1樓：肥佬勁啊
本人從事二手房地產職業多年，也有追討類似情況的經驗，不過無良的角色就剛好相反！就你所說的分析此次事件一不需要律師，二不要需上法院！首先就一般中介公司的看樓紙來說，如果你親戚只是簽名而沒有按手指模的話他那個根本不具備什麼法律效力，根本不需要害怕他會起訴。
再者你需要跟原業主協商本次事件，跟原業主說明是中介公司詐騙，一般有人性而且沒有利益衝突的條件下一般會支援你的，然後你要他說根本沒有放盤在該中介公司（這是重點）就以這一點為由就絕對可以杜絕所有後顧之憂，相信你這樣跟中介說的話他也只能拿你沒辦法。希望可以幫你解決問題，杜絕無良中介！
2樓：棒棒糖娃娃
如果真的是你說的情況，這個中介真的素質很差了。
現在是有很多客戶，想盡一切方法跳過中介。
所以要求看房人籤看房確認書是為了保護我們正常的權益的。
真的要打官司了中介公司要提出證據的，不單單一張看房書就可以的。
誰主張誰舉證，現在必須要有房東簽署的房屋授權委託書，和你的看房單。
在有就是他要有證據是誰帶你看的房子，什麼時候看的。
房東也要做證的，我想他沒必要為了那個中介公司做假證吧！
如果真的有看房單就可以要中介費的話，那不是要害誰就害誰拉！
在房產法也有規定，房產經紀人是以介紹租售房屋，辦理房屋權利轉移等事宜收取中介費的。收取中介費的界定時間是簽訂買賣合同，或租賃合同後。
換句話說只有合同在他們這裡籤的他們才有權利收取佣金。收取的金額不可以超過合同總價的2%（上下家一起）
3樓：匿名使用者
建議找個律師問問，我覺得比較不好辦，因為買賣房屋的問題，沒有人比中介公司的人更懂得程式了。
4樓：易禾侯英飆
買賣雙方簽訂。中介只籤中介的名字！
中介要拿看房確認書起訴我們
5樓：南京胡志丹律師
1、看房確認書並不是中介房屋買賣協議，僅作為證明對方帶你去看房子的證明材料。無法反應你們約定的中介費用支付標準。
2、房產中介公司的居間服務職責還需要有協助你們買賣雙方商談**、促成簽訂房屋買賣協議、辦理房屋買賣登記、過戶等手續。
3、房產中介公司的居間服務費用也需要你和中介公司簽訂居間服務合同約定好中介費收費標準。
6樓：匿名使用者
沒用，搞這個就得驗筆跡，但驗筆跡。。。迄今為止，整個中介行業能靠確認書打贏官司的，個位數。
7樓：匿名使用者
這個問題很嚴重，，，俗語就是你們跳單了。既然是同一套房子，那麼就算你們違約了。打官司你們會輸的。
不過要你籤時**和你成交價一樣麼？不一樣可以在這個方面上做文章的，不過這個事確實是你們錯大點的。最好麼協商下。
打官司勝算不大。要麼讓房東和b中介籤個獨家委託協議。這個日期要在你看a中介的房子之前。。
那麼a中介可能就輸。不過可能很麻煩 最好諮詢律師。。
8樓：匿名使用者
你好，我也 遇到類似你這樣的事，我也在諮詢律師，還是有勝算的，他們提供的都是格式條款，無效，而且你也是通過b中介買的，只是不是a而已，並沒有私下交易。
9樓：hzj小女人
既然享受了人家的服務，享受了人家提供的**資訊，你就應該跟人家買，幹嘛要跳單呢？ 素質都哪去了？ 人家辛辛苦苦風吹日晒的帶你們看房，你們最終還要跳單，這種就是沒素質，沒一點道德！
簽了一份看房協議，中介要起訴我
10樓：匿名使用者
你說情況大致沒有什麼問題的
你被起訴沒有大問題
大的問題是你會不會敗訴
而按你說的情況，你購買的房屋不是通過中介獲得的資訊那就沒有大問題
畢竟現在在需要中介
提供證據證明你是通過中介獲得的資訊
而按你說的情況不是的
那麼他們是沒有證據的
至於說那房中介有登記這個是沒有辦法證明你是通過中介獲得的資訊的
11樓：娛樂小新鮮
看房協議，有違約條例嗎如果有你就構成違約，就得接受現實。
因為損害到了中介的利益，要和中介好好談一談，取得諒解是最重要的，是你有過錯。
如果沒有達成和解，到法庭上，一般的中介公司都會跟律師事務所合作，所以你敗訴的機率非常大，最後要全額賠償中介的損失。
如果法庭判你勝訴就沒事了。
12樓：給大老虎打工
看房確認書一般是格式條款，無效。若你的購房資訊不是來自中介，而是公共平臺，你一定贏。
買房簽了看房確認書，但最後找了另一家中介成交，第一家現在要起訴我們會怎麼判？ 10
13樓：鼎峰房產
也許a公司在整個過程中沒做到全部瞭解，全部告知，但此並非你可以另找其他中介成版交的理由！
原因及權內情有以下疑問：
1，你應該是一個具備基本知識的人，且識得普通中文漢字，籤看房書是你看房後本身確認的，跟中介是否考核是兩回事！
2，你認為a中介不誠信，僅僅是你認為，你須掌握到書面證據才行。
3，a中介是否不誠信，是其不知情？或是其知而不告？你必須弄清。
4，事實上，也許b中介是利用了自己所知道的情況來攻擊a，從而搶到你這個客戶？
5，是否你與b中介因為佣金達成了令你滿意的方向，你撇開了a中介？
基於以上種種原因，第三人不應因為對中介公司的成見發表過多意見！
至於打官司，在現行法律制度中，a公司未必會輸，畢竟你也是有過錯的，但由於證據資料原因，你贏官司的機會有70-80%
14樓：匿名使用者
房東沒有委託a中介**自己的房子，所以你籤的看房確認書本身就是無效的。不用賠，他要搞，你讓他走法律程式，保管拍屁股走人。。
房產中介起訴我 我該怎麼辦！ 20
15樓：華律網
當事人bai起訴，首先應提交du起訴書，並按對方zhi當事人人數提交相
dao應份數的副本。內應寫明單位名稱、地址、法定代容表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。
