1樓：匿名使用者
以朋友公司名義買房，房產證是他公司名稱，我和他簽訂一個買賣協議，房產證在我手上，也不能證明房子是我的，除非進**產證過戶，房產證過戶辦理流程：
一、到“登記資訊、驗證協議”視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到“房地產估價”視窗辦理評估手續；
三、到“公證”視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到“私房交易”視窗辦理交易手續；
五、到“契稅、印花稅”視窗繳納印花稅；
六、到“產權登記發證”視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
2樓：匿名使用者
房產證可以掛失後補辦的。建議到房產局變更，以防止房產被擅自出賣的風險。
3樓：達州律師劉江
1、現在不能證明房屋的產權屬於您的，因為房產證登記的名字是公司而不是您個人，現在房屋的產權屬於公司的。
2、您們的買賣協議及房屋證件在你手裡，也不能證明該房屋就是您的產權，因為物權法規定就不動產的產權歸屬問題實行的是登記主義原則。
3、建議您憑您們的協議要求對方過戶到您的名下，對方不同意的，起訴要求協助辦理過戶即可。
4樓：宣宣的老公
你最好是去房產局變更一下，因為名字是人家公司，就算你有協議，但名字沒變只能說暫時是你的。
5樓：無聊的瓜籽
讓他過戶給你啊！！過戶費讓他繳納
6樓：遊芷容
房產證是你的名字嗎？如果不是 也不是你的啊
以公司名義買房 房產證可以是個人名字嗎 比個
7樓：愛喝粥
以公司名義買房和以個人名義買房卻別於此：
1、 房產所有權區別，以公司名義買房以後領取的產權證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產，單位的房產如果要轉讓要經董事會股東會作出決議，方可轉讓，個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可，
2、 契稅不一樣，個人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，房產登記費80元/件一樣的。購房合同備案，主要是預防開發商將一房兩賣，保障購房者的合法權益不受侵犯。
3、以個人名義和公司名義買房營業對繳房地產稅的影響如果以個人名義買，在計算個人所得稅的應稅所得時，不會扣除已經繳納的房產稅。而如果以公司名義買，那麼在計算企業所得稅時，房產稅會從應稅所得中扣除（企業所得稅法第八條）。個人和公司買房進行經營都要繳納房產稅，差別不大．最大的差別在於個人買房而用到公司，會有一個營業稅和個人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購房．
以公司名義買房房產證是寫誰的名字？
8樓：點子事務部
1、公司營業執照,
2、組織機構**證
3、法人身份證
4、董事會購房決議
5、全體股東及法人同意售房委託書
契稅商業房或公司產權購買執行契稅全額徵收：總價*3%，不能減免。以上是富航文祕事務所為你提供服務。
9樓：匿名使用者
應該寫公司法人代表的名子。
以公司名義買房需要交哪些稅，以公司名義購置房產要交什麼稅
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