1樓：南京胡志丹律師
1、違建房是指違章建築，沒有經過所轄部門批准的建築。包括有違章搭建、違章建築。
違法建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。
違章搭建未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建。
2、對於違建房，法律沒有規定補辦手續的途徑，而直接規定對於違建房應該直接交有關部門處理。
《關於城市違建房的管理條例》
第二條下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理：
（一）在陽臺上搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物、構築物；
（二）在天井中搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物、構築物。
第三條下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建築物；
（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；
（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物；
（四）逾期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。
第四條佔用道路（包括人行道），未經公安部門、規劃管理部門批准或雖經批准但逾期未拆除的建築物、構築物等違章建築，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。
第五條未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可，在晒臺上搭建的區域性封閉性的建築物、構築物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在晒臺上建造的封閉性的建築物、構築物，屬違章建築，由房屋管理部門查實後移送規劃管理部門處理。
2樓：匿名使用者
違建房是無法辦理房產證的，不符合當地的規劃，肯定是辦不了的。
3樓：匿名使用者
既然是違建，肯定通過正常手段是辦不了證的。除非你非正常手段。去房改辦啊，去土地局啊，最好是認識局長哦。。。
4樓：天台山人的詩書畫印
有人辦了怎麼辦呀有人辦了怎麼辦呀
辦理了房產證和土地使用證的房子怎麼成了三違建房呢？
5樓：良師益友
就算是違建房，也開發商的問題，跟住戶沒有關係，住戶辦了房產證和土地使用證，就是合法的。
6樓：來自夫子廟婷婷玉立的九里香
辦理了房產證和土地使用證的房子成了三違建房，那就是建高了。
7樓：匿名使用者
可能存在超建或改變房屋使用性質的情況，所以房子也變三違建房。
8樓：
這個問題，不會呀。都有證也合法，怎麼就成三違建房呢，是他們搞錯了吧。
9樓：霽熠
如果已經有房產證和土地證在手，那麼至少房子是有身份證的，再看看是不是房子質量不過關變成危房了。然後，去問把你的房子定性為三違建房的部門或人啊，既然這麼給你定性，那肯定是有理由的。
10樓：前曼嵐
情況下辦理了房產證和土地使用證的房子，不會成為三維建築，除非你又在原來的建築上加蓋了
11樓：琴金
可能你在原來的基礎上擴建了，或者是加蓋了房子，所以成為了三違建房
12樓：萌萌情感育兒
可能是沒有按照基本的標準來，比如說房子的結構可能不符合標準吧！
13樓：牽著蝸牛散踄
想你的這種情況，那你就得和他們好好理論一番了，，哪有這種事情的，不行就找個律師給你看看
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