1樓：註冊會計師
同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；抵押權已登記的先於未登記的受償；抵押權未登記的，按照債權比例清償。
2樓：匿名使用者
就是抵押物上設立多個抵押權，實現債權時受償的先後順序。
3樓：匿名使用者
抵押權的順位,又稱抵押權的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關係。抵押權的順序為抵押人相互之間的關係,為抵押權在實現上的排他效力的重要表現,也是抵押權制度中的重要問題之一。
抵押權順位的變更:
抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債券數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。
4樓：永不暗淡的光
同一個物設定多個抵押誰有優先受償權的問題。
登記的抵押優先於沒有登記的抵押。
銀行抵押權應如何行使，抵押權人如何實現抵押權
抵押權賦予資金借出人從協議中確定的資金借入人資產的 所得現金中獲得償還的權利。因為抵押權這種不轉移抵押物的佔有的特性，使得抵押權這一擔保形式在經濟活動中和法律上都佔有重要的地位。首先，抵押權比質押更簡便易行，質押要交付質押物，質權人要對質押物妥善保管，這樣無形就增加了債權人的義務範圍，而抵押則不存在...
請問抵押權如何實現
債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協商以抵押物折價或者以拍賣 變賣該抵押物所得的價款受償，協議不成的，抵押擬人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣 變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足的部分由債務人清償。同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣 變賣抵押物所得的價款按照以...
高分求助 淨土地使用權抵押後,如何實現抵押權
土地抵押後 可以折價 協議 拍賣或者向人民法院申請根據 物權法 房地一體 你抵押的土地價值已經在房價裡了 在實際操作中房價的40 屬於土地價值 你對這部分價值享有優先權 土地抵押和在建工程抵押不衝突 但是額度要限定好商品房預售後 你只能向債務人和抵押權人追償 因為根據物權登記制度 此時的房產所有權已...