1樓：瀋陽金剛
中介吃差價是典型的違法行為，違反房地產經紀行業的法律法規。在取得相關證據可以去工商行政管理部門投訴，不行可以起訴，但是你一定要保留證據，小心中介說是他們員工的個人行為。至於這種方式的避免，正規中介的方式是你要先與中介簽訂中介合同，然後買賣雙方再簽訂房屋買賣合同。
另外，房屋買賣合同買方和賣方都要有一份，而且房價是一樣的。
2樓：陳在辛亥最地城
第一、可以肯定的說，中介的這種行為是不合法的。按照法律規定，中介公司是不允許賺差價的。與買方簽訂的委託合同和買方籤的購房合同是可以做為界定中介是否賺差價的證據的。
第二、在最後簽約的時候，要和房主見面，並且和房主簽約，這樣基本上可以避免。但是也不排除會有房主和中介一起平分差價的情況，這樣的事情較難防備。
最好的辦法就是找一家比較誠信，比較可靠的中介公司，這種事情對於重視信譽的中介來說，基本上是不會發生的。
3樓：匿名使用者
她合法不，這不是我們可以判定的。你要有證據證明她多收了錢，這就可以去告她，可以收回多給的錢。
你說你和房東從沒見面，那你怎麼籤合約的？是和中介籤的嗎？然後把錢給中介？
如何避免，只能多方諮詢，自己判斷，才能儘量避免。
4樓：匿名使用者
無法避免，因為它是二手房。
找正規的中介公司。
這種吃差價的行為，就算你打官司。
房東不幫你作證，也是沒有辦法的。
人都是貪婪的，沒有什麼人和錢過不去。
心態平和，以後你買房子也可以這樣的呀。
5樓：匿名使用者
買房子還是到大型的中介公司放心 我就是中原地產的 房屋買賣都要業主和買主到本中介公司三方簽約才生效
我從中介買了一套二手房是98萬 現在另外一箇中介卻說房東掛價是93萬 我已經簽了購房合同 現
6樓：你是
這種事是很讓人氣憤的，簽了合同就生效了，不可以反悔。你想辦法見業主本人吧，而且也不能確定是不是存在其他中介欺騙你，如果他們確實那麼做了讓業主和更多人也知道他們吃了差價，5萬的差價也太黑心了！
7樓：聽不到的承諾
可能另一箇中介騙你，行為同行，***
8樓：下雨天小情調
它們為了利益是不會同意的。祝你好運
我一朋友買了一套二手房，和房東談好**是48萬，然後找了一箇中介公司辦理按揭等相關手續，說好首付1 20
9樓：廈門領涵地產
二手房做的合同價，因為你做的是公積金，房管局要看你
們的成交價，通過評估，滿足你貸款35萬即可，還有另外一個事情就是總價做低了，可以避稅，難道你想多繳稅貸款還是35萬？如果你做商業貸款，估計給你做成總價20幾萬，中介是無辜的，以居間合同為準
10樓：天蠍座的紫羅蘭
被中介吃錢了，這個房子房東要的總價就42萬，但通過中介賺了你5萬，中介和房東串通好了的！
11樓：匿名使用者
理論沒問題，問房東要收取！具體很麻煩說清楚…
我買了一套二手房，通過中介簽了合同，給房東1萬定金，中介費我也付了，但是房東現在不願賣了，而且態度
12樓：牛霞吧
中介費不是隨便出的。合同也不是隨便籤約。你可以繼續找中介，中介如果處理不了，可以把中介和房主同時起訴
13樓：匿名使用者
起訴啊 起訴他違約責任
你好，我看中一套二手房，但房東要求全款，中介的意思是我們先找親戚湊，全款買房後，中介再給辦貸款，
14樓：山清水秀
二手房貸款
一定是bai抵押貸款
du ，只有一手房zhi能做按揭 ，而且貸dao款年限也一定專會縮短 ，貸款數屬額也會減少 ，不得超過房屋**的百分之50 ，常規的做法是先付款百分之50 ，然後過戶 ，辦理貸款 ，這種程式比較容易讓人接受 ，你碰到的房東想獨善其身 ，他乾淨利索的拿錢走人 ，把麻煩事都留下來了 。你貸款時也還是會有風險存在 ，比如償還能力 ，比如不良貸款記錄 ，還有其他一些因素 ，因為這些因素致使不能貸款 ，中介並沒有責任的 ，你無法追究他的損害賠償 。
15樓：匿名使用者
你可以諮詢一下bai能du不能做補按揭業務，zhi
各地規定不一樣，補按揭dao實際上是正常辦版理貸款手續，過權戶前全款支付給業主，過戶後銀行將貸款部分直接返還貸款人的銀行賬戶，等於是先全款給齊，但是放款是放給買房人，這樣有幾個好處，1、可以滿足業主要求的全款支付的條件，如果全款支付能砍點價更好；2、相比較抵押消費貸，在利率和成數上都有優勢；3、比較簡單方便，和正常的商貸時間差不多。
16樓：匿名使用者
抵押貸款和按揭其實在本質上都是一樣的，只是在形式上有區別，抵押貸款回
是把你已經擁有的產權答抵押出去貸款，按揭是你通過貸款的方式購買房產，就是產權在先後的問題，不影響大局。
中介會幫你辦理貸款的，但是可能會收取一點手續費，所以你諮詢清楚，他們能賺到錢肯定會幫你辦理貸款的你不用太擔心，中介有幫裡辦貸款的業務，問題只可能出在你個人貸款資質銀行沒有稽核過，所以你我認為你不用太擔心，諮詢清楚應該沒問題。
17樓：拉丁非夏
二手房完全抄
可以按揭
襲的。房東要求全款那是他想早一
天拿到尾款，或許著急用。目前只有我愛我家這個中介可以辦理抵押貸款，而且利率為10%，比較高。我建議，既然可以找親戚湊到，為什麼還貸款呢，為何不給親戚利息（3%就很可觀了，但是比銀行和公積金低多了），相當於在親戚那裡貸款啊。
我覺得這樣更合適。望採納。
合肥二手房交易所有稅費，在合肥買一套二手房要交多少稅
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...
我要買一套二手房，想知道二手房買賣簽約需要注意的事項，麻煩詳細一點
舞林高手二世 1 選擇信譽好 有資質的中介，這樣的中介辦事公道，值得信賴。2 簽定委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方 達成共識，方可簽字蓋章。3 看房很重要，最好能讓中介多提供幾套 多看看多比較一下，房屋的朝向 採光 通風以及小區的生活設施和配套都很重要。4 商討 時，最好能跟賣方本人...
我想買一套二手房，賣主夫妻名下各有一套房，在過戶時過戶費是如何收取的
過戶是通過房管局，過戶人和被過戶人攜帶相關資料和證件，一起到房管局辦理的。需要繳納的各項稅費也是有規定的 首先我要強調的是，有多少套房子和交易過程中需要繳納的稅費是沒有關係的。過戶只看交易房產面積和 從而收取一定的過戶費用。所以你的問題就不是問題。下面就是過戶過程中，買賣雙方各自要繳納的一些費用，你...