1樓：匿名使用者
流程是對的
先定金，然後合同，然後付款，然後過戶
定金付好後，如果你改變主義，不想買房，定金是不退的簽完合同，如果賣家不賣了，按照合同陪你一些錢，付款是付剩餘房款，因為你已經付了定金了，那麼你只要支付其餘房款減除定金的那部分錢
然後過戶
完成交易。
2樓：匿名使用者
不能先打錢，你和房主一塊先去過戶，過到你的名字下以後，才可以把錢給他。
3樓：
自己買的話，直接和業主去過戶大廳辦過戶手續給他錢
要簽訂買賣合同
4樓：匿名使用者
你應該和賣房先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
注意：籤之前先要去房產局看他的房屋有沒有做過抵押、查封。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
二手房交易我是賣方中介公司說要等我過戶後才給我尾款合法麼？怎麼保
5樓：y牽
首先一點，不過戶，銀行放不了尾款的。因為出不了房本。主體流程如下
簽約→買方打首付→買方銀行辦理貸款手續→你拿首付→雙方過戶→銀行放尾款→你拿尾款
其次，你怕的是過戶了，錢沒了。買方怕的是錢給了，房沒拿著。雙方的風險都存在的，中介就是把你們雙方的風險規避到最低。
大的公司都會有監管賬戶，無論是首付款還是尾款，都得先經過這個在銀行開設的監管賬戶，銀行參與監管做中間人，從而保證交易的安全。錢在監管賬戶裡面你可以絕對放心，除了賣房本人，任何人都不可能動的了裡面的錢。 你需要重視的是拿款的條件，以及首付時間，交房時間這些具體細節
6樓：小菇涼
是的，因為買方是貸款，尾款是銀行直接進入你的賬戶的
二手房過戶就是交房嗎，買二手房過戶和交房是一個意思嗎
二手房過戶不是指交房，是指辦理房屋所有權轉移手續，在法律上房產證代表房屋所有權歸屬，過戶指賣方把房產證過戶到買方名下。房屋登記辦法 第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記 一 買賣 二 互換 三 贈與 四 繼承 受遺贈 五 房屋分割 合併，導...
二手房水電過戶需要哪些材料，辦理二手房過戶需要哪些證件和材料
華律網 1 水過戶 一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件 影印件，房產所有人的身份證原件 影印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證影印件。2 電過戶 一戶一表...
二手房不能過戶怎麼辦，二手房無法過戶怎麼辦
鑽誠投資擔保 雙方的購房買賣關係是成立的，這只是一種合同關係，債權和債務關係，它是有效的，被法律所承認。但是產權沒有發生轉移，法律上仍然承認賣家擁有對房屋的所有權。這樣的交易存在很大風險，比如由於房屋漲價，賣家退款，要求買家返還房屋，或者房屋在出手前已經被抵押 查封 近期將拆遷等等，都容易引發糾紛，...