1樓：匿名使用者
1、買二手房的時候買房和賣方在雙方交易過程中的稅務系統對交易行為徵收的營業稅和個人所得稅；
2、按照稅法營業稅和所得稅應由**方即賣方繳納；
3、但實際交易價款計算過程中，把稅負這部分分立開來，可有雙方協商，但最終繳納主體仍是**方
杭州買房子雙稅是什麼意思？怎麼交？
2樓：匿名使用者
這個雙稅是指的營業稅和個人所得稅，例如某房東的房子是2023年6月買進的而且是唯一一套的話，等到04年7月他打算賣了的時候也只有這麼一套的話那就是沒有雙稅的，而相反的如果他03年就打算賣的話那就是有雙稅的要買方出的。
如果是賣方唯一的一套住房，購入已滿5年後**，就沒有雙稅了營業稅5.6%和個稅1%因為這兩個稅有的房子可以不用交,所以有的房子沒有雙稅就賣的貴一點!
雙稅要買房出的
房子無雙稅是什麼意思？
3樓：醜小鵝
雙稅是二手房買賣才有的稅，分別是營業稅和個稅，佔總稅費的6.6個點。所以出去雙稅，買二手房還需的稅費還有5個點左右。
房子滿二唯一是什麼意思
4樓：搜狐焦點
指的是二手房交易時，原業主取得不動產證兩年後交易時，可以免除增值稅（營業稅）5%。普通住宅 :1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；2、已滿2年，免徵營業稅；非普通住宅(144平米以上) :
1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；2、已滿2年，差額徵收營業稅；
5樓：匿名使用者
“滿二”是指個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。“唯一”指的是以家庭為單位名下有且僅有一套住房，家庭指夫妻雙方和未成年子女。
財政部於2023年3月30日新公佈的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中將5年標準降為2年，具體如下：
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;
2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;
3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。通知自2023年3月31日起執行。
以往，“滿五唯一”中的“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡得只有這一套房子。
通過對比可以知道，今後“滿二唯一”中的唯一不需要是唯一住房。但是，滿二唯一隻是免徵營業稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅。
購房滿二唯一的稅收徵收方法：
1、契稅的徵收方法
按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
(注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。)
2、個稅的徵收方法
對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應採取查帳徵收，依應納稅所得額的20%計徵個人所得稅。
對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，稅率暫定為計稅**的1%。
6樓：鑽誠投資擔保****
是滿五唯一，**房屋房齡滿五年，且是賣家名下的唯一住房，可以免徵個人所得稅。
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
7樓：老虎
住房滿2唯一，是指房主家庭只有這一套住房登記備案在房管部門，在銀行也沒有其他住房購買貸款沒有還清。
業主取得住房滿2年，2年是指當事人辦理房產證時間夠2年，或繳納契稅，得到完稅證明時間滿2年。
8樓：狂愛薩克斯
房子最後一次交易滿兩年且是賣方的唯一一個住房
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賣房子時交的個稅和營業稅再買房子能抵麼 記得以前可以抵消一部分稅款的
賣房子時候繳納的個人所得稅和營業稅再買房子的時候是不能抵扣的。房產需要繳納營業稅，個人所得稅 購買房產則需要繳納契稅，買賣行為之間不存在稅種的抵扣關係。對於重新購入的房子可以抵扣之前繳納的稅款的情況，只有將購買以後的房屋重新轉讓時，在計算轉讓所得時可以扣除的相關稅費裡面包括有購房時的契稅，公證費，轉...