兄妹四人共同繼承一套房產，有產證，現決定賣房，怎麼辦理交

1樓：匿名使用者

二兒媳無權繼承房產，但其孩子可以代位繼承。中華人民共和國繼承法第二章法定繼承　　第九條繼承權男女平等。　　第十條遺產按照下列順序繼承：

　　第一順序：配偶、子女、父母。　第十一條被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。　第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。　　對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

　　對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。　　有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。　　繼承人協商同意的，也可以不均等。

　　第十四條對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。　　第十五條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。

協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

2樓：匿名使用者

請問樓主已經解決了嗎？最近也遇到這種問題，求指教

繼承房產過戶需要攜帶什麼手續？

3樓：安佐法律

房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。房產繼承過戶需要的手續：

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；

二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；

3、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。