根據"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據的原件和影印件;企業單位作為原告的應提交營業執照、商業登記證明等材料的影印件。
2、證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書(借條、欠條等)、收發貨憑證、往來信函等。立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續;對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。
當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批准而仍不預交的，本院將裁定按自動撤訴處理。
16樓：匿名使用者
準備證據，積抄
極應訴，這是一個襲民事糾紛，在收bai到法院du傳票後，進行zhi應訴。首先確定是否
dao曾在法院管轄問題，存在就向法院提出管轄權異議。
民事訴訟法中的起訴，是指民事法律關係主體因自己的或依法受其管理、支配的民事權益受到侵犯，或者與他人發生爭議，以自己的名義請求法院予以審判保護的訴訟行為。
刑事訴訟中的起訴，指享有控訴權的國家機關和公民，依法向法院提起訴訟，請求法院對指控的內容進行審判，以確定被告人刑事責任並依法予以刑事制裁的訴訟活動。人民法院審理的各種案件，是以公訴機關或者當事人的起訴為前提，如果沒有人起訴，法院對任何案件都不主動審理。法院如果接受起訴，同意進行審理，稱為受理。
起訴的成立，標誌訴訟中審判程式開始。
17樓：東風家維
起訴沒有用的！中介必須有賣方委託書才有權起訴你！中介的資訊時公開的，網路報紙可能都有！
18樓：匿名使用者
這種情況看85%你要敗訴，並承擔3%的違約金，建議你找中介和解吧，中介費可能少出點。
19樓：長門囿希
那看房協議書看仔bai
細沒，隨便籤du可能違約了，像：甲zhi方(即看房dao者)不得私下與乙方(即中介專方)曾介紹的出屬售方進行本委託事項的交易，違者甲方應按**方登記的**金額的3%支付給乙方作為違約金， 可能有這樣的條款的，看房協議不能亂籤，如果房子沒問題，那種條款也不是寫得很隱蔽，只能吃虧交違約金了，反正法院一樣判
20樓：
當時你應該看清楚內容。
我以前一個朋友。也遇到這種情況。
建議你快點找律師。
這樣解決這事沒這麼麻煩。
21樓：匿名使用者
是你自己為了省中介費吧，說的太好聽
我是房產中介公司業務員，有客戶在簽訂看房單以後仍然私自交易，我公司提起訴訟法院是否會支援訴訟請求？
22樓：秦福律師
形成中介服務關係後，私自交易屬於違約行為，可追究違約人責任。
23樓：張勇律師
你好，私自交易屬於違法行為
24樓：黃彪律師
可以要求按照客戶簽字承諾的如果私下交易承諾房價3%作為中介費。
25樓：李毆料
法院不支援。他們半年後私下交易你們能管理。
26樓：匿名使用者
客戶私自利用了你的資訊資源，應該對你履行合同的義務，你有權要求其承擔義務，版法院會權判決全部支援你公司的訴訟請求，法律依據是《合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
27樓：匿名使用者
如果你們公司和客戶之間簽訂了居間中介合同的話，約定了違約責任，你公司向法院起訴法院會支援的，前段時間就幫一箇中介公司向客戶討回違約中介費一萬元
我簽訂了看房協議，但是我弟弟在另外一家中介買了同一套房子，現在第一家中介要起訴我，我該怎麼辦呢？
28樓：我恨我瀟灑
沒事的,起訴不了你的,放心好了!就算那套房子是你買的也沒事!如果他再蚤擾你,你還可以告他!他們只是嚇嚇你而已!
29樓：彩雲村落
來1、看房協議
本**就是不公平的協議，是違反公平原則的，是可以申請撤銷的協議。
2、買房是你弟弟，又不是你，不用對此負法律責任。
3、中介之所以要威脅起訴你，目的是想敲你一筆錢。不用管他，就是中介起訴了，也很難贏官司的。
租房中介的義務及責任，房屋中介的責任和義務
租房中介的義務如下 1 房屋中介要為承租人提供合適的 2 在給承租人進行服務的過程中，要保證不給承租人帶來損失 3 中介公司應該給顧客提供真實的資訊 4 給買賣房屋人員提供各類稅費服務，但必須按照物價部門稽核的標準收取，如果私自增加金額，是要承擔相應的刑事責任的。法律依據 中華人民共和國民法典 第九...
有從業過房產經紀人經驗請進！（房屋中介 二手房交易）
惡毒白 簡單說下吧，我畢業前做了一段時間的房產經紀人，大概4個月後離職，後來偶然遇到份自己算是適合的工作，一直工作至今，希望對你有些幫助。先回答下你的幾個問題 一 該行業的人員高需求量與高流失率是相關聯的，因為高流失率，所以需要有不斷的新人補入。當然這句話在國八條出臺前還是比較適用的，自從國八條出臺...
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房產蔣店長 一 通過中介交易的好處 1 中介公司的 多，可以多資料比較 避免因資訊不對稱而造成 買 或 賣虧損 的情況 2 中介公司有專業的從業人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障交易安全，減少交易糾紛 3 中介公司對交易流程熟息，能夠有效節省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業單位人...