產要低得多，而有關的股權轉讓條款將相對簡單。
9樓：巴黎歐萊雅
以公司的名義買房不受政策限制，房子屬於公司資產還可以衝抵一部分費用，合理的操作方式能夠避開稅費，比如以股權轉讓方式過戶。如果以公司名義買房，需要提供以下資料：營業執照副本、組織機構**證、法人身份證影印件。
個人購房貸款容易辦理，大多數銀行都能接受並且還有一定的利率折扣。如果有孩子上學，還可以劃片派位。辦理交易手續，稅費簡單，並且金額相對比較小。
拓展資料
不建議以公司名義買房，理由如下：
理由一：以公司名義購房，資料更復雜
以公司名義購房，購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少，其中最基本的資料包括：營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構**副本、公章、法定代表人身份證、**人身份證和授權委託書。
如果你是公司法定代表人，那麼簽署購房合同時，你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人，務必準備好全套的公司授權手續。
理由二：以公司名義購房，再上市時受限制
公司名下的房子想要**，必須滿足兩個硬性條件：公司沒有債務並且繳完了應繳的稅。與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在**前需要結清房產稅和土地使用稅，而且這兩個稅要求公司每年都要繳，還是自行申報。
萬一碰到不明真相的糊塗老闆，從買房之後從未繳納過房產稅以及土地使用稅，再賣時，不僅要補稅還要交納違約金，都結清了，此房才能上市交易。
理由三：以公司名義購房，成本更高
以公司名義買房，一方面，需要繳納的稅門類更多，另一方面不能享受契稅優惠。名下無房，購房屬於首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”這個指標。此外，公司買房後每年還有不小的一筆支出，這點上面已經說到。
而且，一些剛成立的公司可能申請不到銀行貸款。
10樓：匿名使用者
1、以公司購買的好處：可以作為公司的
資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅
2、以公司購買的壞處：作為公司的資產，以後公司破產或經濟糾紛的時候，房子是抵債資產的一部分，而且以後轉回個人名下時候，要按轉讓房產交相關的稅費。
3、以個人購買的好處：可以不作為公司的資產提取折舊，但可以用租賃的形式提供給公司，租賃費可以作為公司的費用，公司破產時候或有糾紛的時候，如果不是個人性質的企業，比如一人公司，就不會涉及這房子。
以公司名義買房需要交哪些稅，以公司名義購置房產要交什麼稅
搜狐焦點 一 以公司名義購房，購房人要準備的資料 1 營業執照副本 2 稅務登記證副本 3 組織機構 副本 4 公司公章 5 法定代表人身份證 6 人身份證 7 授權委託書。其中要特別注意授權檔案中的授權許可權及受託期限，確認自身具備簽約許可權，而且合同中要加蓋公司公章。二 以公司名義購房所需繳納的...
公司名義買房需要哪些條件，公司的名義買房的條件和注意事項？
居理買房網 1 首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3 繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。2 其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義註冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程式，繳納相關稅費後辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅，而且依...
以公司名義買的房子可以抵押貸款嗎
鑽誠投資擔保 1 這個問題的關鍵點就是以 公司 的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50 但利率要上幅10 不過外資公司在國內只能買一...