1樓：鑽誠投資擔保****
影響房價的主要因素很多，諸如供求比例、經濟發展、居民收入變動情況、
居民的居住水平和居住結構情況等。目前來說，很多因素是相對穩定的，而交通
基礎設施建設的影響，常常是最不穩定的因素。
路通橋架後，大量的居民遷離市中心，選擇交通便捷的市郊，但交通基礎設
施建設並不能從總體上支撐和提升房價，它只是起著一種「人口優勢」轉移的作
用。因此，考慮交通影響房價的因素時，應以人口流動作為考慮的重要因素，而
不只是以有無在建、待建的交通基礎設施為標準。例如，在臨近地鐵的市郊某地
區，如該地鐵線將向更偏遠方向延伸，則該地區的人口可能不是增加，而是減少，
對該地區房價並不一定有利。人口的流動是影響房價的直接因素。交通基礎設施
建設，是影響房價的間接因素，它通過影響人口流動來影響房價。
從整體上來看，交通設施建設，通過「人口優勢」的轉移，調整各區域房價
的比價。但是，有的因素同樣影響「人口優勢」的轉移，以至於影響各區域房價
的比價。這些因素包括:各區域的地理區位優勢、開發程度、發展潛力、人文景
觀等等。這也對「人口優勢」的轉移起著重要的作用。所以，在考慮其它影響房
價因素的同時，研究人口移動情況來判斷各區域未來房價，要比從交通設施建設
情況判斷各區域未來的房價更為科學和準確。
2樓：in小北
未來房價走勢如何，房價漲不漲？這個關鍵點直接影響未來房價!
影響房價的因素有哪些
影響房價的因素有哪些？
3樓：冰凌花的芬芳
影響房價的因素主要是今年的疫情影響海鮮總再一個就是當地的gdp第三個就是當地的房子蓋的太多了
杭州房價走勢如何，杭州明年的房價走勢會怎麼變化？
以今年目前的成交量來看的，今天下班年杭州的房價可能還要 一點的 杭州上週二手房共成交了328套房子，成交均價 12242元 新房成交了332套房子，成交均價 12409元 二手房成交 2008年10月成交162套，均價12889元 與9月比，成交量 33.88 均價 0.80 新房成交 2008年1...
目前成都的房價走勢，成都目前的房價走勢？
有間好房 走勢不太清楚，可以在網上關注一下 成都目前的房價走勢？ 居理買房網 總體來看，大成都3月平均房價呈環比 趨勢。從區域來看，相較2019年2月，青羊 武侯 金牛 錦江 高新 郫都 青白江3月成交均價環比 天府新區 龍泉等5個區域成交均價環比 目前房價破2萬的區域已上升至4個，其中錦江以263...
以後房價的走勢如何？
我不是專家 我的話也不一定對 只是我自己的想法1 很多人都等奧運過後買房 奧運一過 買房的人肯定就會多 這樣 看房的人多了 賣房的人自然就把房價抬起來。2 國家出臺的貸款利率高了 比如說你要帶款買房 你帶40萬 貸20年 20年下來 你要還78萬 相當於一倍的價錢 所以那些抄房的人就都傻了 手裡一堆...