1樓：
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：法中拍拍網路
姐妹之間的過戶方式及費用由三種情況可以選擇，前提必須是親姐妹，表姐妹和堂姐妹只有第一種情況可以選擇。
1.正常買賣過戶。過戶時需要交契稅、個人所得稅，不滿兩年還要交增值稅。缺點是過戶時稅費較高，優點是將來**的時候按照正常的二手房政策交稅。
2.贈與方式過戶。直系親屬之間過戶可以走贈與的形式，只需繳納4%的契稅，不需要交增值稅和個人所得稅。
贈與方式的房產將來時，需要繳納20%的個人所得稅，除非是賣方夫妻雙方的唯一住房，並且房產購買已滿五年，此稅可免交。
3.直系親屬買賣過戶。直系親屬之間的房產價值最低可以填寫成交價是500元，契稅和增值稅，個人所得稅都要繳納，但是繳稅的基數是500元，稅款算下來也就幾十元，非常的少。
房產出手時，和贈與獲得的房產一樣，需要繳納20%的個人所得稅，除非達到滿五唯一的條件。
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